咨询详情

二手房买卖中，买方不知情，中介及卖方也未尽告知义务。在产权证在办理的过程中，卖方作为二房东（不是产权所有人），也没有提供产权所有人的委托。其与买方签订的合同有效吗？能起诉要回定金并追究卖方违约？

其他 2020-03-14 10:20 人浏览
共4位律师解答
  • 合同是否有效取决于产权人是否追认
    【追问】谢谢律师的解答。签订合同时，合同注明甲方是房屋的所有权人。签订合同前，甲方只说产权证正在办，所以买方才与甲方签订合同。后来买方多次催要产权资料，才知道甲方是炒房的，他想等产权证办下来之后采用公证委托的方法过户。这样也要产权追认已签合同吗？
    邱卫新律师

    邱卫新律师认证

    2018-08-24 22:19

     咨询我
  • 根据担保法的规定，如果你交付定金后对方违约的，你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的，仍然可以要求对方赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-14 10:20

     咨询我
  • 可以依据合同法的规定要求对方支付双倍定金的赔偿。
    因定金纠纷起诉到法院时，法院可以依据以下法条办理：我国《合同法》第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-03 00:15

     咨询我
  • 　　房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-27 19:18

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台盐城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
盐城律师 盐城房产纠纷律师 盐城找律师
大丰区律师 东台市律师 滨海县律师 阜宁县律师 盐都区律师 建湖县律师 射阳县律师 响水县律师 亭湖区律师
盐城房屋买卖律师 盐城房屋租赁律师 盐城二手房律师 盐城开发商违约律师 盐城装修纠纷律师 盐城房屋产权律师 盐城房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 盐城咨询 > 盐城咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟