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您好，我想咨询下关于精装修房子交付问题最近购买了1套精装修房子，前段时间进行预验收，存在很多问题，如果到正式交房前仍未完成整改，要求先进行收房验收，后期再给整改，这种情况如何保护房子的权益？是否可以拒绝收房？另外是否可以提供正式函件进行说明

房产纠纷 2023-10-17 20:11 人浏览

共5位律师解答

你好，建议搜集房屋需要整修的证据，可以与开发商签订协议，是否能拒绝收房还需要合同是否签订相关内容。

范海华律师认证

2023-10-10 09:49

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1、可以起诉对方。2、可以。3、我们律所不提供。

张广平律师认证

2023-10-11 20:01

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你好，可以拒绝收房验收

侯朝侠律师认证

2023-10-17 20:11

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法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规定的应当依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

平台特邀律师推荐

2023-10-10 08:09

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法律分析：精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律快车咨询顾问

2023-10-10 08:09

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我想咨询下关于精装修房子交付问题最近购买了1套精装修房子，是否可以拒绝收房？是否可以提供正式函件进行说明

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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