我与被告买房签了买卖合同还没有过户，是因为单位要满十年才发房产证，结果被告以欺骗的手段在单位骗取了房产证，单位为被告担保在银行用房产证抵押贷款了，其中有一个原因是银行没有按照银行的内部规定贷款，银行的错误由谁来管，我现在已经拿到了判决书，但是过不了户。请律师给我指条路，怎么办。被告已经失踪。

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