齐齐哈尔房屋租赁法律咨询
齐齐哈尔
房屋租赁
2017年为了办理营业执照租赁了房屋,但未实际使用,连钥匙都没有给我,现在房主要租金怎么办
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
李晓航律师
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租了一个房子签完合同了 押金500物业300多都不想退 我应该该怎么办钱还能要回来了么
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
李晓航律师
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我租了一个房子签完合同了 交了半年钱
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
李晓航律师
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我租房子是写租两年一年一交租,现在一年快到期了,我不想租了,算违约吗
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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一家商户着火导致我们全体商户都不能营业,营业损失,房租怎么办
租房一年往3天因事退租,房主扣违约金为年租金的50%,这个比例太高,我能否上法院起诉请求降低
租房纠纷可以自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法起诉。
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我的租房合同中并没有注明违约金额,住了三天因有事退租,我能起诉要回损失吗?
合同有约定的按照可以处理,房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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商铺门口的楼梯可以私自改建吗
你好,建议协商处理
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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商铺门口的楼梯可以私自改动
可以向物业举报投诉
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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麻烦问一下商服门口的楼梯可以自行改动吗
你好,需相关部门审批
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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取暖费一楼可以报停吗亲
取暖费不交必须报停,如未报停则视为事实用热,需要继续缴纳供热费。逾期未交费的,供热单位应当进行催交;经催交仍未交费的,供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下,可以对其暂停供热
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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