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成立商品房买卖合同的条件是什么？

房屋买卖 2023-08-31 14:24 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖合同的成立要件主要包括：
1、当事人采用书面形式订立合同；
2、当事人就履行标的、履行期限等约定事项达成一致，意思表示真实；
3、有两方以上订立合同的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房产纠纷律师团队
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2023-08-31 14:21

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商品房买卖合同成立的要件分别有：当事人是具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律其他规定。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

平台法律顾问团队
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2023-08-31 14:22

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商品房买卖合同成立需要的条件如下：
1、当事人具备成立买卖关系的合意；
2、签订了书面商品房买卖合同；
3、合同当事人必须具备主体资格。
4、买卖双方均已签字。
根据《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据：《民法典》第四百九十条第一款
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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2023-08-31 14:24

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