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我父亲去世后,房产证改到我名下,那这房子是否属于夫妻共同财产?那如果把我妈妈的名字也写上,那应该如何分配?将来有什么麻烦没?

其他 2015-12-03 19:31 人浏览

共12位律师解答

如果是婚后取得，应属于夫妻共同财产，但房子应有你母亲的份额。而且她的份额较大，至于占多少，看你兄弟姐妹几个，如果没有其他人，那房子应是先分出一半归你，另一半由你母亲和你平均分配，即你母亲占房子的 75%，你占25%。可以在过户时注明各占多少份额。

宗金杰律师

2010-01-20 16:23
你好，你继承的遗产属于夫妻共同财产，离婚时正常分割，如果你母亲的名字也加上，该房屋就是你和你母亲的共同财产。

庞娟律师认证

2010-01-20 13:53

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婚后继承的财产为夫妻共同共有。

陈磊律师认证

2010-01-20 20:08

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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，
分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利
息。

法律快车咨询顾问

2012-07-18 21:25

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你好，我国法律规定了两种离婚方式，一是到民政局协议离婚，此种方式要求双方必须到场，且对子女抚养与财产分割达成协议，如果一方不到场，则不能办理；二是到法院起诉，要求解除婚姻关系。如果在法院审理期间，双方又到民政局办理了离婚手续，则到人民法院撤回起诉。你首先思考你们的婚姻有无继续维系的必要，如果没有，则当断则断。婚姻维系的必要性是以双方是否相互珍惜前提的，而不是以给孩子一个貌似完整的家为中心。对女性来说，也许早一点结束一段不合适的婚姻对自己对孩子都要好些。关于房子问题，如果房子是婚前的，产权也是公公的，那么你不能分割，因为不属于夫妻共同财产。孩子也不能分到房产。虽然你无法分割房产，但如你离婚后无处居住，可以要求困难帮助。此种帮助既可以是要求男方以金钱帮助的形式，也可以是他们家庭共同房产的居住权。在离婚时你要强烈要求你须居住此房，这种困难帮助婚姻法是有明确规定的。如果你们有其他婚后夫妻共同财产，应当分割。有损害才有赔偿，如果有确切证据证明男方对你损害，可以要求赔偿。有伤残等级的，按伤残等级赔偿，同时要求精神损害赔偿。没有伤残等级，也可以要求精神损害赔偿，具体赔偿多少，由法院酌情处理。但在司法实践，女方要求赔偿得到支持的很少，一是基于证据不足，二是基于法治的落后。》我摘录了部分法条，供你参考：《婚姻法第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第二十七条婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。第二十八条婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。如还有疑问，可以来电或当面咨询。

继承律师团队推荐

2012-07-02 11:33

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　　一、比较常见的离婚后房子分配　　(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。　　(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。　　(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。　　(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　二、夫妻个人财产另一方无权分割　　离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。　　根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。　　1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。　　2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。　　三、夫妻共同财产双方应当分割　　离婚后房子归谁?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买，均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。

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2011-03-23 02:27

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旧房子是奶奶的遗产，父亲申请从建，孙女出资，建好后的房子是属于父亲或孙女的财产，或由孙女直接申请从建可以吗

法律快车律师团队律师

2015-12-03 19:31
如果你父亲没有遗嘱，那么遗产由你和你母亲继承，你继承的部分属于夫妻共同财产。如果要完全改为你的名字，需要你母亲同意，并签订书面协议，协议可委托律师拟定。

杜晓青律师

2010-01-20 14:13
属于夫妻共同财产,妈妈的名字也写上,妈妈的一份不是夫妻共同财产。

侯福男律师

2010-01-20 14:09
属于你的部分是夫妻共同财产，不过你可以放弃继承权。

陈丽丽律师

2010-01-20 12:43
你父亲的遗产在没有明确只给你一人的情况下属于你们夫妻共同财产，写上你妈妈的名字，就是你跟你妈共有，你的那部分还是属于夫妻共同财产的。

汪波律师

2010-01-20 12:18
如果你已经结婚，那此房产应该是你夫妻的共同财产。如果写上你妈妈的名字，没写清比例的情况下，应该是你们和你妈妈共有。

刘伟律师

2010-01-20 11:54