我买了房子首期房款2011年9月已支付，剩余的2012年3月已办完银行按揭，合同签订是2012年4月18日交房，延期到了2013年3月初才通知交房，于是在2013年3月15日去开发商处办理了交房手续，并且房子到现在还没有质量经验报告，只办理了消防验收。原来合同规定{最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付付款万分之3的违约金}。关于违约金开发商一直拖拖拉拉推辞不表态，现在说违约金到实际交房之日止，要扣除节假日和下雨天不算，数额不到按实际天数的一半，请问这种算法合理吗？有法律依据吗？

相关知识推荐

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  
• 您好，请问开发商延期交房违约金赔付问题？
  如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。开

  沈阳律师

  人看过
  

  456人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 交房违约金怎么算

  现在随着居民生活水平的逐步提高，买房已经成为居民现阶段的头等大事，普通百姓攒钱攒了一辈子买了一套房，

  房地产法

  人看过
  

• 开发商延期交房怎么办

  如果购房者准备买新房，那么一定听说过开发商延期的新闻。而在很多项目，交房是再正常不过的事情了，自己买

  房地产法

  人看过
  
• 您好，开发商延期一个月交房违约金怎么算呢？
  实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金

  丽水律师

  人看过
  

  265人咨询过

  去咨询
• 

  何利民律师

  广东孚道律师事务所
  在什么情况下可以延期交房
  01:40
  人已看

• 延期交房应该咋赔违约金

  去年8月，刘先生在杨士附近的某“花园”花15万元左右购买了一套商品房，购房合同中约定为2006年12

  房屋延期交付

  人看过
  
• 你好， 开发商延期交房的违约金怎么赔偿？
  一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们

  潜江律师

  人看过
  

  363人咨询过

  去咨询
• 我买的房子开发商延期了一个月交房，请问开发商延期交房不赔违约
  开发商违约需要承担违约责任，至于违约金可按照合同约定来处理，如果无约定，请参考最高人民法院关于审理商

  益阳律师

  人看过
  

  390人咨询过

  去咨询
• 开发商延期交房违约金怎么赔？
  不合理，协商不成的，可以起诉

  刘佳武律师

  人看过
  

  1752人咨询过

  去咨询
• 开发商延期交房违约金怎么赔？
  如果合同对计算违约金有约定，按约定处理，如果开发商不赔偿，你可以向法院起诉。

  黄荣高律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 开发商延期交房，违约金应该怎么赔偿我们
  按照合同约定要求其承担违约责任

  田野律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 开发商延期交房， 违约金应该怎么赔偿我们
  按约定。协商，不行就诉讼解决

  邹伙发律师

  人看过
• 房屋过户时，房主和购房者各应该交什么税？
  房屋过户时，房主和购房者需按规定交税。依据《中华人民共和国房地产管理法》，过户涉及契税、营业税、土地

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 夫妻婚后首套房，写一人名字，另一人可以再买首套房吗?
  可以购买，但可能不被视为首套房。婚后购房即使只写一方名字，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，双

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我租房子的时候签了半年的合同，我该怎么办？
  １、签订半年租房合同后，应当按照合同中约定的支付方式来支付租金；如果合同中没有约定的，当事人可以协商

  杭州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房产证可以写母亲，儿子两个人的名字吗？
  法律分析：房产证可以写母亲和女儿的名字，这属于共有产权住房。父母给女儿买房子，如果女儿年满18周岁，

  杭州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 现在杭州上城区买房可以落户吗?
  需要结合当地的房管政策来确定的

  宁波法律问答顾问律师

  人看过
• 我买了杭州的办公楼，已经网签，还未交房。但同一栋楼其他未售的
  开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可

  温州法律问答顾问律师

  人看过
• 外地在杭州买房要求是什么
  杭州买房有以下要求：①非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过
• 一栋五楼的厂房，下面一层改为店面了，应该怎么投诉？
  您要投诉什么事情？说清楚具体情况。

  吴健弘律师

  人看过