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卖房子，买家首付二十万，以后房产证过户贷款给剩余尾款，有二十万的收据，如果买主不买了，我收据丢了，钱退给买主了，后续有关系吗

其他 2020-06-21 17:50 人浏览
共8位律师解答
  • 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-21 17:50

     咨询我
  • 　　如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。　　根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-17 11:10

     咨询我
  • 这个只能找学校财务去重新开具体的证明，你丢了。他们是不会丢的
    追问
    那些老师吓我说，学校的底子也会丢的，让我周一查，我现在心急，想知道还有什么方法
    追答
    是开的什么单据，是发票就好查，收据不有法律效应。
    追问
    就是发票
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-28 21:30

     咨询我
  • 保留退款的证据。正常情况下，买方违约可以不退定金。
    刘银律师

    刘银律师

    2016-09-26 20:39
  • 你好！注意进行约定为好。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-09-26 16:40
  • 双方解除合同就没关系
    高骏律师

    高骏律师

    2016-09-25 06:51
  • 建议以协议的方式明确合同解除及相关的善后事宜作为凭证
    魏学琴律师

    魏学琴律师

    2016-09-24 20:34
  • 你好，你卖房收款，应该是你出具收据给买方，如果买方收据丢了，你退还首付款时，建议写一情况说明双方签字确认，以防后续风险。
    李清华律师

    李清华律师

    2016-09-24 20:22
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