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我们（卖方）和买房签了二手房买卖合同，买方交了定金，现在不想卖了，怎样才能减少违约责任，违约金能有多少

其他 2018-03-27 11:15 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，如果买方并未违约行为在先，卖方不卖了的违约责任很难减轻，目前法院重点打击违约行为
    李剑敏律师

    李剑敏律师认证

    2018-03-27 09:25

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  • 你好，可以与对方协商处理
    陈龙飞律师

    陈龙飞律师认证

    2018-03-27 11:15

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  • 需要支付双倍定金，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-03-27 09:39
  • 你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    潘光辉律师

    潘光辉律师

    2018-03-27 09:35
  • 二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）
    傅文疆律师

    傅文疆律师

    2018-03-27 09:30
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