你好，前段时间我从中介介绍购买了一套合同是05年的经济适用房,现只付卖方定金10万元。目前该房还无产权，但中介说05年合同的经济适用房可以买卖。听别人说经济适用房不能买而且手续很麻烦，我想请问陈律师，能否起诉要求法院判此合同无效，退还定金。

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