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二手房交易，我是卖房，在中介，甲乙签完纸质合同之后的一天，原本过几天要去网签，现在卖家要求自己找人去贷款，不通过我委托的中介，但是作为卖家不同意买家找个人办理贷款，买家现在故意拖延网签，如果超过了约定的过户时间，买家是违约吗

其他 2019-07-17 15:58 人浏览
共5位律师解答
  • 　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-17 15:58

     咨询我
  • 委托签字贷款的法律责任：
    是按照贷款协议中规定的委托人的权利、义务范围来核定法律责任的，如果委托人全权负责权利人的责任，委托人就要对整个贷款负有连带责任。
    如果不是全部，只是部分权利和义务，委托人就对整个贷款负有部分的连带责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-08 07:22

     咨询我
  • 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。
    3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-04-04 09:20

     咨询我
  • 您好，如果有证据证明买方故意拖延，构成违约，吴律师。
    吴晓香律师

    吴晓香律师

    2019-03-07 11:22
  • 你好，先发函通知
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2019-02-26 11:06
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