河北房产纠纷法律咨询

河北

房产纠纷

地暖保温层偷工减料

法律分析：工程偷工减料违反我国《建筑法》第七十四条和《建设工程质量管理条例》第六十四条，可以向建设局举报。严重的构成犯罪，依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《建设工程质量管理条例》第六十四条违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

水表没电了，但是水没停，物业让我补交水费

物业没有权力要求补交

苗冠军

苗冠军律师

还写了一个房屋买卖合同。现在我朋友还不上钱，我不给他要起诉我。我应该怎么办？

如果对方起诉了。可以带材料咨询

张玉国

张玉国律师

保定修建房子该怎么样算安置费

安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我想咨询房屋过户的费用

你好，你的情况建议询问不动产登记中心。

廉租房强制退房怎么办

你好，要求承担违约责任

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

你好，二手房过户交易出现了新政策，高出的费用应该谁拿

这个要看具体情况，是什么费用，双方是怎么约定的。

陈慧玲

陈慧玲律师

我的购房合同私自被更改了怎么办

未经你本人同意，私自更改合同，更改的部分，不发生法律效力。

李金焕

李金焕律师

我的购房合同被更改了怎么办

一、能改购房合同吗1、购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同的无效情形有哪些合同的无效情形如下：1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；2、违背公序良俗；3、合同当事人无民事行为能力；4、意思表示不真实；5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。三、合同的有效性构成要件有哪些合同的有效性构成要件如下：1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，是必要的民事权利能力、民事行为能力；2、意思表示真实；3、行为不违反法律及社会公共利益；4、形式合法。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

邢台修建房子可以怎么给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

定州改造房屋该怎样给安置费

农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

石家庄市商品房地暖质保期从业主入住使用算还是从开发商与业主交房之日起算两个取暖期为质保期？

你好，按合同约定履行

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

租了一个房一天也没住，房东不给退钱

看你们签订的租房合同内容约定

王松铨

王松铨律师

19年交房.未入住直到23年11月装空调发现室外放空调的地方，空调护栏安装不到位导致膨胀螺丝脱落。

跟开发商或者物业协商解决

王松铨

王松铨律师

邢台修建房子怎么样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

辛集改造房屋如何算安置费

拆迁安置费的计算标准如下：1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

对方社区不给转个人档案

您好，与所在单位协商

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

拆迁安置房可以用于卖买吗

安置房是可以用来买卖的。具体而言，安置房的情况比较复杂，但是如果具备合法有效的产权证明，那么就可以进行交易买卖，法律对此的具体规定是具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。因此必须是合法有效具备房产证的安置房，才可以用于交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我的房子四间，大儿媳妇在我不知情的情况下，私自确认她名下，我怎么要回

您好，可以起诉过户行为无效，具体可以电话沟通。

靳双权

靳双权律师

您好冉律师想咨询下大学食堂承包档口因生意不好想要求退房租和押金不给退是合法的嘛没有给签合同押金就有个收据房租一次交了4个月每月6000元

可以去协商解决，解决不了去起诉，法院会根据具体情况判决

王松铨

王松铨律师

未装修的房子未领水电卡厕所龙头掉了跑水了过了保修期造成楼下漏水物业有责任吗

房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

一是农村房屋卖给城里人也买卖房屋是否有效。三是合同无效后，房产何去何从？

农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。《民法典》第一百五十六条法律依据：《民法典》第一百五十六条《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

与名派装修公司签了合同装修费7万多元。第一次去装修公司让我们看设计图是电脑，请你们到我家現埸设计我家如何装修我们提出我家要求

准备相关证据，起诉

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

房主坐牢，怎么过户

您好，如果已经符合过户条件，可以通过诉讼的方式起诉，后续可以通过法院强制执行办理过户。具体情况及程序问题可以详细咨询。

你好通过中介买房交了定金，卖方出现问题，卖不了房，也没钱退定金，能直接起诉中介吗？

因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

飞机场在我村旁边，噪音大，家里门窗都颤抖

你好，协商不成可以起诉的

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

自己名下贷款买了一套房子，现在拆迁安置房办理房产证有什么影响吗？

要看谁的名义贷款

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

我房子到期了但是房东还一直找我要房子的赔偿我们那个合同还有法律效果吗

具体依据合同来赔偿

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

定州改造房屋可以怎么给安置费

农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

房产买卖合同

一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

如何热申请石家庄廉租房

申请石家庄廉租房的法定条件是：1、申请人要有五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年；2、家庭年收入、家庭财产符合当地规定标准；3、家庭人均住房建筑面积13平方米以下。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

衡水修建房子如何给补偿

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；6、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等；7、搬家费。搬家产生的车辆费；8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励；9、各地政府其它赔偿明细。如其它地上（下）附着物补偿，猪鸡舍、塑料大棚、移坟等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

楼房地基不在一个水平线上，相差九公分，怎样维权

协商不成可以通过法律途径解决

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

你好我从21年公司买了一套抵账房，到现在公司原因没办房产证，现在我想退了。

符合条件的可以要求退房。看合同约定内容以及履行情况

张玉国

张玉国律师

拆迁安置房怎么查产调

按照拆迁政策规定

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

您好兄弟4人老母亲自己的房子和老二一起生活拆的钱能怎么分呢

您好，如果是老人自己的房产，不是涉及继承继承的，则房屋拆迁款归老人自己所有。

邹连香

邹连香律师

拆迁安置房怎么过户子女？

1.拆迁安置房可以过户给子女。2.被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

我想咨询一下承德的公租房

公租房申请条件如下：1、市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭；2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米含以下；3个及以下家庭年收入10万元含以下、3个及以上家庭年收入13万元含以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定；4、考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，一个家庭只能承租一套公共租赁住房。：《公共租赁住房管理办法》第七条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

保定修建房子该如何计算补偿

法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

你好，我有一辆移动餐车当成工作室的用了，上边做的餐饮，想放小区里做不知道合理不合理

如果签了协议按照协议约定的执行

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

拆迁安置住宅房屋建好后，开发商改做酒店，至今长达十年不交房，也不支付合同约定的过度费

对于开发商不交房的情况，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

我的房子收房了，我人在外地过不去，可以委托第三方收房吗

您好，如您情况描述，可以委托第三人办理收房相关手续，但最好出具委托公证书。

邹连香

邹连香律师

衡水修建房子如何算赔偿

新房顶楼漏水一般赔偿多少要根据具体损失来判断，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房并且可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿。

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

前邻居房顶安装太阳能板，影响我家采光

小区住户在楼顶安装太阳能是合法的。楼顶是公用面积，可以合法安装太阳能。住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏，因而，这类问题应由相关业主与顶层业主协商，就有关义务义务达成共识后再停止装置。太阳能热水器是利用太阳光将水温加热的装置。太阳能热水器分为真空管式太阳能热水器和平板式太阳能热水器。《中华人民共和国电力法》第四十八条国家提倡农村开发水能资源，建设中、小型水电站，促进农村电气化。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十八条国家提倡农村开发水能资源，建设中、小型水电站，促进农村电气化。《中华人民共和国电力法》第四十八条国家提倡农村开发水能资源，建设中、小型水电站，促进农村电气化。国家鼓励和支持农村利用太阳能、风能、地热能、生物质能和其他能源进行农村电源建设，增加农村电力供应。第五十二条任何单位和个人不得危害发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施。在电力设施周围进行爆破及其他可能危及电力设施安全的作业的，应当按照国务院有关电力设施保护的规定，经批准并采取确保电力设施安全的措施后，方可进行作业。第五十三条电力管理部门应当按照国务院有关电力设施保护的规定，对电力设施保护区设立标志。任何单位和个人不得在依法划定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物，不得堆放可能危及电力设施安全的物品。在依法划定电力设施保护区前已经种植的植物妨碍电力设施安全的，应当修剪或者砍伐。第五十四条任何单位和个人需要在依法划定的电力设施保护区内进行可能危及电力设施安全的作业时，应当经电力管理部门批准并采取安全措施后，方可进行作业。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

商品房漏水，毛坯房交房一年了，没有收房，现在收房装修可是开发商主水管漏水，请问我该怎么说？

需要结合你的损失，确定赔偿的

刘同发

刘同发律师

商品房漏水，怎么理赔

你好，可以结合实际损失要求赔偿

孙术校

孙术校律师

邻居建厂房应相那里管打电话是多少

以能不影响通风采光为标准

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我家下面是一个底商，当时是开发商容许的，但没有留下字据，目前这个底商的房主要求我们拆除，怎么办

当时是开发商容许的，就可以不拆

有人拿我家门口的备用钥匙开我家门，开了好几次，家里老人说谁啊，我家那个钥匙不好用他开了好久没开开

你好，这种情况可以报警处理

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

户口迁出后，可以办理房产证吗

法律分析：办理了房产证，是可以的，通常可以通过房产证办理迁入户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

交契税已婚说未婚可不可以

未婚一般是可以经法定程序公证财产的。公证不限于已婚或者未婚，只要当事人能够提供财产是属于个人财产的证据以及财产属于合法财产的证据，公证处就会依法为当事人办理公证。法律依据：《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

我的公积金被法院执行划扣了，现在账户正常，这种情况下可以买房可以用公积金贷款吗？

一般不会，如果真的扣划，你应提出申请执行异议来维权

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

租房的所有合同上面写的都是我朋友的名字，请问有一天我不想和他租房子了，用交违约金吗

这个需要你跟你朋友协商确定

王松铨

王松铨律师

之前租房子二房东说不让养宠物没有养，但是朋友借住两天带的宠物，现在二房东因为这个原因不退押金合理吗？

你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

前院楼房加高，影响我家院子彩光怎么除理

可以通过当地村委会及民调部门协商，如果协商不成可以去法院起诉解决

左玉广

左玉广律师

保定改造房屋该怎样给安置费

房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

行政机构不能做项目业主的法律依据是什么？需要找出具体法条

具体要看法条的内容

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我有房子在外地可以在任丘办房产证吗？

可以办理房产证。前提是该宗地必须先办有不动产权证书（土地信息）及建设部门核发的建设工程规划许可证，按许可证的核发内容建设并经验收合格后，方可办理不动产权证书（房屋信息）。只要是满足一户一宅政策，面积不超标，有建房手续就可以办理不动产证。但是，超出的部分要交耕地补偿费用。国土资源部法律依据：《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知的第三条第三款是这样规定的：严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：1．1982年《村镇建房管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。4.如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

邯郸法律问答顾问

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请问一下回迁安置房能不能办理买卖过户手续

买卖安置房的过户手续是：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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衡水修建房子可以怎样算赔偿

新房顶楼漏水一般赔偿多少要根据具体损失来判断，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房并且可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿。

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发生拆迁纠纷后对赔偿金额不满意怎么办

　　发生拆迁纠纷后对于赔偿金额不满意的，如果是对行政机关的拆迁补偿不满意的，可以提起行政复议，请求重新制定拆迁补偿方案；如果是对开发商的拆迁补偿不满意的，一般可以直接提起诉讼予以解决。

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房产继承后再买卖有哪些税费需要缴纳

　　房产继承后再买卖需要缴纳的税费包括有合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税等。房屋作出遗产被继承的，法定继承人是不用缴纳契税的，非法定继承人，如遗嘱继承人等在继承房屋时，则需要缴纳契税。

#房产继承纠纷

房产继承后再买卖有哪些税费需要缴纳

拆迁安置房合同纠纷应当寻求什么解决途径

　　发生拆迁安置房合同纠纷的，可以向同级的拆迁管理部门申请作出裁决，也可以向法院提起诉讼，或者申请仲裁。如果一方当事人主张解除拆迁安置合同的，应该及时通知对方，对方当事人对此存有异议的，任何一方均可提起诉讼或申请仲裁。

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