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落水管漏水，导致楼下漏水，谁的责任我家刚买的二手房，刚交房不但半个月，楼下业主说房子厕所落水管的位置漏水（开放商的管子,目前房龄有10年了），楼下业主房子的石膏板被水泡了，物业说那个路水管属于分管，谁使用谁负责，物业要求我家给予维修赔偿。请咨询一下物业法是怎么界定此类问题的？此事件是物业的责任还是我的责任？

其他 2018-08-07 11:24 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-07 11:24

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  • 买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-06 16:16

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  • 建议咨询当地的建设局。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2018-08-06 15:37
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