北京业主维权法律咨询

北京

业主维权

北京好多小区地上停车费150元/月，您说70元/月是依据啥？我可以像物价部门举报小区车位费过高吗？

您好，可以根据具体情况投诉到主管部门

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

小区住宅房改商业房怎么投诉

您好，具体可以投诉到房管局或12345

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我要举报在居民区养鸭，养好几百只，是莆田市秀屿区忠门镇忠门西埭社区忠门中心小学校后侧

您好，及时沟通解决问题维护自身。

地下车库消防门两侧能否放东西？

您好，及时沟通解决问题维护自身。

地下车库消防门两侧允许放东西吗？

您好，及时沟通解决问题维护自身。

农电闲置变压器被以大换小，大的卖了，违法吗

您好，及时沟通解决问题维护自身。

我们把燃气费交给了物业，物业说我们没交费，我们重新交了一次，现在物业迟迟不给安排安装怎么回事

您好可考虑投诉到街道新要求街道与物业沟通

老旧楼房无阳台。想推个阳台，又没物业。该向什么部门申请？

这个需要城管批准才行

周泽高

周泽高律师

我家楼上漏水，将我家墙壁阴湿，楼上拒绝进入他们家查找，怎么处理呢？

您好可由物业介入处理，如造成损失建议及时诉讼维权

我住的小区供热不好，我不交全热，让我交余热费这个合理吗？

具体你可以咨询热力电话，根据具体室温情况，是否缴纳余热费再详细沟通。

刘建武

刘建武律师

相邻邻居私设防盗门，占用部分公共面积，物业上门劝拆，城管消防都来了，邻居不拆。诉求让他拆门。

您好，及时沟通解决问题维护自身。

老旧小区楼房，扩建阳台，向什么部门申报？

您好，可以向建设主管部门申报。

王俊颖

王俊颖律师

1951年唯一的住宅与1992试点收费丈量本人不在场量错了，村委会认定我就是超占对吗？

您好，如质疑政府的行政行为，可以委托律师提起行政诉讼，主张自己的权益，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理

顾倩团队

顾倩团队律师

自建房地基下沉，房屋墙体有裂纹，此自建房为2018年建成入住

您好，自建房出现质量问题时应当找施工人员追责。如果材料出现问题，那么提供材料的人也有责任。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

我家盖房子在二层上弄围栏邻居家不让弄，说是看到他们家隐私

可以起诉，要求侵权人排除妨害，如因此给您造成经济或其他损失，可以主张进行赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析。

顾倩团队

顾倩团队律师

住宅楼底商可以电磁炉做饭吗

您好及时沟通解决问题维护自身

想咨询个民事问题。我家隔壁在装修，又安装了一个突出40-50公分左右的防盗网，影响到我家的视线

您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。

顾倩团队

顾倩团队律师

你好，老旧小区突然要收停车费了

如果通过业主大会并大多数业主同意可以

底商屋顶漏水应该找谁负责？让启用维修基金，我想问用维修基金是一个什么程序？

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队

顾倩团队律师

施工企业清单报价为总价，未区分价税，由于税率降低，业主要扣回税金

您好，及时沟通解决问题维护自身

您好我想咨询您一下我家那个嗯暖气管就是埋在地底下的暖气管漏水漏到19层去了然后像这种情况因为我们家表面上哪都不没漏就比较干燥像这种情况实际该由我来负责维修呢还是物业呀我应该怎么处理啊因为你不

您好，楼下主张维权啦吗？严重吗？

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

过暖导致水管漏水然后告示没有贴在楼下而是服务中心导致楼下被淹了

可以起诉，根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析。

顾倩团队

顾倩团队律师

燃气公司要换管道，需要破坏棚和墙的装修

是赔偿方面没有谈好吗

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

您好。我想咨询一下地下车位顶部漏水物业公司是不是应该负责呀

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详情可以电询。

顾倩团队

顾倩团队律师

我家施工盖房，邻居说过车把他家房震裂了，他有权给我停工吗，他说为了防止二次伤害不让施工，合法吗

积极沟通维护自身解决问题

您好，房子漏水把别人家泡了，鉴定一下费用。

积极沟通维护自身解决问题

您好有关于房屋楼板主体结构修复

您好，遇到了什么法律问题

王俊颖

王俊颖律师

咨询卫生间漏水问题

您好是人为原因还是设备老化

李英华

李英华律师

白天下午三点施工，让人无法睡觉，这个属于扰民吗？

您好！如果是在居民社区施工，对施工的时间和噪音分贝是有限制的，施工噪音一般不超过45分贝，如果超过了就是扰民。

陈卫平

陈卫平律师

家门口旁别人家的木材板一放就是五六年，现在还放在我家门口旁。怎么举报才行，要怎么举报

您好，及时沟通解决问题维护自身

小区物业在我单元门口建了一个垃圾站，垃圾站距离也就不到10米距离，怎么维权，找了物业不给处理

您好可以联系一下市政热线反映

李英华

李英华律师

农村相邻通行纠纷，汽车停车影响出行，需要起诉几次能彻底解决呢？

一般情况下，一次起诉即可解决。最多二次。

马环宇

马环宇律师

楼房家里水表前的总截门坏了找谁来更换

积极沟通维护自身解决问题

家中厨房房顶漏水楼上不配合该如何处理

您好，厨房漏水楼上不配合的先找物业，由物业出面处理。对方执意不配合的，可以去法院起诉，要求楼上赔偿损失。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

在厕所抽烟被物业拍照要求上班的公司交罚款500圆

您好，物业没有执法权，无权罚款。如物业强行要钱的，报警解决。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

业主有权知道监管资金动向吗？依靠的法律依据是什么？

您好，物业在处理公共维修基金时应当公示用途。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

邻居家的燃气管道占用我家院长可以要求拆除吗？

建议您整理相关证据材料后，及时委托律师进行处理

张玉兰

张玉兰律师

邻居家的燃气管道占用我家院长违法吗

建议您整理相关证据材料后，及时委托律师进行处理

张玉兰

张玉兰律师

业主车辆在地库受损监控能看到受损车辆也找到了肇事车主物业还有责任吗？

车辆在地库受损,物业有过失的有管理不当的责任,赔偿责任一般由肇事方承担。

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

您好，我想问一下我家是顶楼，出现有屋顶漏水的情况，这个事情应该由物业来维修还是我自己修？

积极沟通维护自身解决问题

2001年房屋漏水到楼下物业检查停我家厨房止漏但是影响租户生活。物业说修不了

您好，您的具体问题可以说下

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

物业费包含小维修金。后续想从物业那要回来，是不是得起诉。或者有什么办法，直接让物业出钱修电梯

您好，您可以根据合同相关约定，要求对方履行，详情可以电询

顾倩团队

顾倩团队律师

电梯噪声问题

积极沟通维护自身解决问题

你好，我们住的地方，有个超市，超市门口不让停车，没有画停车位，我们是否能停车

你好，可以询问交警

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

房子满两年之前没住过，刚开始住了几个月发现热水管道漏水，这种情况责任可以找物业吗

你好，可以找物业帮助修理

谷友军

谷友军律师

楼上是精神病，天天半夜扰民，请民警处理后说克服一下，怎么办

可以先与邻居协调,协商不成后,可以报警或者起诉;

北京老旧小区停车收费需要哪些资质？

你好，需要结合当地政府的规定

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

北京老旧小区停车收费标准是？

法律分析：1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。2、对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。如少数业主认为业主大会的决定侵害了合法权益的，可以根据物权法的规定向人民法院起诉。3、实践中，如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

北京老旧小区停车收费问题

法律分析：小区停车费一个月的收费价格都是不固定的，这个也是要根据各个小区的情况来进行制定的，像有一些小区每个月的停车费最起码也是需要达到100元左右，而一年下来最起码也是需要1200元的，有一些小区的停车费就比较贵，一个月差不多需要200元到300元左右，而一年下来最起码也是需要3000元左右的。像如果大家觉得小区里面停车费的收取标准比较高，那也可以跟相关部门进行反映的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

阳台想住人，请教是否违法

你好如果是租赁是违法的，不允许

环赢律师团队

环赢律师团队律师

200千瓦的变压器离我家20米是不是太近了

您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。

顾倩团队

顾倩团队律师

您好我是做空调安装维修的今年在平台华夏联保第三方接的安装空调单子说的是一个月一结算现在好几个月了不给结算发信息也不给回，应该怎么办

积极沟通维护自身解决问题

在物权确认纠纷中，还能提要求被告搬离房屋，就是腾房吗？

您好，可以要求对方限期腾退。

我去小区外面遛狗然后被不知道是物业或者警察给看到然后问我住哪啥的要了身份证号给我备案了。有事吗

您好！您没有犯罪不会有事情！

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

垃圾箱设在窗下，离墙根1.6米怎么办

如果设立的垃圾箱太近影响居民生活可以投诉

楼下一直说我家漏水，现在发现漏水点在他们家的顶棚，应该谁来负责维修？

这属于楼上（即你家）的房屋范围。可以找物业维修。

刘翠元

刘翠元律师

水碓子19号楼门前4个铁栅栏里乱七八糟的种了各种东西，滋生蚊蝇，臭虫，老鼠，垃圾，望拆除。

您好，及时沟通解决问题维护自身

个人住户须交钱？

您好，您可以电询，详细描述争议内容

顾倩团队

顾倩团队律师

老旧小区改造，拆除居民安装在楼顶的太阳能热水器违法吗？

您好，看具体规定。改造通知中将热水器等设施要求整改的，应当拆除。如果你对拆除依据的通知有异议，可以向负责的部门咨询。如确实没有法律依据，可以起诉要求赔偿损失。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

描述一下大概有多少书，是从我小学1年级到我高中的所有书籍，我该让保洁赔多少钱合适呢？

您好可就赔偿问题咨询解答

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