浙江房产纠纷法律咨询

浙江
房产纠纷
请问我租的房子 电梯出现故障已经危及人身安全 物业并没有进行维修和解决故障 是不是要退还押金
你好，电梯故障无法直接导致租赁合同解除
沈晓刚
沈晓刚律师
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房租拖欠一个月，但是房东有押金，我还需要支付房租水电吗？
你好先了解下具体情况
程杰
程杰律师
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第一个月租客水费付了300多，第二个月租客水费付了400多后才告诉我可能漏水，这个水费谁承担
屋顶太阳能漏水，应该由房东负责修理。漏水导致水费超出正常使用的费用，应该由房东承担损失
王晓芳
王晓芳律师
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父母有两套房子的话 一套过户给其中一个孩子 那要怎么样公正或者签合同
父母可以立遗嘱确定由谁继承。
吴健弘
吴健弘律师
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你好，租了门面做早餐。一年，但没有签合同，现在还有8个月的时间，能不能退租金吗？
如果和房东提前说对方同意的话可以退
马新丽
马新丽律师
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咨询一下比如我交租日没有交（不想租了），但是房子的到期日是27号，但是房东断电合法吗
你好先了解下具体情况
程杰
程杰律师
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办房产证的委托书是夫妻代签，现在房产证办好了，问下有问题吗？
您好，按您所述情况，一般没有问题。
余联刚
余联刚律师
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有住户没交物业费，物业不干了之后把电梯停了。
你好先了解下具体情况
程杰
程杰律师
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中介跑了 房东来找我，说房子押金也没了 以后房租直接转给房东，但是房租快到期了，押金房东说在中介那里
你把租赁合同内容发给我们看。
吴健弘
吴健弘律师
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两兄弟未分家，老家房子拆了，因哥哥替人担保过有纠纷，会影响弟弟过户产权证吗？
以产权登记为依据
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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两兄弟未分家，老家房子拆了，因哥哥替人担保过有纠纷，会影响弟弟过户产权证吗？
以产权登记为依据
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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两兄弟未分家，老家房子拆了，因哥哥替人担保过有纠纷，会影响弟弟过户产权证吗？
以产权登记为依据
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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请同我买弟弟自建房己在卩后明里要交税吗
自建行为应视同发生了应税行为，按建筑业缴纳营业税，纳税人为自建房权属所有人。因此，自建房销售时，由房东即卖方缴纳建筑业营业税。按照现在房产交易管理制度有关规定，如果没有缴清二手房交易有关的税收，则不能办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第二条营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。税目、税率的调整，由国务院决定。纳税人经营娱乐业具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规定的幅度内决定。第三条纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，从高适用税率。第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我奶奶想将老家的房产过户给我姐姐，但是手续缺买房的收据，还有什么办法能过户给孙女么？
您好双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同
朱卓
朱卓律师
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房产质询问题
具体涉及房产的什么问题
胡水清
胡水清律师
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办产权证的申请表在签字时有一笔画没有写好，问一下这张申请表有实质的影响吗？房产证会因为申请表字没签好而被撤销吗？
协商不成起诉解决
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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您好怎么举报商铺住人
可以向物业或公安部门举报。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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你好管开发商的的是什么部门
合同违约维权需要去法院起诉
胡水清
胡水清律师
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业务员跟我解释的跟合同内容有很大差别，现在中途做柜子了装修公司要我补钱说柜子超过了37平方，这种情况我有可能赢吗
你好。根据你的描述。只能确定你们合同有图纸尺寸，对于不符图纸尺寸和超过尺寸的约定尚且不明。按照法律规定，有约定从约定，没有约定依据责任比例确定责任，因此，如果没有关于具体尺寸出现重大偏差方面的约定处理方式的话，根据绿色原则，基本会各占50%比例承担责任，如果经检测确如施工方所述，那你只需支付约一半费用即可。以上是对你咨询问题解答，希望对你有所帮助。
李君海
李君海律师
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租房期间浴室的水龙头自然老化坏了，这个更换的费用算谁的
您好，租赁房屋内设备老化，费用应该由房东承担。
邹连香
邹连香律师
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物业有权挪车吗
可以起诉要求赔偿
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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周六周日施工算扰民吗
法律分析：只要有噪音污染的，都算是扰民，不分具体的时间。遇到这种情况通常可以协商，协商不成的，可以报警处理，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。或者直接向法院起诉施工方也可以。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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嘉善善东路新建(批租)厂房，与一墙之隔的宅基地房屋间距小、违反消防规范。想委托诉讼
您好！先了解下新建厂房的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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业主在场都看过了，水也试过了没有问题，接口处漏水严重，导致现在全屋泡了水
怎么了呢？想要咨询的是什么法律问题？
吴健弘
吴健弘律师
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购车分期问题
一、4S店如何分期付款买车1、购车咨询与申请：汽车经销商对申请人的贷款购车进行初步资格审核并签署意见。2、汽车经销商对申请人资格复审、银行初审。3、审核通过后，经销商与申请人签订购车合同书，通知客户交付首期购车款，并为客户办理银行户头和银行信用卡，客户填写车辆验收交接单。4、办理抵押、公证、保险等相关手续。5、等待银行放款。二、分期付款买车必备条件如下：1、年满十八周岁以上,六十周岁以下2、所在地常住户口居民,在所在地有固定住所3、有偿还贷款本息的能力、稳定的收入，月供额不超过家庭可支配总额的60%4、已开立“一卡通”账户5、须由第三方自然提供担保，但是夫妻间不得互保6、贷款期间必须在银行认可的保险公司一次性投保法律依据：《机动车辆消费贷款保证保险》并连续投保《机动车辆保险》7、银行规定的其他条件扩展资料：分期付款买车所需资料：1．身份证户口本 2．贷款申请表 3．住房证明 4．个人收入证明 5．担保人身份证户口本（所有证件须原件及两套复印件）参考资料：购车分期付款-百度百科
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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车托朋友卖了 现在买车的不愿过户怎么办
你好，你们合同是怎么约定的
程杰
程杰律师
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就是厂里面的做生铁尘太大，
你好，现在的具体情况是怎么样的
贾正雨
贾正雨律师
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我买的公寓延期交房，依照合同，我想退房，要怎么操作
你好请问下现在具体情况如何的
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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矫正人员更换居住地对方不同意怎么办
法律分析：向司法所提出书面申请并提供居住地变更的证明材料（如房产证、购房合同或房屋租赁合同等），司法所将材料上交到县司法局社区矫正机构进行审批，社区矫正机构将同变更地的司法局社区矫正机构进行衔接。法律依据：《社区矫正实施办法》第十四条社区矫正人员未经批准不得变更居住的县（市、区、旗）。社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法行政机关审批。县级司法行政机关在征求社区矫正人员新居住地县级司法行政机关的意见后作出决定。经批准变更居住地的，县级司法行政机关应当自作出决定之日起三个工作日内，将有关法律文书和矫正档案移交新居住地县级司法行政机关。有关法律文书应当抄送现居住地及新居住地县级人民检察院和公安机关。社区矫正人员应当自收到决定之日起七日内到新居住地县级司法行政机关报到。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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2022年买的房子，今年证下来了，但是期限是2011年到2081年，这都过了12年了，应该怎么办
您好!先了解下房子买卖的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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我家路小影响进出
法律分析：1、对自然现状的道路不通，书面申请村委和乡镇人民政府解决。2、对人为建筑等造成的道路不通的，可书面申请村委和乡镇人民政府解决，也可以向人民法院提起民事诉讼3、对人为破坏造成的道路不通的，直接报警。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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超市喇叭一直喊 算扰民吗
法律分析：向超市的经理投诉。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。第二百九十三条之一有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：（一）使用暴力、胁迫方法的；（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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老小区楼上漏水到我家，找哪个部门处理赔偿问题
您好，您有权要求楼上业主赔偿损失。
余联刚
余联刚律师
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你好租房提前搬走支付违约金后桌椅损坏还要赔偿嘛
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿的
朱卓
朱卓律师
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你好，父母有贷款能给子女买房时用父亲公积金吗
您好！儿子买房子的时候可以使用父亲的住房公积金，子女购房并申请住房公积金，贷款的直系血亲可使用公积金账户余额共同还款，但是房产证上可能就需要填写父亲的名字了。这种情况是需要父亲本人到当地的住房公积金管理中心去详细查询的，公积金贷款的流程也比较繁琐。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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我的店面是跟二手房东签的，快到期了，现在我该怎么办，搬走会损失装修费
您好那您这边可以投诉的呢
朱卓
朱卓律师
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厂房合同签了3年。交了一年租金了年后到期不租了怎么办
您好租赁合同到期后对方不租了属于违约行为,出租人可以请求对方支付违约金。
朱卓
朱卓律师
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请问一下租房子合同期每到但房东答应把房屋打扫干净后退还押金 最后仍然没有退到押金怎么处理 可以起诉吗？
您好，如双方协商不成的，建议您准备租赁合同，押金收条等相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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农村自建房过户给儿子的流程是怎样的？
农村自建房过户给子女，需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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租房合同单方面解约是否合法
解除的原因是什么呢？说清楚
吴健弘
吴健弘律师
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租赁合同没有到期，房子要拆迁，房东要求我们腾房，违法吗
您好，您这个情况可以委托律师向法院提起诉讼解决。
丁泽坤
丁泽坤律师
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请问发展商对超面积楼层合同写夾层这种合同是否有较?发展商只是告知此楼层暂时无法做房产证.这样时房产产权该归谁所有?
产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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给儿子全款买的房子，登记的是儿子名字，最近要做房产证，想加上爸爸的名字，需要走那些流程。
你好，房屋加名的流程一般为：1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请；2、按照要求填写有关表格；3、按照规定缴费；4、材料全部交齐后，在家等候，一般10个工作日，就能拿到新房产证。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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你好 别人家的瓦超到我们家这边15公分怎么处理呢
可以起诉要求赔偿
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我看了一个房子 对这个房子不满 当时留房金还能退吗
你们合同中是怎么约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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房租合同三月一租住了五个月可以退押金吗
租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁的是东西物品或房屋。保持原样，没有损坏，房屋没有欠水电煤气费。按规定就应该退还押金给你
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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房租水电我交，分手后让我搬出去，锁门不让我进去。
房客拒绝搬出去。解决方案：1、联系物业所在地派出所，告知情况。2、通知屋内的人，业主将会切断水电。3、向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。4、如果成功，联系法院，要求强制执行。扩展资料：如房屋已届满，另一方在合理期限后仍拒绝搬迁，业主可以打包搬走，但应注意以下事项：1、如果合同规定了房内货物到期后如何处理，则按照合同处理。2，、如未按合同规定，业主可以在租赁期满之后，论文通知通过短信和电话，并邀请物业管理、社区居民委员会，以及警察等等的情况下第三方证人，正式通知租户。3、在合理的时间搬出去（三天或七天），如果你不离开房子房东有权物品的处理。期满不搬迁的，可以在业主、社区居委会、警察等第三方面前处置房屋内的物品。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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1租房快一年了，签了半年租房合同，合同现在到期了，但是水电费他们从来不催着交是有什么问题吗
你好，依据合同约定解决
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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你好律师问一下半年房租没交，半年水电费没交，近要两万元了，迟迟就不交，我想把他车子扣留
个人无权扣押他人财物的。
吴健弘
吴健弘律师
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可以做自建房采光检测吗？
你好，，，请问当地的规划局
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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租房合同中未写明物业费由承租方缴纳。物业费谁来交
你好，建议双方协商处理，由房东承担
沈晓刚
沈晓刚律师
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合租室友很不讲卫生不想在租了，可以单方面终止合同吗
根据双方合同约定解除合同
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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不动产证可以分户吗
可以分户，只要符合分户条件就可以分户，要有两套带有房产证或宅基地证的房子，就可以把户口分户到另一套房子的地址挂靠，这样就可以分户。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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你好。我这边装修延期时间太久。合同上面写着延期一天陪多少钱。请问这个合同有效吗
需要根据合同确定
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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老宅3兄弟怎样分配，老大私自在老宅建了房子
房子的产权证登记谁的名字？
吴健弘
吴健弘律师
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公司产权的房出售给个人 双方各承担什么税
你好，建议咨询房产管理部门
沈晓刚
沈晓刚律师
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我想了解一下 我是浙江兰溪的 我的老房子没有房产证这些证明
房产证找不到了，可以到住建局或者不动产登记机构查询原发证档案，然后到不动产登记机构申请办理不动产登记证书。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我租房在小区里，然后停车费交了一年，我的600块也一分不退给我，我该怎么办？
小区停车费一般情况下是可以退的。业主解除合约需支付违约金，如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。社区停车收费标准是什么1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费，每天最高收取10元；2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费；3、住宅和非住宅小区，住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取，非住宅业主按市场调节价收取。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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想问一下，如果在进行交易后，卖方没有及时回复信息，买方自杀后，卖方需要负刑事责任吗
进行什么交易呢，如果是正常的经济活动，那么买方仅因卖方未及时回复而自杀，与卖方关系不大
朱梦玲
朱梦玲律师
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我今年摆了一年摊，黑社会的人说明年不让我摆了，（摊位是交租金的）
遇到黑社会的，可以报警处理。
吴健弘
吴健弘律师
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