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买商铺付的现款，网签了10个月还没拿到房产证该怎么办

其他 2019-10-25 09:03 人浏览
共4位律师解答
  • 一、房管局只针对双方提交的文件进行审核，如文件没有问题，单方想撤销是不行的，也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题，过错方承担全部责任。
    二、如果一方不想继续履行合同，除非能举证对方在履行合同中有过错，这种情况下可以到法院起诉，过错方承担全部责任。
    三、双方协商解决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-25 09:03

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  • 首先在房产证没有下来之前，你们这样交易是存在风险的，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，这做中介是违规的。法律也是不允许的。你也将得不到法律的保护。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-24 11:46

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  • 房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-22 11:42

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  • 你好，合同是否有 约定时间？
    万诚律所律师

    万诚律所律师

    2019-10-22 09:00
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