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我原先有土地使用证但在原有的土地范围内拆旧建新的话，能不能把我原有的土地使用面积和我菜地的面积进行变更？而后可以办理产权呢？

其他 2018-11-06 04:49 人浏览
共7位律师解答
  • 我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
    1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
    2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
    3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
    4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
    5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-06 04:49

     咨询我
  • 只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。
    使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-05 10:54

     咨询我
  • 1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。
    2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
    3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-23 03:40

     咨询我
  • 不可以变更的。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2018-09-23 22:10
  • 你好，不可以。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-09-22 21:33
  • 这个情况建议你具体咨询土地管理部门。
    马超律师

    马超律师

    2018-09-20 09:22
  • 您好！到当地土地管理所咨询。
    王兴志律师

    王兴志律师

    2018-09-20 09:06
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