律师您好！我有回迁商品房一套，房产证还没有办，但名字是我。现我想转让，卢某想要（卢某已经有一套商品房贷款了），但是卢某没有足够的现金，只能给一部分定金，余下的房款需要贷款，我要先把户过给卢某，他才能贷款，为保证我过户给卢某后，他不能赖账，我该如何处理？谢谢！！

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