绥化房屋租赁法律咨询

绥化
房屋租赁
刚刚租到的房子，里面有耗子，房东不管，谁的责任
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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退完房押金已经退完以后他查出毛病了这个合同还有效吗
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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租给别人微信号 他承诺一个月给我租金600现在不予回复
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我租房合同约定，乙方违约，我可单方面解除合同，并收回房屋，派出所来强行把我带走拘留
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
李晓航
李晓航律师
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食堂饭有问题
向当地教育局提出投诉
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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房屋出租一年合同以签，租方交了一半租金，租方答应缓交几天，现在交不上了，怎么办？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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房东说我把油烟机弄坏了不退我押金
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
李晓航
李晓航律师
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我在租房期间不小心损坏了卧室的门（划痕和一点油漆）
首先要看合同约定；其次看这些损坏是否属于正常的自然损坏
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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租了厂房现在还没到期就让搬走
法律分析：厂房合同到期现在一时搬不走，双方可以协商。如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费，并可要求租客承担相应的违约责任。租赁合同到期后承租人不搬走的，出租人可以催告承租人搬走，经催告的仍然不搬走的，可以向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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房东近一年收了我近2万元的电费，我该怎么办
依法起诉房东或环保局
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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我租一年房子我就住一个月退了钥匙也交了房主了房子出现什么意外和我孩子有关系吗
你好，一般是没有关系的。
李晓航
李晓航律师
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咨询一下房屋出租合同问题，我们现在该怎么办如何要回粗金，有权终止合同吗
到3月1日不交租金，你就可以终止合同了。
朱国臣
朱国臣律师
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因为应届生有第一次租房免押金，换租退房给我说要赔违约金，赔一半押金
出租人主张违约金应当以有损失为前提条件，如果出租人没有损失，你不应当向她支付违约金。
高峰
高峰律师
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房屋租赁合同解除。一天没住，房东言行举止不端，可以解除吗，证据需要到哪种程度
言行举止不端如和房屋租赁事项有关也可以要求解除合同，如协商不成可以起诉解决。
朱国臣
朱国臣律师
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但是现在法院执行局来要把房租查封，甲不给退钱，怎么办
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
李晓航律师
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房东可以让别人带签房屋出租合同吗
您好，请问租房款是支付给房东本人的吗？是的话，其实代签的话，问题也不大。
刘陆琴
刘陆琴律师
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我的房子出租了合同规定由租户承担取暖费用，可是租户已经拖欠三年没有交，这种情况下怎么处理
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
李晓航律师
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a在大房东不知情的情况下把房子转租给我了，我现在不想租了需要付违约金吗，a这样做是犯法的吗？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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a在大房东不知情的情况下把房子转租给我了，我现在不想租了需要付违约金吗，a这样做是犯法的吗？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我是租客，当时租房子的时候，合同上写着的是房东来交物业费
租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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租房子没按合同说半年交一次房租 房主也同意 退房的时候房主不给退押金 说违约了
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租房签了一年的合同 但是住了半年下半年不租了 已经提前一个月多通知房东 押金退嘛
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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今天退房。退房时发现由于楼上漏水把我租的房子的墙面泡了一点。房东要求我赔偿，合理吗。
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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租房合同上写的六、押金也没有退押金也不要了，后续房东打电话要产出费用怎么说呢?这些后怎么处理
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租房合同上写的一旦乙方主动退房，是不是意思就是不管有没有违约只要退房就视为违约没收押金？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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写的租赁合同，当时一晌地4500卖的，从2019年卖到2026年和租房协商，租房不干怎么办？
合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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写的租地合同地涨价了，和租方协商，他不给涨怎么办？
合同约定不涨租金后一方反悔的，可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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我租的一年房子，中途有事住不了了，房租让别人住进去了
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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因经营不善想提前解除租房。现在因经营不善想提前解除租房，合理吗？
迟延交付房租催告后仍未交付的，房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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房子租了一年，没到期
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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房子租了一年没到期不想租了
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我房子租给别人，我可不可以上法院告诉告诉他？再一个合同后面最后一条写字，算不算生效合同？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租地方，甲方违约，不租了
租赁合同违约欠租的处理：出租人可以口头或者书面通知承租人，要求其在一定的合理期限内支付欠缴租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并请求其承担违约责任。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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租房，合约一年，但是一直拖不给换，但是房子里却没有，但是合同签的一年，我该怎么办
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我的半挂车在停车场停了一个月，一检查发现有人往油箱里撒盐，这个应该怎样处理！
小区往单元去的电缆坏了，需要本单元的业户平摊费用吗？
你好，根据过错承担责任
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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