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您好,我想问一个问题;房产证是对方的,但通过法院的判决(一审、二审、高院裁定)确定是享有共有权，（对方只能享受4.39%）目前由于该房我们不想住了,想以租赁的方式出租,不知是否能以判决书为准进行出租该房?

其他 2013-04-22 12:28 人浏览

共9位律师解答

共有的房屋，在使用、收益的时候都是需要共有人的同意。如果没有对方的同意，一般是无法出租的。建议分割。杭州徐明伟律师回复。

徐明伟律师认证

2013-04-21 14:17

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你好，需要看对方态度此时，如果对方阻挠的话，出租还是有问题的，建议可以提出分割之诉。

徐飞律师认证

2013-04-21 09:48

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你好，需要看对方态度此时，如果对方阻挠的话，出租还是有问题的，建议可以提出分割之诉。

黄权律师认证

2013-04-21 20:09

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能，房租按比例分配如果本回复，请采纳

乔方律师认证

2013-04-21 09:44

咨询我
能，房租按比例分配如果本回复，请采纳

王瑞恒律师认证

2013-04-21 08:35

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共有的房屋，在使用、收益的时候都是需要共有人的同意

许晓地律师

2013-04-22 12:28
你好。陶律师为您在线解答。1、共有物的处分应当遵循物尽其用的原则，一般来讲将不动产进行收益的权利不得剥夺，你的情况应属于按份共有，只要超过2/3以上同意即可。你享有的份额较大，可以出租。欢迎来电咨询，可以委托本律师办理，杭州陶律师若满意，请采纳。

陶晓佳律师

2013-04-22 10:15
你好，需要看对方态度此时，如果对方阻挠的话，出租还是有问题的，建议可以提出分割之诉。

孙祥环律师

2013-04-21 08:38
可以的。

法律快车律师团队律师

2013-04-21 08:32

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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