四川物业管理合同法律咨询
四川
物业管理合同
写字楼物业费每平米10元包干费,按整年收取中央空调使用费,是不是按空调运行实际月数收取空调费用。
说下具体的情况或过程,看怎么去帮你处理这个问题。
王良久律师
0
人看过
咨询一哈物业可以收取垃圾清运费吗
您好,物业可以收取垃圾清运费
周清智律师
0
人看过
你好,前期物业公司到期后开放商有权重新选定一家公司,并且又重新签订一份新的前期物业合同这样做违法吗?
您好,麻烦具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
0
人看过
你好,我们物业不作为,我们想成立业委会,前提是我们还欠一年物业费,能通过吗?
小区业主可以按照物业管理条例的规定成立业主委员会
肖中城律师
0
人看过
物业费显示我要缴税费
您好,具体情况是什么样的呢
周清智律师
0
人看过
不交物业费,银行卡把法院冻结了,有好的办法处理吗
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
0
人看过
到期后未与物业签后续服务合同,且业委会与物业一直在诉讼,涉及的金额是合同到期后的,我改怎么处理
冻结金额不能过于大于判决金额,金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
张弦律师
0
人看过
我家成都的商铺已购买15年了,一直没有出租或卖出去,现在正对物业费有什么减免的规定没有?
法律分析:物业费可以减免的情况1、物业服务不到位:如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,有一方违约,则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据,可以证明物业确实出现了服务问题。2、房子空置一年物业费可减免:根据《物业收费管理办法规定》,在业主大会成立之前,房子在交付以后仍然空置一年以上,在空置期间所收取的物业费,应进行适当的减免。至于减免的具体费用,需要业主和物业进行协商。3、安置房中低收入家庭可免交物业费:在安置房小区中,低收入家庭可以享受物业费全额免交,其他收入低于是人均收入一半以下的住户,也可以享受到一定的减免政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
攀枝花法律问答顾问律师
0
人看过
成都物业费收费标准是怎样的
物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
遂宁法律问答顾问律师
0
人看过
物业有权利收取增容费吗
不合理的,物业公司是没有权利收取增容费用的,
周清智律师
0
人看过
我们小区物业公司不作为,我逾期未交物业费,有没有权力在没有通知业主的情况下私自将催缴物业费的函寄到业主工作单位?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
0
人看过
我们在成都一个公寓楼下的底商铺,物业收费6元一平方的物业费?
法律分析:属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
攀枝花法律问答顾问律师
0
人看过
南充空置房物业费收费标准有哪些
空房物业费应当按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致,可以按照规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
阿坝州法律问答顾问律师
0
人看过
承租方和实际使用人的区别, 我刚开始买商铺承诺五年内他们来招商,起诉要我支付第三年到第五年的物业管理费
您好,根据您所描述的情况,您在该合同中的权益确实受到了侵害。建议您首先与对方协商解决,若协商无果,可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益,如提起诉讼或申请仲裁。
四川川恒律所律师
0
人看过
重庆空置房物业费
空置房物业费可以按70%交纳。
周清智律师
0
人看过
请问如果房屋长期无人居住,物业费要全部缴纳吗?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
0
人看过
您好 我想问一下 就是我买了房子,一直没有入住,物业催我物业费,这个费用有没有减免呢
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
0
人看过
物业收取商铺增容费可以不交吗
不合理的,物业公司是没有权利收取增容费用的,
周清智律师
0
人看过
大哥你好,小区门口商铺里面的消防栓归物业管理还是个体管理呀
商铺里面的消防设施由物业公司管理,因为其是公共设施
周清智律师
0
人看过
家中小孩也受影响得了肺结核1年多了,现因物业费问题要走法律程序,怎么样才能拆除垃圾池和要求物业公司赔偿我们精神损失费用
你这个情况需要委托律师做医学鉴定才能确定因果关系然后主张赔偿
四川宪恒律所律师
0
人看过
租客车被保安损坏,双方达不成协议,租客不交物业费
租客不交物业费各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管可以向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费
周清智律师
0
人看过
因为物业不作为,所以户主不交物业费,然后物业起诉到法院,不交、会有什么后果
你好,这种情况你可以和对方协商解决
张弦律师
0
人看过
我在小区物业当保安六年了,一年写一次合同,合同马上到期了,由于生病了单位不想在要我了,我应该怎么办
你好,现在处理到哪一步了??我看看你的合同
殷万亮律师
0
人看过
有几年物业费因为一直空置没有缴物业费,我在南充高坪有一套房?
空置房物业费减免政策,具体如下:1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同;2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律依据:《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
南充法律问答顾问律师
0
人看过
请问我住的小区是老小区,已经有8年没住人了,这个物业费该不该减免
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
0
人看过
重庆璧山接房但没有装修也没有搬进去住需要全额缴纳物业管理费用吗?
在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。
周清智律师
0
人看过
重庆璧山接房但没有装修也没有搬进去住需要全额缴纳物业管理费用吗?
您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复!
广和律所团队律师
0
人看过
成都市锦江区空置房半年是否可以减免物业费?
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业费包括哪些项目的费用1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
自贡法律问答顾问律师
0
人看过
我是苏州张家港的业主。我应该如何收取物业费?苏州有吗?
需要根据双方签订的合同来确定
成都法律问答顾问律师
0
人看过
张家港的空置房收取物业费有没有什么优惠政策
空置房并无统一的认定标准,空置房物业费可按70%交纳,不同物业的收费标准有所不同,如果发现物业存在违规收费或不合理收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳。空置房物业费收费标准2022新规定:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。空置房物业费是否全额收取分情况讨论。在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
绵阳法律问答顾问律师
0
人看过
没装修的房子应该如何缴纳物业费
根据房屋面积和空置时间来计费:根据房屋面积和空置时间,可以享受不同的物业费折扣优惠。有些地区按照房屋面积的一定比例收取物业费,有些地区则按照房屋面积和空置时间双重因素收取物业费。
周清智律师
0
人看过
请问房子空置,物业费只交50%吗
空置房物业费50%的规定:空置房在半年以上只需要缴纳50%的物业费,其中就包括刚收房,没有装修入住,那么一年之内可以交50%的物业费,一年之后无论居住与否都需要全额的缴纳物业费,不打算装修直接入户的空置房需要缴纳70%的物业费,房子装修好没有入住,需要缴纳100%的物业费,否则需要承担一定的违约责任
周清智律师
0
人看过
请问,民法典哪一条规定,没入住可以减免物业费
房屋不住不可以免除物业费。
周清智律师
0
人看过
你好,我想请问下我租的房子交物业费和停车费的时间是不是应该从我住进来的时间开始算才合理?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
0
人看过
物业公司把我们买的车位租给别人,只因为我们没交接
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
0
人看过
该小区不收取物业费,但实际该小区没有物业费,我应该如何处理
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
0
人看过
不交物业费不让收房合法吗?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
0
人看过
请问一个小区内,有两套房,一套装修居住按时缴纳物业费,另外一套只是接了房没入住需要交物业费吗
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
请问一个小区内,有两套房,一套装修居住按时缴纳物业费,另外一套只是接了房没入住,需要交物业费吗
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
如何申请成都空置房物业费减免
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
成都空置房如何申请物业费打折
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
您好,请问关于四川绵阳未入住房屋,物业法有相关规定吗
您好,您可以再表达的详细一些。
周清智律师
0
人看过
前期物业需要向业主提供合同,和一些证明吗?要公开透明化吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
0
人看过
外墙寖水,可以拒缴物业费吗
你好,外墙浸水的原因找到没有
殷万亮律师
0
人看过
我们小区公共停车位的费用分为停车费和车位管理服务费,物业收取的两样费应全给业主还是按比例分配。
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
0
人看过
我买了车位,管理费也是一个月一交,但是物业只开30天,如果遇到31天那一个月,这个合理吗?
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
在没有业委会的惰况下,物业收停车费合法吗?也没有开业主大会。
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
物业费开发票开公司发票,他给我说是违法的
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
0
人看过
十年空置房一定要交物业费吗?
可以联系物业,减少收取
周清智律师
0
人看过
在与新物业签合同时,是先在小区公示,征求意见后再签还是先签再公示?怎么支付不成功。一直无法支付
你好,现在处理到哪一步了??合同签订没有
殷万亮律师
0
人看过
在与新物业签合同时,是先在小区公示,征求意见后再签还是先签再公示?怎么支付不成功。
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
0
人看过
律师您好!请问:在与新物业签合同时,是先在小区公示,征求意见后再签还是先签再公示?谢射!
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
0
人看过
物业公司要撤场了,我们这些员工留下由下个物业公司接收,我们这些员工可以得到经济补偿吗?
你好,这种情况你可以申请劳动仲裁。
张弦律师
0
人看过
商场物业收费不明确
商场物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。因此商场物业费的具体数值不可一概而论。
周清智律师
0
人看过
交房后空置房没人住,可以不交物业费吗
《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项。无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益。即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。在购买房屋时,除了购房合同之外,也要仔细审阅相关的物业服务协议,关注物业费收取的相关条款,及时缴纳物业费。如果因房屋空置而对物业费产生异议,要积极与物业公司协商。否则,物业公司提起诉讼或者申请仲裁,业主将面临违约责任与败诉风险,造成严重的经济损失,反而得不偿失。
赵蒙律师
0
人看过
想咨询一下,未入住,未装修,可以申请物业费减免吗
根据《物业管理条例》,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关
周清智律师
0
人看过
物业费问题,没入住没拿钥匙
没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定,只要开发商未按任何方式要求业主进行收房,不管是精装房还是毛坯房,都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件,且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙,已满足交房标准的状况下,是要交物业费的
周清智律师
0
人看过
我11月19号满60物业公司乳鉴合了有没有补偿呢
有的,可以要求公司赔偿
周清智律师
0
人看过
临街商铺公摊面积摆放物品。物业要求搬离需要什么依据吗
你好,需要看是否占道
阿坝州法律问答顾问律师
0
人看过
已经收房。未装修。未入住。是否需要缴纳物业费?可否减免物业费
即使房屋未装修且未入住,也需要按照约定缴纳物业费。对于新房子,有些物业规定在交房之后就开始收取物业费,但有些物业则是从入住之后才开始收取。这种情况下,如果已经收房但未入住,那么需要缴纳一定比例的物业费。不过,如果和物业公司协商后同意减免部分或全部物业费,那么可以按照协商结果来执行。
郭敬坡律师
0
人看过
1
/3
最新知识
法律知识
二人打架逃逸是怎样的法律规定
二人打架逃逸可能涉及治安处罚或刑事责任,受害者可要求民事赔偿...
#交通事故逃逸罪
人看过
女职工入职后多久怀孕合理
女职工入职多久怀孕合理无统一规定,建议入职一年后考虑。女职工...
#女性生育权
人看过
借自己银行卡给别人用违法吗
银行卡属于实名金融工具,私自转借他人不仅违法,还可能引发法律...
#信用卡
人看过
物业服务委托合同和物业服务合同有什么区别
物业服务委托合同和物业服务合同有何不同?委托合同可能导致管理混乱、业主权益受损、专业水平下降。选择服务合同形式,明确物业公司服务内容、质量标准、期限及责任。
#物业管理委托合同
人看过
物业管理委托合同名词解释
在现实生活中,针对小区业主来说,物业的作用是非常重要的,很多业主家里出现问题,往往都会找物业,那么
物业管理委托合同
名词解释是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
#物业管理委托合同
人看过
可能感兴趣
同省律师
法律资讯
法律内容
法律列表
婚姻家庭
重庆律师
深圳律师
广州律师
上海律师
北京律师
房地产法
凉山州律师
甘孜州律师
阿坝州律师
资阳律师
眉山律师
雅安律师
巴中律师
达州律师
广安律师
宜宾律师
南充律师
乐山律师
内江律师
遂宁律师
广元律师
绵阳律师
德阳律师
泸州律师
攀枝花律师
自贡律师
成都律师