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买房时候是婚后，因为贷款的原因写的老婆名字。户口本上有我的名字，户主是老婆，房产证上要加我的名字吗？现在加名字免费的，我加不加对房子的所有权有区别吗？

其他 2018-08-22 20:19 人浏览

共7位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

继承律师团队推荐

2018-08-22 20:19

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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

法律快车咨询顾问

2013-01-25 22:20

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房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
　　二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
　　
拆迁居住房屋补偿

平台特邀律师推荐

2011-11-15 15:55

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加不加区别不大。

刘建平律师

2011-09-10 19:50
加不加对房子的所有权当然有区别

侯福男律师

2011-09-10 19:34
婚后购买的房子，没有什么区别的，最好是加上你的名字。

沈培亮律师

2011-09-10 16:55
不加名字，房子的所有权是没有区别的，但房子的处分权是有区别的，最好在房产证上加上你的名字

林军律师

2011-09-10 16:52

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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