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我有一亲戚，他现在一个人生活。他家的房产证前几年改成他儿子的名字了。最近老伴过世了，儿子又不肯照顾他，还声称要把房子卖了。他现在后悔了，现在想把房产证改回自己或者自己女儿的，现在行不行啊？老人现在都84岁了，就靠女儿照顾。儿子拿了房产证却不照顾真让人气愤~到最后通过法律途径解决，能有胜算吗？期待您的回复。

其他 2015-03-10 09:52 人浏览

共6位律师解答

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李加刚律师认证

2008-10-14 22:23

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

平台法律顾问团队官方

2015-03-10 09:52

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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

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2013-06-22 07:41

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办理更改名字的手续先要查清楚是赠与还是买卖

孟庆红律师

2008-10-14 10:57
要看当时更改名字的原因是什么。

陈涛律师

2008-10-14 06:02
很难，要有充分的证据证明房子是老人的。

张华宝律师

2008-10-13 21:50