2010年1月份签定的二手房屋合同，因为当时该房屋未拿到房屋所有权证，合同上注目正在办里中，是开发商代办，可一直到现在都没有办下来，每次电话联系中介公司都说快了，并没说明原因为什么办不下来？现已有4个月了。像我这样的情况可以要求退房吗？法院能支持吗？我算不算违约？

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