我在后湖为儿子买了一套150平方的房子，是按揭贷款买的，当时儿子在上大二没有还款能力，购房合同为我和儿子两个人名字，在今年5月份办房产证时给我们办证的工作人员说要产权分割，问我们各占比率，我们说各占50%，然后不能转户口了，我该怎么办
房产纠纷
2018-12-20 18:19
人浏览
共4位律师解答
-
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。 -
婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定如下：
最新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
财政部、国家税务总局发布通知，规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 -
一，不是，户口和房产是没有必然联系的，房产证上登记的名字为房产的共有人，而户口可以随迁到房产上，也可以不迁。 二，购房人员本人及直系亲属户口迁入落户：
（一）对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户；
（二）申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》；
（三）所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。 -
您好！ 个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
平台宁波律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
是按揭贷款买的，购房合同为我和儿子两个人名字，我该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房合同可以更名吗
#合同纠纷人浏览
-
我以姐姐的名字买房贷款，是我还了一年的贷款，怎样才能把购房合同和房产证改成我的名字。
-
是按揭贷款买的，购房合同为我和儿子两个人名字，我该怎么办立即咨询当前29,654位律师在线
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
我女儿和男朋友没有结婚共同贷款买房，购房合同和贷款合同是两个人的名字，现分手可以变更购房合同和贷款合同为我名字不？
-
购房合同可以贷款吗
#商品房买卖合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
购房合同按揭贷款是两个人名字，房产证办理得是一个人的名字，这样合理吗？
-
购房合同可以抵押贷款吗
#购房合同人浏览
-
按揭买房，购房合同上写了两人名字，现在分手，想改成一个人名字，具体怎么办
-
房子是两个人名字按揭贷款买的，怎么处理呢
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭贷款买房
#住房贷款人浏览
-
婚前按揭贷款买的房子，购房合同是我的名字，房产证上还要我老公签字吗？
-
购房按揭
#房地产动态人浏览
-
我当初和女朋友按揭买房。购房合同、还款合同都是两个人的名字，还没办理产权证
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
男方全款买房加女方名字有效力吗
#房产纠纷人浏览
-
我和我女朋友贷款买房，购房合同两个人名字，贷款也是两个人，如何将购房合同改为一个人名字？
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
有购房合同可以贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
两个人贷款买的房子，购房合同都是两个人的名字。为什么抵押方确只有一个人的名字。
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
是按揭贷款买的，购房合同为我和儿子两个人名字，我该怎么办
加载中