乌鲁木齐房屋租赁法律咨询

乌鲁木齐
房屋租赁
新疆维族在乌鲁木齐可以租房吗
需要根据具体情况分析
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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我可以在乌鲁木齐申请廉租房吗？
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
商洛法律问答顾问
商洛法律问答顾问律师
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我结婚了。我想申请一个低租金的公寓。我25岁。我不在A帐户里。所以我可以申请吗？
法律分析：是不可以申请的廉租房申请条件:1.申请人具有5年以上当地城市常住户口;2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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而房东并没有签订房屋租赁合同，我想把未使用的暖气费还给房东。房东不会退款的。他这样做合法吗？
要看具体合同约定
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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您好我在乌鲁木齐租房是押一付三的类型，然后三个月结束。押金没有退
法律分析：法律中对押金没有明确的规定，一般实践中是押一付三，押金是一个月的租金，以防止承租人不按照合同约定使用房屋，造成房屋的损害，而承租人跑了，找不到人赔偿。如果承租人按照合约规定使用房屋的，出租人应该在房屋租赁结束时退还押金。如果租赁期限在合同中没有明确约定的，视为不定期合同，双方可以随时解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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现在我只是不退押金，房东不想退房，也不退房。这个问题怎么解决？
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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我想在今年八月中旬向乌鲁木齐市房产局申请廉租房。我想知道房子倒塌前几个月的情况。
你需要直接向社区管委会提出申请
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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一月初不愿住了，规定屋主退回保证金，屋主以毁约为由，保证金都不退回。
建议双方协商处理
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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在乌鲁木齐租的房子，现在我就是把押金不退了，房东不愿意退房，也不给我退，这个问题该怎么解决呢？
房租押金不退的，承租人可以与出租人协商，请求其在合理期限内退款；如果出租人逾期不退的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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乌鲁木齐房东不帮租房人办煤气证怎么办
你好，可以协商解决
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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本人于2018年6月10号在乌鲁木齐租房，房子不组，合同签了1个月，不退房租。怎么办？
租房子合同没到期房东不退房租双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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一个月房租费给了！押金她不退怎么办
房东不退还押金的办法：承租双方可以就押金退还等相关事宜进行协商处理。若双方无法就相关事宜达成协商的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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有前科，在乌鲁木齐市租房子为什么不让住
您好，您与房东是否有租房合同？合同是否到期
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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为什么乌鲁木齐维族人不能租房
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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2018年乌鲁木齐市廉租房
法律分析：廉租房一般是在10月到12月进行申请，但是每个省份可能会有所不同，如果想要了解详细的时间，建议咨询有关部门。法律依据：《廉租住房保障办法》第六条市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。第七条采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准；对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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开了一家酒店。租赁合同是由房东委托的人签署的，我们可以要求房东将剩余的租金退还给我们吗？
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租房没有签合同，付了三个月的房租，但我担心房子不是他的，所有权人不是他，该怎么办？
1、可以起诉。2、没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。3、法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我没有乌鲁木齐户口能不能租廉租房
申请珠海廉租房需要满足下列条件：1、请人具有5年以上当地城市常住户口；2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。申请珠海廉租房需要什么材料1、申请人身份证原件及复印件；2、家庭户口簿原件及复印件；3、民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明；4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明；5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件；6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。：《廉租住房保障办法》第九条法律依据：：《廉租住房保障办法》第九条廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；（三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；（四）政府的廉租住房租金收入；（五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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房东说空调制暖不好使 要扣押金 但是我是正常使用 退房时还是好使的
这种是不合理的，应该据理力争维护自己的合法权益。实在不行就起诉。
史荣祖
史荣祖律师
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我签订了一年的租房合同，但是冬天房间温度不到18度，在住满半年后我提前一个月告知房东退房后房东不退押金
依据租赁合同主张权利，具体看是否符合解除合同条件
赵增强
赵增强律师
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租房没有签合同 住了15天 交了400租金 剩下15天的租金不给我退
如果没有签订租赁合同，具体看双方微信对话，能否证明约定的租赁时间
赵增强
赵增强律师
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我租的房子，由于房东的原因几个月没有住，但他不退，我怎样做才好。
具体看租赁合同的约定是否符合解除合同条件，能否证明对方违约
赵增强
赵增强律师
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就是关于出租房把楼下泡了，这个责任，软管使用不当
具体看是由于房屋设施老化还是使用者的原因
赵增强
赵增强律师
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请问乌鲁木齐廉租房怎么申请的，
申请廉租房的流程是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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你好，我有5万押金能要回来吗？
您好，建议详细描述下您押金支付的具体情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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房租押一付三合法吗，我已经付了半年房租，但是中介说如果不提前一个月交房租，就让搬走合法吗
具体看租赁合同的约定，中介公司是否有欺诈行为，对方主张是否有合同依据
赵增强
赵增强律师
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我在乌鲁木齐租房子社区不让住
看有关政策…………
双河法律问答顾问
双河法律问答顾问律师
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住宿生在学校吸烟让他退宿可以吗
可以起诉…………
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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然后也没和房东签署过房屋买卖合同，我们想拿回意向金的时候，房东不给退，能拿回意向金吗？
具体看购房合同的约定，是否约定了定金条款。如果没有合法有效的定金条款，可以要求退款
赵增强
赵增强律师
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我的租房合同是7月2号签的，但租凭期是7月10号，是按2号交房租还是按10号交房租
具体看租赁合同中关于付款的时间约定
赵增强
赵增强律师
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我租了村委会2亩地，租金18年已交清，村委会说让我每年交5000元作为乡村集体经济建设我如何签定协议
法律分析：1、要明确协议签署的主体，分地协议的签约方应该是村委会和村民，村委会方面应由有权利代表村委会的人负责签署。2、在协议中要明确约定地块所处的位置、土地面积及土地使用年限，这块工作最好由协议双方丈量然后绘制成平面图附在协议后面做为附件。3、一定要明确违约责任，比如土地面积不足及土地使用年限未到期收回的补偿方式及补偿金额。4、要明确土地使用协议的起止时间。最后协议需要签字盖章，双方各留一份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
可克达拉法律问答顾问
可克达拉法律问答顾问律师
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房屋 房屋租赁纠纷
请陈述房屋租赁纠纷的具体法律问题
赵增强
赵增强律师
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租房房屋内一定要准备消防器具吗
是的，根据《中华人民共和国消防法》等法律规定，所有住宅出租都应配备灭火器。住宅出租人应确保所提供的住房符合消防安全要求，并配备必要的消防设施和器材，如灭火器、灭火毯、防毒面具等。因此，在租房时，房屋内一定要准备消防器具。
张宇
张宇律师
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你好，咨询一下日租房扰民的事
法律分析：租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉，当然如果能与租客直接就协商好的话，就更好了，若是多方沟通、协调后，依旧出现扰民相信的话，当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利，而且群租房大部分是擅自改变了建筑结构，存在极大的安全隐患，现北京、上海、南京等多个城市都要求取缔群租房。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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我租房签合同之后 房东不退押金和租金 还是我上班时期 这个怎么处理 不退押金和租金是对的吗
具体依据租赁合同和双方实际履行的证据，协商不成可以起诉
赵增强
赵增强律师
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你好，房东占用两套房子中间的通道，隔到自己户型内，这数据违章建筑吗
如果影响到公共空间或者消防通道，可以向建设部门反映
赵增强
赵增强律师
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欠房租和物业费，租房的人离开了，可以起诉么？
你好，据你所述，是可以起诉的。
庞志敏
庞志敏律师
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我在房租中介订出租房，但是房东他没有要订金，房屋中介收取了我的订金，是否存在诈骗
如果能证明中介有欺诈行为，向市场监督管理局投诉
赵增强
赵增强律师
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昨天签了合同，签合同前两天交了押金，今天不租了，能退押金吗？
具体看租赁合同约定是否约定的违约条款或者定金条款。
赵增强
赵增强律师
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公司给我租了房子作为宿舍，现在我想离职，但房子合同没到期，我离职后需要赔偿房租吗
具体看在公司入职时是否有约定关于住宿费的问题
赵增强
赵增强律师
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你好，租的房子墙面由于卫生间下水不利导致的掉皮是谁负责
具体看租赁合同中的约定，以及是由于使用原因，还是由于房屋正常的老化
赵增强
赵增强律师
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在酒店订酒席要取消押金不给退
具体看合同约定，可以向市场监督管理局反映
赵增强
赵增强律师
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乌鲁木齐租户不给我房租。还把我房子烧了怎么办
你好，建议你先报警处理
陈文杰
陈文杰律师
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我的房子给租客转租出去了，但我没有他们之间的转租合同 我可以告我的租客 或者要求赔偿吗
具体看您和对方的租赁合同是否允许转租
赵增强
赵增强律师
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合同签了一年，交了半年房租，不想租了，违约金2000
具体看合同约定，违约金约定是否过高。
赵增强
赵增强律师
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合同签了一年，交了半年房租，不想租了，违约金写的2000可以不给吗
如果违约金约定过高，可以要求降低。协商不成可以起诉
赵增强
赵增强律师
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租房前门锁就是坏的，退租时房东恶意扣房租是否可以起诉
如果依据合同和实际履行的证据证明对方违约，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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本人在租房前房子门锁是坏的，退租时克扣房租能否起诉
你好建议双方协商解决
双河法律问答顾问
双河法律问答顾问律师
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我是新疆本地人 在新疆乌鲁木齐工作 因个人需求想租房子 社区不让租 我应该收集那些证据去诉讼
你好：你要办理委托公证手续
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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我租房时房东没有告知我前房客触犯法律
具体看租赁合同约定，对方是否有违约或者欺诈
赵增强
赵增强律师
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你好，租客租房，拿了房东个人用品，该怎么办
按照双方签订的合同办理
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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你好，租客拿了房东的东西该怎么办
租客纠纷解决方法如下：1、租客和房东之间如果发生了纠纷，一般来说属于民事纠纷，主要就是围绕着这套房子的权益，可以在第三方的主持下，双方先进行调解，达成一致，比如可以通过居委会或者街道办事处；2、如果调解不成，租赁期间发生了纠纷，可以根据条款提交仲裁，分清责任，解决房产的纠纷，这样还能够避免双方陷入打官司的局面。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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因工作原因交押金现在农民不愿意退
具体看双方之间的合同约定，如果符合退款的条件，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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订酒店与住房情况不符
如果对方有违约，可以向市场监督管理局反映
赵增强
赵增强律师
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我租了两套房子，合同中没有约定转租相关事项，我将房子转租了是否可以
如果没有约定，转租的时间也会应当超过原来的租赁时间
赵增强
赵增强律师
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合同期内转让房是否还与原房东签订租定合同？
具体看转让合同和租赁合同签订的时间先后。
赵增强
赵增强律师
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我把房子出租出去，签了两年合同，疫情期间她把房子借给别人居住，她不承认，我有原房东和中介的证据
依据租赁合同，如果证明对方违约，产生了相应损失，协商不成可以起诉
赵增强
赵增强律师
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我把房子租给别人，签了两年合同，后面没有签，在疫情期间，她把房子借给别人居住，她不承认
依据租赁合同和对方违约的证据，可以要求赔偿，也可以起诉
赵增强
赵增强律师
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租的房子水管老化楼下漏水谁负责
具体看租赁合同当中是否有相应的约定
赵增强
赵增强律师
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你好，请问朋友和我同住在我家，但是没有签订合同，现在过去4年了，可以主张问对方要房租吗？
搜集证据先协商，协商不成可以投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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