咨询详情

房子被封了，私下卖的。没有房产证，可以买吗，有购房合同

其他 2018-08-20 08:45 人浏览
共4位律师解答
  • 一、首先要注意这些房子一定不能买
    如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
    1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
    2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
    3、土地产权存在纠纷；
    4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
    5、未经验收或验收不合格的房屋；
    6、土地或房屋未解除抵押的；
    7、开发商未交纳相关税费的房屋；
    8、土地、房屋被有关部门司法查封；
    9、其他法律法规规定不能出售的房子。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-20 08:45

     咨询我
  • 房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-20 04:59

     咨询我
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-15 01:36

     咨询我
  • 你好，风险极大，建议谨慎考虑
    王培新律师

    王培新律师

    2018-08-14 13:40
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台温州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
温州律师 温州房产纠纷律师 温州找律师
苍南县律师 泰顺县律师 乐清市律师 永嘉县律师 瑞安市律师 龙湾区律师 文成县律师 平阳县律师 瓯海区律师 洞头区律师 鹿城区律师 龙港市律师
温州房屋买卖律师 温州房屋租赁律师 温州二手房律师 温州开发商违约律师 温州装修纠纷律师 温州房屋产权律师 温州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 浙江咨询 > 温州咨询 > 温州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟