安徽房产纠纷法律咨询

安徽
房产纠纷
你好别人的车用我的名字上的户怎么解除
一般是可以的积极争取具体怎么回事
姜万东
姜万东律师
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我16岁被中介骗进厂，中介说不需要中介费，还包车费我们到了他就叫我们付车费
建议收集证据诉讼处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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签合同了 想退房 但我愿意付违约金 但房主一直不给我退 这犯法吗
是的涉嫌违法建议协商处理
姜万东
姜万东律师
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你好，我家合理建房，邻居耍无赖不让盖怎么办呢
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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有人租我拼多多商铺租金300一天 这个靠谱吗
是的积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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租房电器自然老化，房东不愿意承担责任
建议收集证件积极争取具体详细的说一下啊
姜万东
姜万东律师
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楼顶水泥脱落 砸到自家阳台 应该物业负责吗
您好，物业要承担责任的。建议双方协商解决。
胡志会
胡志会律师
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您好！请问哈。我这边准备想租房，了解到房东和上一任租客还有几个月才到期，我这边现在租房会受那些责任
一般协商处理积极争取可以的
姜万东
姜万东律师
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我家邻居大约30年前把集体仓库地基上面的砖头和瓦买了，把仓库拆了，在这期间我家大件运输都从上面走
一般是可以收集证据协商处理协商不成的话诉讼处理也可以
姜万东
姜万东律师
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押金不退，老板一直拖着不给
具体怎么回事建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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请问买卖合同订立时，卖方一直不履行合同，既不发货也不退款。按照全国银行业间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的几倍计算利息才符合法律规定？
你好！请问你们合同签订内容里有违约的处理么
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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请问买卖合同订立时，卖方一直不履行合同，既不发货也不退款。按照全国银行业间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的几倍计算利息才符合法律规定？
你好！请问你们合同签订内容里有违约的处理么
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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请问买卖合同订立时，卖方一直不履行合同，既不发货也不退款。按照全国银行业间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的几倍计算利息才符合法律规定？
你好！请问你们合同签订内容里有违约的处理么
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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请问买卖合同订立时，卖方一直不履行合同，既不发货也不退款。按照全国银行业间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的几倍计算利息才符合法律规定？
你可四倍要求，法院会调的！
孙白中
孙白中律师
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您好我家邻居大约30多年前把集体仓库地基上面的砖头和瓦买走了，把集体仓库拆了，地基一直荒废着
可以的具体可以收集证据协商处理
姜万东
姜万东律师
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家里没人，水管爆了，楼下的业主打电话通知物业，物业没有关掉主开关，楼下的漏水和物业有关吗？
您好，如您情况描述，如果物业在管理上存在责任的，也是需要承担一部分责任。但楼上业主就楼下业主的损失金额肯定是需要承担主要以上责任的。
邹连香
邹连香律师
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占公共池塘违建厂房，有权举报吗？有权要求处理书面答复吗？谢谢
可以举报建议收集证据积极争取
姜万东
姜万东律师
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租房定金的问题
具体遇到什么了可以详细的说一下啊一般是根据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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商住楼底燥音24存在，仪器测分贝达不到40分贝，但一直响，是洗浴中心的声音，我们应该怎么办？
你好！建议你打市场监督管理局的电话
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我是个体户，在业主家施工时受伤，业主有责任吗
如果是承揽合同，业主无责任。如果是劳务合同，根据双方过错的大小分担责任。
蒋克江
蒋克江律师
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我们村口办了个加油站大车特别多过马路很是危险，加油站越弄越大把我们村的灌水渠道都木掉了
是的建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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提前退租退租金吗
具体怎么回事可以详细的说一下一般是依据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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你好我想问一问6楼屋顶渗水动用楼下维修基金，说不要每家商量就出公告一下，就可以动大家维修基金，
是的建议收集证据积极争取
姜万东
姜万东律师
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想问一下他目前没有带我看房子但是我钱交了怎么了
建议说清楚具体怎么回事可以详细的说一下
姜万东
姜万东律师
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租房子没有带我去看房 但是我钱交了怎么办
可以根据约定要求退费即可
姜万东
姜万东律师
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居住房屋厨房下水道反水，把房屋淹了，找到物业，物业说他们不负责，却不通知各层住户，这个问题怎么解决
你好你这属于民事纠纷的情况
管生辉
管生辉律师
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租的房子太吵严重影响睡眠怎么办
建议根据实际的情况处理即可
姜万东
姜万东律师
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你好我这里，理发店大量汚水涵化学汚水故意排入十几米排放违法吗
是的具体怎么回事可以详细的说一下
姜万东
姜万东律师
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农村旧房翻新，想往后退几米，村镇领导不让，注后面是自家空地
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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房租合同签订时间为2022年8月14日至2023年8月13日，实际租房时间为2022年6月1日至2023年12月31日，怎么办
建议收集证据积极争取一般是可以的一般依据合同的约定
姜万东
姜万东律师
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我洗脸把钻石金戒指价格3000左右，知道是合租的租客捡到了，我要怎么要回来呢
具体怎么回事可以详细的说一下啊一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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你好，我跟人装修有纠纷，没有装修合同，有转账记录，我能要求他把房子恢复毛坯，退回所有装修费用吗
可以，但是你需要提供相关的证据来证明你的主张。你可以提供转账记录、装修合同、装修方案、装修施工记录等证据来证明你与对方之间存在装修合同关系，并且你已经支付了装修费用。如果你能够提供充分的证据，你可以向法院提起诉讼，要求对方恢复毛坯状态并退还装修费用。
晋毅峰
晋毅峰律师
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房管局要求我到银行开具同意函，银行不同意怎么办
你好，银行不同意的事实告诉房产局。
黄自富
黄自富律师
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车在小区停车位上，墙面脱落砸坏车顶玻璃，已报警，小区物业不作为，怎么办
首先，确保拍摄现场照片，记录车辆损坏情况和墙面脱落的证据。这些照片在后续的索赔或诉讼过程中将起到关键作用。先协商，必要时可以考虑诉讼
胡继敏
胡继敏律师
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你好！请问限高人群能租月租1200公寓吗
不影响是可以的要保障最基本的居住
姜万东
姜万东律师
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你好签了了6年门面房，做一年不做了押金1万，现在房东只愿意退我5500我该怎么办
您好，因你违约在先，双方协商解决。
胡志会
胡志会律师
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房产证已过户，物业交割单已确认签字，还剩尾款。拒付尾款。应该如何解决？
您好，如您情况描述，可以到法院起诉，要求对方支付尾款解决。
邹连香
邹连香律师
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小区门口收取停车费
法律分析：发现不合法收取小区停车费，或违反小区停车收费标准高额收费，应积极举报，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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房屋指定日期没有交付，收了对方定金，甲方不想租了，退给乙方押金，这个合同还生效吗
这要看合同的约定。如果约定不交押金则合同不生效，那么合同就不生效，反之，如没有这样的约定，那么合同应该是生效的。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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你好，我所在的小区里面，有分区域安装了门禁卡，业主进不去
一般是可以的建议收集证据诉讼处理
姜万东
姜万东律师
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结束之后发现有质量问题，阳台封完结束到现在有两个月，我要求窗户让施工方卸掉，施工方不同意。
如果你与施工方之间存在合同关系，你可以根据合同约定要求施工方承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，你可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，要求施工方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你与施工方之间没有合同关系，你可以根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，要求施工方承担侵权责任。你可以要求施工方赔偿你的损失，包括修复费用、拆除费用、重新安装费用等。如果施工方不同意你的要求，你可以向当地消费者协会投诉，也可以向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
晋毅峰
晋毅峰律师
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房屋过户给子女
房屋过户给子女主要有三种方式：赠予、继承和买卖。每种方式的费用和流程有所不同，以下是详细介绍：赠予。父母将房产赠与子女，需要缴纳3%的契税、公证费（约0.8%）、印花税（约0.05%）以及其他相关费用。这些费用加起来可能达到房价的2%至3%。另外，如果子女将来出售此房产，他们可能需要缴纳高达20%的个人所得税。继承。根据最新契税法，法定继承人继承房产免征契税，但需要缴纳公证费（约2%）、登记费、贴花费等。继承房产在子女手中再次出售时，如果房产不是家庭的满五唯一，可能需要缴纳高达20%的个人所得税。买卖。父母直接将房产卖给子女，这种方式只需缴纳1%至3%不等的契税，以及可能的评估费、印花税和登记费等。这种方式在子女将来出售房产时，可以避免较高的个人所得税。
刘建武
刘建武律师
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按人头，一口人35，我家有七口人，一个未结婚，一满18周岁，可以给几套房子？
一般是根据面积来确定建议积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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农村房，我家365个平方，按人头，一人35个平方，一个未结婚已满18周岁，可以安置房给几套？
一般是按照平方来处理
姜万东
姜万东律师
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您好律师举报 举报村民占公共池塘违建厂房，政府不管怎么投诉
可以收集证据投诉处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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盖房子的事情
具体详细的说一下啊一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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给业主装修接错电了，现在供电要罚巨额罚款怎么办
首先这需要看过错，如果说是故意的，那罚款是不违反法律规定的，如果说是有存在过错，不知情的情况下就锁定，那只需要承担民事赔偿责任就可以了。
王秀芬
王秀芬律师
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男方婚前按揭购买了房子，后又双方约定将房子给了女方，办理房产产权证时，需要交房产契税吗？
是的一般是需要的具体建议咨询房产局
姜万东
姜万东律师
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我的房屋甲醛超标，我可以申请全额退款吗
可以的建议收集证据根据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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地势下沉导致污水管堵塞返水把我家里木地板家具泡水了
可以向开发商主张赔偿。
蒋克江
蒋克江律师
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房租押金的事情
法律分析：租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。确保押金的退还方式:(1)双方协商解决。。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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小区内跳广场舞
遇到什么问题了，详细的说一下啊
姜万东
姜万东律师
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房子泡水，开发商赔偿5万块钱，要求我提供5张银行卡，每张银行卡里面打5000块钱。分两批支付完。
这个支付方式你看你是否同意，不同意的话可以拒绝
孙倩
孙倩律师
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17岁能单独租房签合同吗？租给她违法吗
可以的建议积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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我这边租了合肥的房子，然后交了押金让房东给我留几天，然后我来合肥了之后亲戚让我去他那里住
现在你遇到什么问题了可以详细的说一下
姜万东
姜万东律师
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我想问下水管漏水，是由物业承担还是业主
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。因此，如果下水管漏水是由于共用部位、共用设施设备的原因造成的，那么物业服务企业应当承担维修责任。如果下水管漏水是由于业主个人原因造成的，那么业主应当承担维修责任。需要注意的是，如果下水管漏水是由于不可抗力等原因造成的，那么物业服务企业和业主都不需要承担维修责任。
晋毅峰
晋毅峰律师
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在吗我昨天租到了房子签了合同付了押金房租今天不想租了可以退吗
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以与房东协商解除合同，并承担相应的违约责任。违约责任的具体金额可以根据合同的约定或者双方协商确定。如果合同中没有约定违约责任，你可以与房东协商确定一个合理的金额。需要注意的是，如果你已经支付了押金和房租，房东可能会扣除一部分费用作为违约金。因此，在与房东协商时，你可以尽量争取减少违约金的金额，以减少自己的损失。
晋毅峰
晋毅峰律师
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房屋过户需要多少钱
房屋过户需要的费用因地区、房屋类型、面积等因素而异。一般来说，房屋过户需要支付的费用包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体费用可以咨询当地的房地产交易中心或税务部门。
晋毅峰
晋毅峰律师
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租房时并未说起公共电费需要金摊合同中也并未表明，那么现在公共电费均摊，是否有什么办法可以解决？
你好，租房合同中未约定公共电费需要均摊，你可以与房东协商解决，协商不成的，你可以向法院提起诉讼，要求房东承担公共电费。
晋毅峰
晋毅峰律师
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我想问下 物业不让我打墙装修 我打的不是承重墙
一般是需要遵守物业合同的规定的建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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