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房屋和土地使用权人不同,如何处理?
在物权立法中如何处理土地与建筑物的关系,有两个方案:其一,仅规定土地为物(不动产),建筑物被视为土地的构成部分,不是独立的物(不动产)。采取这一方案的物权法,不
李祖祥律师
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因为抵押人的过错导致没有办理抵押登记,抵押人应当承担什么责任(违约责任还是缔约过失责任)?
按照物权法第14条和第15条的规定,未办理抵押登记,只是抵押权未设立,不影响抵押合同的效力。因此,抵押人应承担违约责任。在债务人与抵押人为同一主体的情形,发生贷
李祖祥律师
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购买的物品后过了一两年,发现质量有问题,怎么办?
在回答问题之前,先介绍合同法关于买卖合同标的物质量检验和瑕疵通知的规定。合同法第157条规定,“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的
李祖祥律师
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合同约定的违约金高的离谱,法院能否主动调整吗?
合同法第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院
李祖祥律师
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借款人多次逾期还款,金融机构要求宣布贷款提前到期或解除合同,效力如何?
在金融借款案件中,如借款人多次逾期还款,符合借款合同约定的贷款人可以宣布贷款提前到期或解除合同的条件,但至起诉或开庭时已归还,或只有少量欠款尚未归还但表示愿意及
李祖祥律师
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房产证上记载的所有权人,就一定能获得房屋所有权吗?
产证上记载的所有权人,就一定能获得房屋所有权吗?物权法第17条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿
李祖祥律师
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签订了房屋认购协议后,定金能否要回?
签订房屋认购协议后,反悔,定金如何出来,违约责任如何承担?什么是买卖预约,什么是买卖合同?按照民法原理,合同有预约与本约之分,预约亦可称为预备合同,本约亦可称为
李祖祥律师
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只有转账凭证,能否认定是借贷关系?
原告起诉被告要求偿还借款,原告提供的证据只有其通过银行向被告转款的银行存款(转款)凭条,再无其他证据,被告承认曾经收到该款,但否认是借款,主张系原告向其还款(有
李祖祥律师
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住院治疗、购买药品,是否属于消费者?受消费者权益保护法保护?
住院治疗、购买药品,是否属于消费者?受消费者权益保护法保护?归纳起来,主要有三种不同观点。第一种意见认为,在我国卫生事业是国家实行一定福利政策的社会公益事业,医
李祖祥律师
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【消费者权益保护】购买的食品有质量问题,十倍赔偿和三倍赔偿您分得清吗?
【消费者权益保护】购买的食品有质量问题,十倍赔偿和三倍赔偿您分得清吗?【导读】2014年3月15日,新修订的《消费者权益保护法》正式实施,明确了消费者遇消费欺诈
董能新律师
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醉驾被交警抓最后怎么处理
醉驾被交警抓的处理方法包括一般会被吊销机动车驾驶证,处拘役并...
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驾校学车业务
若驾校违规,学员可向交通管理部门投诉或举报。学员也可选择解除合同或要求赔偿。选择处理方式时,应综合考虑个人损失和维权成本。
临沧法律问答顾问律师
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请问为什么现在昆明43医院招实习生叫那些实习生交钱,然后说住宿费10快一天餐费35然后要一次性交清楚
实习生面对昆明43医院收费问题,应首先查看实习协议,确保其中未规定不合理收费。若协议中存在问题,可尝试与医院沟通,了解收费明细及原因,若沟通无果,可向学校或教育部门反映情况,寻求支持。若问题严重,涉及权益受损,应保留证据,及时寻求法律援助,向法院提起诉讼或向相关部门投诉,以维护自身合法权益。
玉溪法律问答顾问律师
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你好,我做两家公司的事,但只有一家公司发放工资,违法吗
可能违法,需视具体情况。如两份工作不冲突且均得到公司同意,则可能合法。若影响任一公司工作或未经同意,则违法。应与公司沟通,明确工作关系,避免纠纷。
红河州法律问答顾问律师
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劳教过以后,有20多年了,公司叫考保安证能查出来吗
能查出来。具体操作:1.咨询单位社保经办人员;2.携带身份证到社保中心查询;3.拨打劳动保障服务电话12333查询;4.登录社保网站查询。需注意保护个人隐私,确保信息安全。
德宏州法律问答顾问律师
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双方都有家庭,有家庭的女方喜欢上了有家庭的男,女方自己给了男方 万元,女方想要要回钱,男方应该给吗?
有没有实际凭证什么状况呢
云南三德律师事务所律师
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网络赌博被传唤,可以不拘留吗?
网赌被传唤不直接抓人是因为犯罪行为不严重,犯罪嫌疑人不需要逮捕、拘留,可以对其实施传唤措施来进行讯问。网赌是指利用互联网进行赌博的行为。网络赌博类型繁多,现实生活中主要的赌博方式在网络中基本上都可以进行,但由于受时间、地点等不确定因素影响,还是以结果型的赌法为主。例如赌球、赌马、骰宝、轮盘、网上百家乐等,而现场操作比较复杂的方式就相对较少。网络赌博不仅扰乱社会治安,也危及到互联网产业的健康发展。可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的,应当予以逮捕。网络赌博代理,涉嫌构成开设赌场罪,危险性较小,因此一般不会被抓。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。第八十一条对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:(一)可能实施新的犯罪的;(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;(五)企图自杀或者逃跑的。批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
昆明法律问答顾问律师
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我被那个女人以各种理由拿走了几万元。我该怎么办?
恋爱期间花的钱不一定能要回,如果是赠与,则不需要偿还,但是如果存在借贷关系,则借款人应当根据约定偿还欠款,如果借款人不愿意偿还的,出借人可以向法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
昆明法律问答顾问律师
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租户扰民,房东能否解除合同。
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
昆明法律问答顾问律师
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我的车被前男友开走了。你能报警吗?
法律分析:前男友把你车开走,建议先与对方积极协商处理,妥善解决纠纷。协商不成的,可以直接报警处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十五条集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
昆明法律问答顾问律师
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孩子上初中的时候,找教育局的人帮忙找关系进学校。他不想退。怎么才能拿回这一万块钱?
可以与学校协商,要求退钱,如果学校坚持不退钱的情况下,可以起诉请求退钱。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
昆明法律问答顾问律师
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