房地产证书是写两个人的名字，房地产分立协议是写在共同所有权上的，后来一方强迫另一方签订协议（未经公证）自动放弃房地产，请问后来签订的协议是否具有法律效力，持有房地产卡的人可以不经另一方知情出售房地产。

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