购房合同上写的两个人，房本上也是两个人，房贷共同承担，但首付款由一方父母出，房子该如何划分
房屋买卖
2024-07-14 08:44
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购房合同和房产证上均为两人名字，且房贷共同承担，但首付款由一方父母出资。根据《民法典》规定，此房产视为共同财产。若未来出现分割情况，首付款的分割比例将按照双方出资比例或协商结果进行处理。如协商无果，将由法院根据具体情况做出公正判决。
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针对购房合同和房产证上的两人共同拥有房产的情况，首付款由其中一方父母支付，若双方无法就首付款的分割达成一致，可以通过协商或诉讼的方式解决。协商方式更加灵活高效，可依据双方的实际意愿进行划分；而诉讼方式则需要遵循法院流程，由法院做出公正判决。
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购房合同和房产证上的两人共同拥有房产，其中首付款由一方父母出资。在划分房产时，需保留出资证据。若双方协商不成，可通过法律诉讼解决。操作时应注意明确分割比例和方式，遵循法院流程，确保权益得到保障。
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