山东房屋买卖法律咨询

山东

房屋买卖

您好韩律师，我想咨询一下，我房子交了首付了，现在想退房能退吗？

恐怕要承担违约金才能退。

张广平

张广平律师

牡丹江修建房子怎样算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

沿街商铺一楼和二楼的价格是怎么划分的？

法律分析：1、商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为2.5元。2、写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。3、工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。4、住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。以上为广州地区的价格标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

威海改造房屋可以如何给安置费

要看案件具体情况判断

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

潍坊修建房子怎样算安置费

具体需要依据拆迁协议来确定

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

2024年枣庄市中区有没有经济适用房

2021年经济适用房第四季度开始申请，具体可以咨询当地住房保障和房产管理局或者关注其官方网站。经济适用房的申请条件有：家庭成员在本市居住，具有本市乡镇的常住户口已满三年，并且在提出申请所在地的乡镇常住户口满两年；家庭的人均住宅的建筑面积小于或者等于十五平方米。法律依据：根《上海市经济适用住房管理试行办法》限定，上海市共有产权保障住房(即经济适用住房，简称经适房，下同)准入准则和供应准则(自2014年5月1日起实施)如下：一、准入准则同时符合下列准则的上海市城镇居民家庭，能够申请买下经适房：(一)家庭人员在本市事实上寓居，具有本市城镇常住户口持续满3年，且在提议申请所在地的城镇常住户口持续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产准则按前述准则上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭人员在提议申请前5年内未发生过住房出售做法和赠与做法，但家庭人员之间住房赠与做法除外。

济宁法律问答顾问

济宁法律问答顾问律师

东营改造房屋如何计算安置费

法律分析：办理安置房房产证费用：一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

枣庄改造房屋怎么样给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

您好，网签购房合同在没登记的情况下，女方能让男方代签合同吗？有效吗

需要有授权委托书才可以，否则就属于效力待定的合同，需要委托人确认

王昱谊

王昱谊律师

济宁改造房屋该怎么样计算安置费

各地规定不一，参见当地具体规定

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

滨州改造房屋可以怎样给安置费

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

烟台经济适用房2024新规定是什么

具体请询问房管部门

济宁法律问答顾问

济宁法律问答顾问律师

菏泽改造房屋如何给安置费

安置补偿费与是否有住房无关的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定安置补偿费的标准。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条安置补偿费与是否有住房无关的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定安置补偿费的标准。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

潍坊修建房子该怎么样算安置费

法律分析：安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

房子前夫交钱了，现在赖着不走，怎么办？

协商不成可以起诉

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

有一套房子，未满两年，两年后过户。约定首付40万（合同95万）这种风险怎样规避

可以签订补充协议

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

淄博修建房子怎样给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

济南改造房屋可以怎么计算安置费

按照拆迁补偿协议办理

济宁法律问答顾问

济宁法律问答顾问律师

2018年买了一套房子，主卧室窗户被完全遮挡，全天无日照光，希望采光问题得到解决

房屋采光权受损害可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

我在中介买的回迁房，但是现在领房产证的时候却要下原房主的证，这个事儿我怎么解决

你好，可起诉处理

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

泰安修建房子可以如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

日照改造房屋该怎么给安置费

你好，要看当地的拆迁补偿政策如何

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

滨州改造房屋该如何给安置费

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

东营改造房屋怎样算安置费

农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

烟台修建房子该怎么样算安置费

安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同：1、买房人应缴纳税费，主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费：3元/平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：此项费用各个地区的规定有所差异，但这项费用不高，一般情况是在两百块元以内。2、卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

淄博改造房屋可以怎么给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

菏泽改造房屋该怎么样给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

你好，带写房屋买卖合同！

您好，如需起草合同的，可以委托律师协助解决。

邹连香

邹连香律师

潍坊修建房子可以怎样给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

青岛商品房产证不满2年是否可以交易

房产证未满两年可以交易。只要有房产证，就可以到房产所在地的登记机构进行过户登记，进行房屋买卖。房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

菏泽修建房子怎样算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

济宁改造房屋可以如何算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

买房付了首付签了合同，银行贷款批款没到预期，

交了首付房贷批不下来的处理：如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因，导致担保贷款合同办不下来，购房人可以请求解除房屋买卖合同，要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

牡丹江修建房子如何算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

卖掉摩托车后，买方一直不过户。

可以提起诉讼要求过户，不然后期比较麻烦

张有莲

张有莲律师

元购买了中的买卖合同，并将其中的是否发生变化？间的买卖合同可否被撤销？是未成年人

（1）A已满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。A用自己积攒的压岁钱购买摩托车，其行为与其年龄、智力相适应，该买卖合同有效，C和D不可撤销AB间的买卖合同。（2）如果C和D撤销了买卖合同，A支付的20000元应返还A，摩托机车甲应返还B。当B要求A返还摩托机车甲时，如果甲因A的交通事故而损坏，A应向B赔偿相应损失；如果A已将摩托机车甲转卖给E，并处分所得款项，B可以要求A赔偿损失。（3）如果C和D曾向A表示，压岁钱可以自由支配，那么A购买摩托车的行为是有效的，C和D不可撤销AB间的买卖合同。（4）如果A在购买摩托机车甲时，在买卖合同上注明年龄为“20岁”，属于欺诈行为，B注意到A是未成年人，可以撤销该买卖合同。

郭仕清

郭仕清律师

潍坊修建房子如何算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

开发商说过了两个供暖季了，怎么出了保修期？如果业主买了峻工两年之后的房子

你好，需要我们怎样帮你。

牛振平

牛振平律师

临沂修建房子可以怎样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

济南改造房屋如何算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

枣庄改造房屋可以怎样给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

日照改造房屋可以怎样给安置费

农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

济宁改造房屋该如何给安置费

安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

请问无房产证的房子卖掉还可以要回吗

你好，请详细说明一下要要回原因？

张秀峰

张秀峰律师

临沂改造房屋该怎么样算安置费

你好，这个需要看你的房屋情况结合当地的政策的

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

临沂修建房子该怎么计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

青岛改造房屋可以如何给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

济南法律问答顾问

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牡丹江修建房子该怎样算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

临沂法律问答顾问

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烟台改造房屋该如何给安置费

你好，要看当地的拆迁补偿政策如何

淄博法律问答顾问

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没结婚也没领证买房子写了女方名字，现在分开了，怎么能到我名下

协商不成的情况下，需要举证证明是自己出资购买，通过诉讼处理，具体情况，建议带着材料面询。

李昌训

李昌训律师

青岛改造房屋该怎么样给安置费

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

东营法律问答顾问

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滨州修建房子如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

日照法律问答顾问

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我们全潍坊市关于城镇居民尤其是公职人员买了农民宅基地上的房子发生纠纷，是否必须持有法院的调查令（函）这种案子风险代理费是啥比例？

你好，需要提供担保人或担保物

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

我们全潍坊市关于城镇居民尤其是公职人员买了农民宅基地上的房子发生纠纷，是否必须持有法院的调查令（函）诉前律师可否进行调查？

同一个农村集体组织内的村民的房屋买卖有效，但还需办理过户手续

青岛法律问答顾问

青岛法律问答顾问律师

我想去售楼处维权。怎么收费的亲

你好，咨询什么问题，可以具体说一下

李尚文

李尚文律师

你好我房贷3个月没还

你好，逾期房贷被银行给起诉了吗

张连聪

张连聪律师

你好 80万元的商品房过户费用是大约多少钱啊

过户费没有多少。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

你好老师，我有房子贷款，但没用公积金买房，我自己提取公积金用点钱属于骗提骗贷吗？

通过使用虚假的证明文件、使用虚假购房合同等方式骗取公积金贷款的，是属于贷款诈骗行为，数额达到较大的，构成贷款诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；(二)使用虚假的经济合同的；(三)使用虚假的证明文件的；(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。

菏泽法律问答顾问

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临沂修建房子如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

临沂法律问答顾问

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临沂改造房屋如何算安置费

具体需要依据拆迁协议来确定

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