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我想了解一下，我们买房10年了，没有入住没有拿钥匙

房屋买卖 2023-10-05 15:41 人浏览

共5位律师解答

需要区分延迟交房的原因，如果因开发商原因延期交房，可以按照房屋买卖合同约定解除买卖合同，并要求退还购房款。

汤占军律师认证

2023-10-05 10:46

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你好，根据民法典，如果是一手房，不管是否入住都视同你已经默许收房

韩佩霞律师认证

2023-10-05 15:41

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交房拿钥匙之后就可以申请办理了，然后不动产证一般是交房之后两年拿证。在实践中，在很多开发商房子还是没有建成的之后，就已经在开始卖了。也就是人们在付款之后还不能使用的房子，当然这种房子只要开发商有合法的交易，也是可以依法有不动产证的。期房不动产登记的流程准备好相关资料：
1、不动产登记书（原件）；
2、当事人的有效身份证件（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人有效身份证件（原件及复印件）；
4、商品房预售合同。准备材料-办理契税-取号-受理-缴纳登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》
第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
第十二条不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。

法律快车咨询顾问

2023-10-05 10:25

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可以向当地的建设局投诉

平台法律顾问团队官方

2023-10-05 10:24

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法律分析：交房拿钥匙之后就可以申请办理了，然后不动产证一般是交房之后两年拿证。在实践中，在很多开发商房子还是没有建成的之后，就已经在开始卖了。也就是人们在付款之后还不能使用的房子，当然这种房子只要开发商有合法的交易，也是可以依法有不动产证的。期房不动产登记的流程准备好相关资料：
1、不动产登记书（原件）；
2、当事人的有效身份证件（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人有效身份证件（原件及复印件）；
4、商品房预售合同。准备材料-办理契税-取号-受理-缴纳登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》
第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
第十二条不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。

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2023-10-05 10:24

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