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违约金是咋算的

其他 2018-08-30 12:08 人浏览
共7位律师解答
  • 和对方协商，不然你会承担违约。
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2012-04-19 05:56

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  • 算违约
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2012-04-18 21:58

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  • 先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-30 12:08

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  • 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任：
    1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-08 00:21

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  • 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-07-13 12:03

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  • 你好！如有合同的话，严格按照合同履行。
    崔晓文律师

    崔晓文律师

    2012-04-19 14:16
  • 算违约
    田野律师

    田野律师

    2012-04-19 11:10
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