您好！我在2003年買了一套無房產證的房子，只和賣方簽訂了一個轉讓協議，他的購房協議和開發商的收款收據也一起給了我，我現在已找不到賣方了，請問我們的房屋轉讓協議有效嗎？受法律保護嗎？現在有另一家房產公司要收購我們的住的那整幢樓，請問這種情況收購公司會補房款給我嗎？開發商會不會直接把我的房子賣給現在的收購公司？（至今因為開發商欠稅，一直辦不了房產證）非常感謝您的回復！

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