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老公婚前买的房子，只出了首付，婚后一起还贷，老公房子赠与我一半，该怎么写协议才有效

其他 2018-07-27 17:55 人浏览
共5位律师解答
  • 需要办理公证，且办理不动产变更登记为宜。协议可以找律师代书
    杨国良律师

    杨国良律师认证

    2018-07-05 16:12

     咨询我
  • 根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
    　　 1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
    　　 2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
    如果没有书面证明是可以分割的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-27 17:55

     咨询我
  • 你好：按照我国的《婚姻法》、《物权法》和《民法通则》的相关法条及民法的公平原则来判断，可以看做是付首付方的婚前财产。但婚后双方共同承担的房贷就应该是共同财产，可以按照比例来分割。这样才能公平保护夫妻双方利益，达到法的价值平衡。房子归出首付方的， 参与还贷的可在房子出售后按出资还贷的增值比例进行分配。希望我的答案对您有所帮助。如果需要法律方面的帮助可以电话联系，提供免费的法律咨询服务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-25 04:41

     咨询我
  • 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
    注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-23 16:32

     咨询我
  • 不用写协议，房产证加上你的名字就行
    【追问】房贷没还清，不能加
    【回答】可以签订赠与协议
    吴王芳律师

    吴王芳律师

    2018-07-04 16:39
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