亲爱的，帮我看下合同。情况跟你描述一下：我的碧桂园天御华府的房子以3018000净到手买给乙方。他付了五万定金给我，余款到5月30号付清。现在的问题是，他们签合同的时候认为40天，可以过户好，所以写了5月30号余款付清。现在是这个房子刚交付的，产证要7、8月才能拿到。那这种情况，如果到月底，对方不付钱，照这个合同，谁违约？这种合同有法律效力吗？

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