西双版纳州房产纠纷法律咨询

西双版纳州
房产纠纷
西双版纳改造房屋如何给安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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西双版纳改造房屋诉讼流程有哪些
对于房改房买卖合同纠纷诉讼提起，可以向法院提起民事诉讼，向法院提交起诉状，提交举证材料，符合立案的要求的，法律才会立案，准予立案的，法院将起诉副本、相关材料送达对方当事人，当事人可以答辩；之后法院开庭审理作出公正判决。根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
大理州法律问答顾问
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西双版纳改造房屋可以怎样算安置费
安置房的层次费是按每平米的基本平均定价收取，结合各层次差价系数按各户房屋的实际建筑面积分别计算；或者按被征收的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价，房屋实际价格=各户实际建筑面积×基本价格/平米×层次差价系数。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
大理州法律问答顾问
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西双版纳改造房屋怎样计算安置费
法律分析：1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额；2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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物业几个月都不来收水电费，现在来要商家一次付清？
面对物业长时间未来收取水电费，而现在要求商家一次性付清的情况，我们应当首先审视合同条款以及相关法律规定。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此外，第五百一十条规定，合同执行过程中，如果对价款的支付没有约定或者约定不明确且无法确定，则应按订立合同时履行地的市场价格履行；如果依法应当执行政府定价或政府指导价，则应按规定履行。在此基础上，您首先需要检查与物业公司签订的合同，确认其中是否有关于缴纳水电费的具体约定。如果合同中有明确的缴费时间和方式，那么双方都应该遵守合同约定执行。若物业未按合同约定及时收费，导致您未能及时缴费，物业可能无权要求您一次性支付所有欠缴的水电费。如果合同中未对缴费时间和方式作出具体规定，或者该规定不够明确，则需要参照《民法典》第五百一十条进行判断。在此情况下，您可以尝试与物业进行协商，寻求一个双方都可以接受的解决方案。例如，您可以提出分期付款的方案来减轻一次性支付的经济压力。在协商过程中，务必保留好所有的沟通记录和证据，这些资料在后续可能发生的法律纠纷中可能会起到关键作用。如果协商不成，您还可以通过法律途径解决问题，包括但不限于向消费者协会投诉、申请调解、仲裁或提起诉讼。在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要，同时确保了解和掌握自己的权利和义务，以便在与物业的交涉中处于有利地位。如有必要，可咨询专业律师以获得更专业的法律意见和帮助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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商品房 认购协议中 我想变更购房人 但是销售那边不同意变更 但是定金已经交付
签了购房合同可以变更。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同。《商品房买卖合同示范文本》第二十八条规定，对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。所以对于未约定或约定不明的内容，还可通过签订书面补充协议来实现。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《商品房买卖合同示范文本》第二十八条对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
保山法律问答顾问
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你好我房子才买了两月。但是现在由于资金问题。还不起房贷了。最后会怎么样
你好，我房子才买了两月，但是现在由于资金问题，还不起房贷了。如果无法按时偿还房贷，最后可能会导致以下情况：1.房屋被收回：如果逾期还款时间过长，银行或贷款机构可能会采取法律行动，将房屋收回并拍卖。2.信用记录受损：逾期还款会导致信用记录受损，对未来的贷款申请和信用卡申请造成负面影响。3.利息和罚款：逾期还款会产生额外的利息和罚款，进一步增加还款的压力。4.面临法律诉讼：如果逾期还款金额较大或逾期时间较长，银行或贷款机构可能会起诉借款人。为了避免这些情况的发生，建议尽快与银行或贷款机构联系，寻求解决方案。他们可能会提供一些延期还款、调整利率或减轻还款压力的方案。同时，也建议寻找其他途径解决资金问题，例如寻求亲友帮助或考虑出售房屋。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我们这里网线杆歪到我家地里了，应该找谁移？
你好结合当地政策确定
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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您好，我想咨询一下，酒店门前的地方归谁所有
法律分析：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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交了购房定金 对方因为手续不全不能马上过户 买方要求退还定金 卖方不退
支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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我首付给儿子买的房子。他不还贷款，我想把房子要回来
你好，根据合同约定处理解决
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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父母去世，家有兄弟姐妹四人，在我不知情的情况下房产证的产权规属被确权于四姊妹当中一人，请问我该咋办
要看案件具体情况判断
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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你好律师，我租了个门面，卖早点，现在生意不好，准备改行卖烧烤，房东死活不准
如果合同中约定了不准烧烤的，就按照合同约定。
谢坤雄
谢坤雄律师
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律师你好，我租了个门面开早点，现在生意不好，准备改行卖烧烤，房东不答应咋办
门面房租赁合同纠纷可以先和对方协商进行处理，如果协商不成的可以去居委会申请人民调解，如果对方不愿意接受调解的有仲裁协议的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有仲裁协议的可以去法院起诉。根据《民事诉讼法》第九十三条规定，法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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律师你好，我租了个门面做早点，生意不好，准备改行卖烧烤，房东不答应咋办
法律分析：可以再和租户协商一下，如果协商不了，可以到法院起诉。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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小孩被物业的栏杆砸到大腿
如果物业公司没有尽到管理责任，可以起诉物业公司侵权要求赔偿
蒋红玉
蒋红玉律师
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你好 我想问一下 我买的房子开放商已经交房 但是我还没有去收房 现在房企破产了我还能收房吗
您好，具体看合同怎么约定
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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我买的房子精装修交付入住一年半了不是防水的问题，现在又发生起火虽然起火没有造成伤亡和巨大损失，我想保护自己权益怎么解决
向有资质的机构申请鉴定，发生事故是什么原因导致的
马绍金
马绍金律师
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我们这边属于城投公司出租房，同一栋楼别人房租还不到我们一半
搜集好证据，可以提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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院墙是公共的吗？是吗？
是原始设计建设还是擅自改建？未经审批改建或者扩建之类属于违建
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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姐姐给弟弟的房子，怎么过户省钱？
法律分析：姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。具体流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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如何处理与房屋托管公司签订的租赁合同，现在他们不给房东钱
签了房屋租赁合同钱没给完的，房东可以发出催告通知敦促租客履行交租义务，合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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房东家着火了，租客没地方住酒店可以找房东报销
出租屋出现火灾的房东有没有责任，主要看房东有没有履行火灾预防的责任，如果没有履行的，房东是有责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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房产证加名字需要带什么手续？
法律分析：房产证加名字的手续大致如下：1需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3申请登记成功后，可以领取新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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我买二手房定金不是房东自己签的，能不能拿回定金
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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客厅顶中间下沉5公分左右怎么办？
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。法律依据：《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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车库买卖手续
购买和出售车库需要办理相关的手续，以下是需要注意的事项：查验车库产权证：在购买车库之前，需要查验车库的产权证，确认车库的所有权属和产权状况。如果车库没有产权证或产权证上存在问题，需要及时解决。编制合同：在购买或出售车库时，需要编制相关的合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括车库的基本信息、价格、交付时间、房屋产权证明等内容。缴纳税费：在车库买卖过程中，需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。具体税费金额因地区而异，需要根据当地规定缴纳。过户手续：在完成买卖合同后，需要办理过户手续。买卖双方需要到当地房地产管理部门办理产权过户手续，领取新的车库产权证。注意保留相关证件：在办理车库买卖手续时，需要注意保留相关证件，如车库产权证、买卖合同等，以备后续需要使用。需要注意的是，不同地区的车库买卖手续可能会有所不同，具体操作需要根据当地规定进行。
郭敬坡
郭敬坡律师
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因为楼上有嘈杂的声音影响我们上夜班回来休息跟房东投诉了没解决不想租了因为签合同没到期想退租房东不给退压金怎么处理
法律分析：如果噪音已超出国家标准，而对方又不出面协商处理，可以要求退租并赔偿损失。除此之外，你还可以采取这几种方法来解决：1.向房主频繁反映这种情况，因为房东有义务保证出租房屋的舒适性；2.可以向物业公司反映。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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你好，我是在一家五星级酒店上班，主要负责酒店装修这一块，客房
是否有签订劳动合同？这个很重要
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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怎样处理噪音扰民，我该怎么办？
隔壁扰民的解决办法如下：1、与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷；2、如果双方协商不成，那么可寻求物业帮助协调解决；3、物业督促无效果，那么业主可以直接报警处理；4、收集相关证据资料，到法院提起诉讼。噪音标准多少算是扰民噪音扰民的标准如下：1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民；2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时；3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第二十九条生态环境主管部门和其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门，有权对排放噪声的单位或者场所进行现场检查。被检查者应当如实反映情况，提供必要的资料，不得拒绝或者阻挠。实施检查的部门、人员对现场检查中知悉的商业秘密应当保密。检查人员进行现场检查，不得少于两人，并应当主动出示执法证件。第三十条排放噪声造成严重污染，被责令改正拒不改正的，生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门，可以查封、扣押排放噪声的场所、设施、设备、工具和物品。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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有人诬陷我关水龙头是违法的吗？而且说我从小到大手都不干净？
你好。建议及时报警
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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现在告诉我房子被拍卖了，这件事该怎么解决呢？
收集开发商违约的证据，积极应诉吧
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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是否可以自带柴油储油罐，供自己的挖掘机，需要采取什么程序？
私人在家储存，一次不可以超过1000升。如果是买卖的话。要有相关的证件，必须去相关部门办理审批手续，无证且达到一定数额将涉嫌非法经营罪，需要承担责任
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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邻居装修噪音扰民，第一次报警调整忽略下午继续再次报警过程
隔壁噪音扰民的解决方式：1、向物业投诉，让工作人员上门帮忙进行劝解；2、如若对方不听劝告，则可以在楼上制造噪音时进行录音，同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解，如对方依旧不改，公安人员将会进行处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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首付已经交了，合同也签了，由于夫妻一方征信原因，无法贷款，那可以退房吗？首付的钱是否能退回来
你好，根据相关司法判例，可以沟通协商或者起诉解决。
郑鸿
郑鸿律师
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小孩在拼多多花了1000多个租号可以退吗？
法律分析：一般是不可以退的，如果双方协商一致的，是可以退押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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隔壁家装空调在空中越过地界到我家上空一侧？我有权教他拆除吗？
你好，建议双方协商处理
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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你好我是租房子的和房东签了三年租房合同，因为租房合同写着如因不可抗力或其他甲方问题提前两月通知乙方搬走，我改怎么做？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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装修公司中途解约怎么办？
对方违约在先可以要求支付违约金
刘毅
刘毅律师
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我目前找了装修公司在装修房子，对我造成了极大的损失。我该如何维护个人权利。
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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用而已名字买的房子
买房的时候就要确定名字，以此明确房产所有人。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字，签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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你好，关于买二手房的一些事你熟悉吗
一、核实卖方身份如果房源为个人出售，一定要核实对方个人身份证等相关信息是否真实有效。如果选择中介机构，要选择正规的、信誉度高的房地产中介机构，可查阅中介机构应具备的“两证”：《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。二、确定房屋的权属（1）查看房屋产权证和售房者身份证，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致，必要的时候可去房产局查询产权登记信息。（2）查看该房屋有无其他共有人，如果有，售房者是否取得了共有人的同意，最好共有人能到场一起在合同上签字，避免因此造成的纠纷。（3）查看土地使用权证，明确使用权人、土地性质、使用年限等信息。三、房屋产权转移是否有障碍1、房屋是否存在抵押、查封的情形；2、房屋是否存在租赁的情形；四、物业费、水电费、天然气费等费用是否拖欠五、房屋转让价格和支付方式要约定明确六、保证产权顺利过户
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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咨询一下我现在有四套房子现房已交付，但产权证未下来，能否公证交易
您好，是否公证交易需要双方协商，可以跟房管局联系房产证过户事宜
高昆伦
高昆伦律师
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你好，楼上午休时间打麻将影响楼下休息，应该怎么处理啊，谢谢
您好，您可以直接报警处理
高昆伦
高昆伦律师
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暂时回不去。家里儿子想办房照。房照名字是我的。想办一下委托让儿子代办怎么办理，怎么收费
您好，可以打电话问一下当地房管局需要什么材料
高昆伦
高昆伦律师
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我们住三公里出租房老板租房给人家住那些人在出租房子养鸡一点都不卫生该怎么办？
你好，可起诉处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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我们现在想要吧押金要回来，维修费用从押金里面扣除。房东不给
您好，如果房东不退钱是可以通过法院起诉的
尹煜
尹煜律师
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小区没买车位停一天要10元这价格合理吗
国家规定小区停车费按照物业服务等级标准结合小区物业服务的实际情况确定，实行政府指导价的车辆停放15分钟（含）以内免收停车费，不足一个计时单位不得收费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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你好，我想问下，我自己名下车辆车没有年检，以后会不会对我换证有应响
有车没年审也是能换驾照的，具体的流程是：1、去县级或者部队团级以上医疗机构进行体检；2、携带身份证、驾驶证、县级或者部队团级以上医疗机构的证明去车管所申请换证；3、缴纳换证费用；4、领取驾驶证。法律依据：有车没年审也是能换驾照的，具体的流程是：1、去县级或者部队团级以上医疗机构进行体检；2、携带身份证、驾驶证、县级或者部队团级以上医疗机构的证明去车管所申请换证；3、缴纳换证费用；4、领取驾驶证。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：（一）机动车驾驶人的身份证明；（二）机动车驾驶证；（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
西双版纳州法律问答顾问
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我女朋友在版纳买了一个期房，交了两年房贷了，现在看了实际的楼盘环境感觉很不满意
关键看合同如果约定的，如果根据合同是你们违约，你们可能就得按合同承担违约责任。
蒋红玉
蒋红玉律师
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房子整顺了就差装窗子啦，但是那个老板不来装给也不让我找别人装，房子我是全包的但是他现在让我出窗子
你好，可以诉讼解决争议
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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首套房82平需要交多少契税？
我们在进行缴纳房产税的时候，不同的种类的缴纳的比例和政策是不同的，那么，首套房契税优惠政策有哪些下面为大家整理了首套房契税优惠政策的相关知识，希望能帮到大家
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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朋友公司因和房东有经济纠纷，然朋友已起诉，怎么办
实在不行，可以起诉要求房东退还
蒋红玉
蒋红玉律师
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我想咨询下房子 现在所以业主都要个说法 我们家的话还没有面签如果要退款的话可以退成功吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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我在房地产交了认购定金签了认购协议后想退房，还是没退定金，地产公司是否属于一房多卖？
你好有没有实际凭证什么状况
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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一年5万的房租、我一次性签三年合同就38000元，可为什么我们老地方广场上面房租今年又有人开了十多家了
建议立即报案处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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你好，我要办理房屋过户委托公证，需要些什么资料呢
房产公证过户需要的材料：1、被继承人的死亡证明；2、过户房产的产权证明或其他凭证；3、户口薄或其他与被继承人的亲属关系证明文件；4、继承人的身份证件
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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二手房过户流程是怎么样的？
二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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押金单不见了，房东哪里肯定有底可是为了不退回押金给我们他一口坚决要我们拿出押金单才可以退，押金有一万多我应该怎么讨回押金？
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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向开发商交了意向金，但是开发商没有按约定选给我选房，而与没有交意向金的人签定了合同，开发票有什么过错
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
西双版纳州法律问答顾问
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