北京物业管理合同法律咨询
北京
物业管理合同
开发商没有正式交房，物业就进驻了，而且还要收物业费，他们是不是违法？？
您好，可就物业费事宜进行咨询。
吴中律师
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房子卖了，新房主不交物业费、物业公司要起诉我，房子交易前的物业费我已经交过了
您好，具体需要看起诉状和证据情况。
孙睿律师
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物业费1.2元的标准北京物业费1.2元的标准是什么？是什么？
物业费收取标准的规定是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
唐山法律问答顾问律师
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房子不住物业费不给减怎么办
如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。
张玉兰律师
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空置房按7 0 ％交物业管理费这是有文件明确规定的吗
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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北京物业合同纠纷怎样取证，规定如何
法律分析：需要准备好诉状和相应证据材料（物业管理合同，物业公司营业执照等）向有管辖权的法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
廊坊法律问答顾问律师
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你好 我想问一下 怀柔洋房物业 3.19一平方 正常吗
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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物业收取装修押金合法吗
你好可以解答您的法律问题
盈科王雨昕团队律师
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请问整年闲置的办公室是否可以减免物业费
您好，可以和物业公司协商减免物业费。
王俊颖律师
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你好，我想知道，小区物业经理没有上岗证个资格证，可以从事物业经理工作吗
您好，如根据物业相关规定不需要上岗证的则不需要。
孙明婵律师
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物业不作为等原因，业主认为物业不作为，甚至怀疑物业人员贪污物业费。我们有什么办法可以换个物业
物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交纳，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。小区更换物业之后，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，业主所欠的物业费可查。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
石家庄法律问答顾问律师
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购房合同里写着物业费一块九，符合物业法吗
如果物业确有完整的服务，那就一点都不高。
张玉兰律师
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北京昌平区农村成立物业公司在村里收取停车费。需要什么手续？或者说，这种情况需要审批吗？哪个部门批准？
您好，根据法律规定，需要向主管部门报备
徐卫东律师
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菜单式物业管理方式受物业管理条例等条款约束或管辖吗
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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您好！没有交物业费，被催缴要怎么应对？物业通过短信平台，不同的手机号发送，算是合法的吗？
您好，您的物业费问题可以解答
盈科王雨昕团队律师
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车库或柴棚是否可收物业管理费
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队律师
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几年前的物业费收据丢了，还可以去物业开新的收据吗
去找物业管理机构查询
廊坊法律问答顾问律师
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物业收取停车管理费需要所有业主的同意还是有车的业主同意
是需要全体业主同意的,而且停车收取的费用应当归业主共有。需要业主委员会
盈科王雨昕团队律师
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北京空置房物业费减免有官方文件吗？
没有减免的政策，按照前期约定执行
盈科王雨昕团队律师
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与赵成敏律师联系的电话，他无端给我发交物业费的律师函，要沟通。
您好，如被起诉您可以委托律师积极应诉，为您辩论，最大程度维护您的合法权益。
顾倩团队律师
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您好 工业园区物业是否有权利征收电费押金
回复您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童律师
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北京空置房可否减免物业费？依据是什么
北京空置房可否减免物业费要看合同
赵江涛律师
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今年5月份领的钥匙，交了一年物业费，今年11月份又要交新的一年物业费，合理吗，是否要交
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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我是老归小区的居民物业第一一次进入小区是个每个业主签的合同合月是物业自已制定的我没签需要交物业秀吗我拒交了合目对我有约束力吗
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童律师
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物业类型是根据什么依据划分的
您好，请问有什么法律问题需要咨询
王俊颖律师
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问您一下，楼道照明物业应收费吗
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童律师
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房产过户完了，但是物业一直没有结清。卖方说还要等一年才能结清，是否可以要求卖方立即结清物业费用？
你好可以要求其立即。结清。
谷友军律师
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物业公司凭什么收取业主停车费
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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您好，您说的空置房物业费按70%收取，那个法律的名字叫什么？我就遇到这样的问题，谢谢您。
《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；
张玉兰律师
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河北省廊坊市空置房交物业费有什么免交政策吗？
按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
张玉兰律师
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回迁小区内道路停车物业收费合理吗
回迁小区车位收费合法。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此总体而言物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种一种是土地使用费一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
盈科王雨昕团队律师
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没有交物业费不会物业公司起诉了怎么办？
这个是有可能的，具体没交物业的原因是什么
岳超律师
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，空置房物业费方面的问题
可以具体说一下吗？房子没有人住吗？
苗冠军律师
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你好，没有缴纳物业费，物业进行对我起诉
你好物业起诉您了什么时间开庭知道吗
盈科王雨昕团队律师
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你好，关于“民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%”，在民法典里有具体的条款吗？
空置房物业费一般为小区总费用的70%,具体看物业的公示。法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中,一般收取全额物业费的百分之七十。根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
盈科王雨昕团队律师
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三月份房子开始卖，四月底房产过户手续完毕。现在物业还找我要新一年物业费
您是什么时候签订房屋买卖合同和物业服务协议的？
李淼律师
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关于物业合同纠纷案件，是否合法合规，是否构成物业合同违约
你好，你纠纷的问题是什么
王晓君律师
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如果物。如果物质公司拒绝与业主签订物业服务合同是否两者不存在服与被、服务的关系？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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河北省空置房物业费减免暂行办法有文件吗
法律分析：没有具体的规定，只需要写明申请缘由和个人住房信息即可。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。业主不交物业费主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
保定法律问答顾问律师
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疫情期间开发商邮寄的交房通知因人在隔离，3年后去领钥匙交房，请问这3年需要缴纳物业费吗
你好你和物业的物业合同是怎么签的
盈科王雨昕团队律师
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收房以后开发商一直没给办房本。房本一直不给办。我们就没再交物业费。这个怎么处理和应对
物业费是需要交的，开发商不办房产证可以追究违约责任
谷友军律师
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公司租赁的仓库，对方物业公司要收取装修管理费和保证金，在北京通州区 是否属于合法行为
你好这个需要看租赁合同里是否约定了，装修管理费和保证金
李迈律师
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物业与铁塔公司租用合同有效吗？业主能否请求铁塔公司拆除移动基站，并给予业主经济补偿。
您好，您这要看具体的情况的
盈科王雨昕团队律师
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限价房物业费收费标准
您好，您的法律问题团队可以解答。
盈科王雨昕团队律师
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我是北京经济适用房的业主，请问物业费怎么计算的？
你好，积极沟通，维护自身，解决问题
陈琳律师
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我们老小区以前一直没收过物业费，但是从来没有签署过物业合同也没告知过业主要开始收物业费了，我可以不交吗
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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物业公司更换法人需不需要业委会同意
不需要公司法人变动和业委会没关系
环赢律师团队律师
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我的房屋发生过火灾，物业的报警火灾系统没有起作用，我的问题是物业公司有什么责任？我两年未入住，可以减免什么物业费吗？
看有无约定，按照约定执行。也可以提起诉讼解决
刘建武律师
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如何收取物业费而不成立业主委员会
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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物业公司一定要新签合同吗？交物业费吗？
你好，建议与物管协商
北京法律问答顾问律师
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2023年小区住宅(高层)物业收费标准(三级)？
积极沟通，维护自身，解决问题
陈琳律师
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没有业主委员会的社区，社区能聘请物业公司吗？
你好，可以依据协议约定办理
唐山法律问答顾问律师
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开发商设施不完善，物业费怎么交
业主不交小区物业费可以先行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。法律依据：业主不交小区物业费可以先行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
廊坊法律问答顾问律师
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物业没有在小区内设置监控，消防设施也不完善，所以我们没有支付物业费。她告诉我们
您好，如被起诉您可以委托律师积极应诉，为您辩论，最大程度维护您的合法权益。
顾倩团队律师
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物业服务期间，辱骂业主，强制收费等行为。业主能否起诉终止合同，追缴非法所得？
业主委员会可以代表全体业主起诉物业公司
展洪华律师
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您好！请问房子购买后并未入住，物业费可以减免吗？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队律师
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您好，物业让我们交阁楼的物业费，这合法么？
及时沟通维护自身解决问题
陈琳律师
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物业管理委托合同名词解释
在现实生活中，针对小区业主来说，物业的作用是非常重要的，很多业主家里出现问题，往往都会找物业，那么
物业管理委托合同
名词解释是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
#物业管理委托合同
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