新买的房子（不满5年）房产证上有我、父、母3人名字，现希望通过父母赠与房产的方式把房产证上三分之二的产权全部过户给我。 请问：（1）房子不满5年，是否需要交纳营业税？ 直系亲属间的赠与无需交纳营业税，这一说话是否对不满5年的房产有效？ （2）房产过户时，是否交纳个人所得税？

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