各位律师，你好，我有房屋租赁合同纠纷的问题想商量一下。我有14年9月1日至2017年8月31日，我有了一套房子。当时，合同规定乙方应先支付前两年的租金，明年的租金将于2016年8月1日一次性支付。预计10天将被视为违约，守约方有权单方面终止合同。现在，我（甲方）提议今年5月不要再租房子了。乙方要求再租半年。乙方支付的两年租金已到期，后续租金未支付。双方多次协商失败，现在我(甲方)想商量一下。这种情况只是我(甲方)单方面违约吗？还是乙方也违约了？2.由于乙方只支付了两年的租金，并且已经到期，我（甲方）能单方面终止合同吗？3.目前乙方不搬家，我(甲方)如何维护自己的利益？

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