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我与与开发商签订合同，合同上说明交房日期为2010年10月1号，但到现在也就是2010年12月22号可还是没有交房，开发商一直在推迟，据说到年前还不能好，遇到这样的，我该怎么办？

其他 2020-07-14 22:06 人浏览

共10位律师解答

等到交房以后,到法院起诉开发商,要求其支付相应的延期交房违约金.

陈磊律师认证

2010-12-23 13:34

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房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-07-14 22:06

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　　开发商的没有，但是是你的还有，有合同继续按照合同履约。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台特邀律师推荐

2018-06-07 05:28

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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

平台法律顾问团队官方

2013-08-25 13:03

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如果合同没有约定的话，可以协商解决违约问题，协商不成的话可以请求调解解决或者起诉到法院，根据你的损失情况，要求开发商承担违约责任并要求开发商交付房产。

王志刚律师

2010-12-23 15:44
要求对方支付因延期交房的违约金

顾春华律师

2010-12-23 12:46
可以要求开发商承担违约责任的。

沈培亮律师

2010-12-22 22:08
你好！你可以主张开发商违约，要求开发商依合同约定支付违约金，直到交房为止。

林燕燕律师

2010-12-22 20:56
你可以按照合同约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。

崔永进律师

2010-12-22 20:44
开发商延期交房，是违约行为，你可以起诉，要求交房，并承担违约责任。具体问题，你可以电话咨询。

法律快车律师团队律师

2010-12-22 20:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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