江苏房屋租赁法律咨询

江苏
房屋租赁
苏州市房东不退押金，本人又不在苏州怎么办
你好，可以起诉解决
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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我们在吴江区租房，天气38度高温，331没有提前通知就断电，我们打电话给房东
可以向电业部门投诉试试
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我在苏州租了一所房子。现在我搬家了，但店主不退还押金。我现在该怎么办？
1、房东不退押金可以报警，让警察调解。但如果调解无效，那么承租人只能向法院起诉。出租方和承租方因为押金而产生的纠纷属于民事纠纷，民事纠纷双方当事人可以通过协商以及调解的方式解决，协商调解不成，可以向人民法院起诉解决纠纷。2、法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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2016年在吴江远东移动板房租11个集装箱2017年7月完部退了，对方拿了一张结算清单给我，到现在押金也不退给我。
租赁合同到期后，出租人不退押金的，要回方式有：1、通过与出租人合理协商的方式；2、通过请求第三方调解的方式；3、通过向法院起诉或者申请仲裁机构仲裁的方式。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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房东现在不出面也不解决楼下的阿姨说他只能找我，让我再去找房东，现在有什么办法？可以报警吗
你好，您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 。
周于炜
周于炜律师
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我们购买了太仓伊利商铺。是否逃跑了。租金是在九月底支付的。现在没有消息了
法律分析：商场老板跑路后，如租约未到期的，租户可以向人民法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。如果构成违法或犯罪的，租户还可以向公安机关报案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。第七十八条公安机关受理报案、控告、举报、投案后，认为属于违反治安管理行为的，应当立即进行调查；认为不属于违反治安管理行为的，应当告知报案人、控告人、举报人、投案人，并说明理由。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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提前退租房东不退押金，合同说了违约扣除押金
按照合同约定办理，同时看你的退房理由
秦宇
秦宇律师
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商场押金退还的问题
你好，消费者可以通过向商家提出书面投诉、协商、调解等方式,要求其履行合同义务。
周于炜
周于炜律师
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村委合擅自克扣我的责仼田转包租金怎么办？合法吗？
没看懂你想说什么问题，打字等我时候别打错。
魏伟
魏伟律师
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律师你好，我这边租房问题想跟您咨询一下
法律分析：租房投诉找房地产管理部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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租客要求将押金抵房租 我该怎么办
您好，可以和租客进行协商沟通
姜超
姜超律师
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更是合同签名的承租人，我要他补签一份变更承租人的协议，这件事应如何对待与处理。
你可以起诉索要房租的啊这个情况
叶清风
叶清风律师
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有一个人他签的房租合同 应该12号交房租 然后我把租金补上了 请问怎么向他追回租金
协商解决不了就只能去法院起诉了。
胡雪峰
胡雪峰律师
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租厂房是否要通过厂房所在地的村委会？
您好，不需要的，租赁厂房，直接和房东签署租赁合同即可。
邹连香
邹连香律师
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我租房子合同没到期然后退了押金没给我怎么办
你好，租房合同没到期退房押金可以不退。
周于炜
周于炜律师
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房东说房子一个月租不出去押金不退怎么办
你好，你现在在不在租期内？
严伟霞
严伟霞律师
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我租房子期间水笼头冻裂是谁的责任
你好，根据实际租赁合同约定履行
时龙
时龙律师
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租房期间水笼头冻裂谁的责任多一点
你好，根据实际租赁合同约定履行
时龙
时龙律师
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我们租的房子 已经交了押金2000和租金7200 还未到生效期
法律分析：可以退，但是当月的房租肯定不会退给你，而且你还要提前一个月跟房东说明，要不然押金也不会退给你。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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托管平台规定一户最多住两人，现在合租房一户住了三个人影响到了我
您好，可以向平台进行投诉举报
姜超
姜超律师
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你好，我租房子签合同一年但是我租半年就搬家了然后我两个月的水费电费没有交能不能从押金扣
您好，根据您描述的情况一般是可以的。
周于炜
周于炜律师
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租房合同上写了退租要提前一个月通知房东，否则违约。房东说不退押金，这种情况还能解决争取押金吗
你好，建议与房东协商看看能否退押金
首维律师团队
首维律师团队律师
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房东把客厅厨房改成卧室出租
可以找城管部门去反映这个情况。
丁力
丁力律师
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过压贷款下来房东不过户
你好，这个可以去起诉要求对方立即过户
郑波
郑波律师
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没有合同，可以退房租吗
你好，租房没签合同,一般是可以退房租的。
周于炜
周于炜律师
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我租了一个门面，房租己交了，房东说没交，还告上了法院。法院给我下达了传票，我该怎么办？
到时候你去证明你交了就行了
魏伟
魏伟律师
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你好就是押一付三签半年。中途有事不租了，这个押金给退吗
押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除。(三）押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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租客到期承诺东西房东处理，出书面字据，房东可否处理
您好！如果有书面承诺的，房东有权处理。
余联刚
余联刚律师
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我和房东签了三年合同，想着转让出去，合同上注明不可以转租转让，如果房东不同意转让，我能走法律程序吗？
您好，转租的情况下，只能和房东协商才可以。起诉要求转租，法律一般也不会支持，但您可以考虑解除租赁合同解决。
邹连香
邹连香律师
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租房提前一个月交租，
你好，合同约定提前一个月交房租是合法的。
周于炜
周于炜律师
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你好，我租的厂房没交房租，现在房东要把我的设备扔出来我该怎么办
你好，房东把你的设备扔出来的时候，设备有损坏，是要房东赔偿的。债权和物权是两回事情。
周于炜
周于炜律师
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我刚提前交了房租，结果没几天旁边门面都降了1万多，房东没给我降，也没有合同，我感觉这样太不合理，怎么才能讨回公道
第一我不姓盖第二房租问题你们自己协商。协商不成以合同为准
魏伟
魏伟律师
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我刚提前交了下一年的房租，结果没几天旁边门面都降了1万多，也没有合同，怎么才能讨回公道
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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提前交的房租，结果没几天旁边门面都降了1万多，房东没给我降，也没有合同，这样太不合理，怎么讨回公道
这个没办法，以合同为准。除非你自己能证明这个价格不合理
魏伟
魏伟律师
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房租合同到期后，后面没签合同住了一段时间，其中交了一个月房租没住满跟房东中断住房可以退回部分房租吗
你好，不能，如果租赁合同没有约定或者约定不明确，租赁期未满，出租方解除合同，定金双倍返还，如果是承租方提前解除合同，不予退还押金或房租。
周于炜
周于炜律师
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租房子的太阳能坏了，漏水了。我不知道谁应该承担水费
您好！租的房子太阳能漏水一般是出租人的责任。承租人应当及时向出租人反馈，出租人须对太阳能进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用，包括对太阳能的正常保养。太阳能漏水严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。法律依据《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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租赁房屋合同期限已到，房东拒不退押金，但租赁合同上没有说明这个方面的问题
如果合同期满后未续租，不存在违约，协商不成，可以向法院提起诉讼
李天平
李天平律师
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租赁房屋合同期限已到，房东拒不退押金，但租赁合同上没有说明这个方面的问题
看一下你们签订的租金合同，对押金是怎么约定的。
严长俊
严长俊律师
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我退房要求租房中介退宽带网络费给我 合法吗 能要回来宽带网络费不
对于多收取的费用可以要求返还
李天平
李天平律师
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我现在租了房，要求我提前半个月交房租，但是我不租了，他说按照合同付双倍违约金，合法吗
按照合同约定执行
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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租房一年 提前退租要求支付违约金两个月合理吗 我可以主张违约金不得超过损失的30%要求退还一部分房租吗
您好！根据双方租赁合同的相关约定，一般是押金不退还。
余联刚
余联刚律师
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和房东签了三个月合同，但是押金只给了一半，现在租两个月回家了，还有一半押金不给会怎么样
你好，房租押金不退，可以与房东进行协商。
周于炜
周于炜律师
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租房合同上有我和另外一个人的承租方的信息 但合同上只有另外一个人的签名 需不需要服合同上所写的违约金
一般情况签字合同成立，需要审查合同，权衡利弊，具体来的
马恩杰
马恩杰律师
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你好，我想请问下，我交了 6 个月房租，才住 5 个月，二房东又让我交房租，不交就让我搬走，我怎么办
下一期房租提前交啊很正常
叶清风
叶清风律师
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我和房东发生矛盾，房东威胁恐吓辱骂我，我让他按照合同赔付我违约金，就赔我房租和押金
对方违约，可以起诉追偿
何翠主任
何翠主任律师
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拖欠房租一年迟迟不付
你好，可以向当地法院起诉维权。
严长俊
严长俊律师
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国有资产房屋到期后老商户还想续租但是国家政策要求国有资产房屋必须公开招租这种问题怎么处理
公开招租，同时设定优先承租权，对原有租户同等条件下优先租用。
汤占军
汤占军律师
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中介让我租手机变现，租了4台，获利3800元，现在后悔能报警吗
你好，可以详细些说下情况
韩佩霞
韩佩霞律师
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租房双方同意提前退租押金不退合法吗
你好，同意提前退租不代表同意退押金。
刘毅
刘毅律师
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是不是开窗下雨漏的，现在房东以各种理由不退押金，还说在和楼下邻居商量赔钱的问
您好，如果是卫生间房屋漏水导致楼下产生了实际损失，这个和租客也没有关系。在双方租赁关系解除后，房东应该退还押金给您。
邹连香
邹连香律师
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你好，麻烦咨询一下，我是租户，楼上漏水对我营业场所造成损失，我可以要求房东减免租金嘛？
你好，可以找的，但以商量为主，可要求漏水方赔偿
郑波
郑波律师
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房东说好了给我配桌椅沙发和冰箱又不配了怎么办呢，只有聊天记录
聊天记录也是有法律效力的协议，对方违约
马政鹏
马政鹏律师
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超市租点位销售水产，5个月的房租不要，现在要求退还押金，对方现在押金不退，说违约了
你好，这个主要看合同如何约定了。
郑波
郑波律师
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第二天到家之后发现我的邻居住在我的卧室，现在报警也没有用，警察不管，我也不知道该怎么办了。
查看房间东西有无丢失、损坏，如果产生，可要求赔偿。同时，对房管管理措施不善行为，可向其主管领导反馈要求改进
汤占军
汤占军律师
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房子到期搬出来了但晚了两天跟房东说，他以这个为由不给我押金
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好咨询租房
您好，具体情况可以详细说明
姜超
姜超律师
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租的房子漏水，与楼上住户协商无果，怎么办
去找房东解决，房东不给解决就要求退款搬走。
魏伟
魏伟律师
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租房之前没有提前声明，有中介费
要看是否有证据证明存在中介费，一般都是需要的
周泽高
周泽高律师
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没有按租房合同要求提前7天交房租，但都在到期前交清了，这算违反合同，押金不退吗
你好，房租未到期，押金按照租赁合同约定处理，一般在提前退租构成违约的情形下，不会退还押金。
周于炜
周于炜律师
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租房噪音太大，房东也没有事先说明，可以请求退房吗？
这种情况影响租房全部目的当然可以要求解除合同
柳士荷
柳士荷律师
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