二房东拖欠我房租快11个月了，催了好多次一直推脱想办法，没钱，我怎么样才能拿到这笔租金
房产纠纷
2024-07-17 18:32
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面对二房东拖欠房租的情况，您可以采取以下步骤来尝试解决问题并追回租金： 1. 收集证据 租赁合同：确保您持有与二房东签订的租赁合同副本，这是证明租赁关系和租金金额的关键文件。 通信记录：保存所有与二房东关于租金支付的通信记录，包括短信、邮件、聊天记录等。 收据或转账记录：如果有的话，提供您已支付租金的收据或银行转账记录。 2. 再次沟通 正式通知：向二房东发出一份正式的书面通知，要求其在规定时间内支付欠款。这可以通过挂号信或其他可追踪的邮寄方式发送，以保留送达的证据。 协商解决方案：在通知中，可以提出分期付款或其他灵活的支付方案，以减轻二房东的负担，同时确保您的权益。 3. 法律途径 小额法庭诉讼：如果欠款金额不是特别大，可以考虑通过小额法庭提起诉讼。这通常是一个相对快速且成本较低的法律途径。 法院判决：如果法院判决支持您的诉求，您可以获得一个强制执行的判决，允许您通过法律手段追回欠款。 4. 强制执行 查封财产：法院可以命令查封二房东的财产，包括银行账户、工资等，以强制执行判决。 信用影响：长期拖欠租金可能会影响二房东的信用记录，这也是一种促使对方履行义务的手段。
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您好，您可以先和对方进行协商，并查看合同中是否有相关事项的规定，如果私下协商无果，可以正式向二房东发送催款通知，要求其在一定期限内支付拖欠的租金。催款通知应明确写明欠款金额、支付期限以及逾期不付的法律后果。 如果租赁合同中约定了仲裁条款，您可以根据合同条款向指定的仲裁机构申请仲裁。 如果租赁合同中没有仲裁条款或仲裁不成，您可以向房屋所在地的法院提起诉讼，要求二房东支付拖欠的租金并承担违约责任。
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合同什么时候到期，都拖了近一年了，建议尽快起诉。
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