云南土地纠纷法律咨询

云南

土地纠纷

农民赵某某系某县邻郊的种植蔬菜专业户，承包了十几亩地种植蔬菜为生。即联名将赵某某以“损坏公私财物”为由

你好，你的问题有点模糊，我这边无法为你解答，需要了解清楚后，给你解答，规范的解答需要完整的事实及理由，结合具体的案情等相关证据来分析！

颜昌军

颜昌军律师

我的土地没有确权，但现在我的地被邻居强形占用，请问一下律师我该怎么办

你的纠纷属于排除妨碍纠纷。专业分析：一、排除妨碍的法律规定是怎样的?《中华人民共和国民法典》第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;第二百三十六条【排除妨害请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

颜昌军

颜昌军律师

是土地问题己经有十四年多了

土地问题持续了十四年多，确实是一个比较长的时间。对于土地问题，解决起来需要综合考虑法律、政策、历史遗留问题等多种因素。因此，如果您面临土地问题，建议您寻求专业的法律或土地咨询机构的帮助，了解相关法律法规和政策，明确自己的权益和义务，并采取合适的措施解决问题。同时，也建议您保持耐心和理性，寻求合法、合理的方式解决问题，避免因情绪激动或行为过激而产生不必要的纠纷和损失。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

村子里不修篮球场

村子里不修篮球场可能有多种原因。首先，这可能是因为缺乏资金和资源。修建篮球场需要投入大量的人力和物力，包括资金和建筑材料。如果村里没有足够的资源和资金，就很难修建篮球场。其次，这也可能是因为村里缺乏篮球文化传统。如果村民对篮球不感兴趣或者没有认识到篮球运动的好处，那么他们可能不会优先考虑修建篮球场。此外，还有其他因素可能影响村里是否修建篮球场，例如土地所有权和规划问题等。如果您认为村里应该修建篮球场，您可以向村委提出建议和要求，并寻求更多的信息和支持。同时，您也可以自己组织一些篮球活动，让更多的人了解篮球运动的好处，并增加村里对篮球场的需求。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

就是问一土地被人家拿了怎么打电话给省长在县上是改觉不下克

针对您土地被人家占用的困扰，如果您觉得县级的解决方式并不满意，您可以考虑向更高级别的政府机构反映问题。然而，直接打电话给省长并不是一个常规的途径，因为省长通常有更多的重要事务需要处理，而且直接联系到省长本人并不容易。以下是一些可能的替代方案：1.向市级政府反映问题：您可以尝试联系您所在城市的市政府，向他们反映您遇到的问题。他们可以对此进行调查，并采取适当的措施来解决您的问题。2.寻求法律援助：如果您认为您的权益受到了侵害，您可以寻求法律援助。您可以咨询一位律师，了解您的法律权益，并采取适当的法律行动来维护您的权益。3.联系媒体：如果您认为您的案件具有一定的社会影响力，您可以尝试联系当地的媒体，向他们反映您的问题。通过媒体的报道，可能会引起更多人的关注，并促使政府或相关部门采取行动。无论您选择哪种方式，建议您保持冷静，理性地处理问题。同时，要注意收集和保留所有相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

水库维修但包给别人养鱼但没放魚苗可放石灰承包人要村集体赔付石灰费用

如果水库维修后，承包人没有按照约定放鱼苗，而是放了石灰，那么他需要承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第七十八条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，承包人需要承担赔偿责任。至于村集体是否需要赔付石灰费用，这取决于具体情况。如果村集体与承包人之间有明确的合同约定，并且合同中规定了在类似情况下的责任分配方式，那么村集体可能需要承担一定的责任。但是，如果合同中没有明确规定，那么村集体可能不需要承担任何责任。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

农村批地怎么写申请

可以问问相关部门，他们应该有模板

马绍金

马绍金律师

我租地搞种植的基础设施有人故意搞v破坏2次了，

对于您所遇到的基础设施被故意破坏的情况，我深感遗憾。在处理此类问题时，建议您采取以下措施：首先，立即报警。故意破坏他人财产是一种违法行为，您应该及时向当地公安机关报案，并提供相关证据和资料，让警方介入调查。其次，与当地社区或村庄负责人联系，了解是否有其他人或组织对您的种植地或基础设施存在不满或纠纷。有时候，一些个人或团体可能会因为利益冲突或嫉妒等原因对您的财产进行破坏。如果能了解背后的原因，您可能能够采取措施预防类似事件再次发生。另外，建议您加强安全措施，例如安装监控摄像头、增加夜间巡逻等，以保障您的财产安全。同时，考虑与当地居民建立良好的关系，增强互信和合作，共同维护社区的和谐稳定。最后，如果您的损失较大或无法找到破坏者，您可以考虑寻求法律援助或咨询律师，了解是否有其他法律途径可以维护您的权益。请注意，以上只是一般性的建议，具体操作仍需根据当地法律和实际情况而定。建议您在决定采取任何行动之前，寻求专业的法律意见。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

建房占用十多个平方基本农田怎么解决呢

严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，依法强制拆除。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

怒江州法律问答顾问

怒江州法律问答顾问律师

农村耕地被邻居栽种树木遮挡怎有权让其赔偿，砍了吗

农村耕地被邻居栽种树木遮挡，首先应该通过协商或调解解决赔偿问题。如果邻居的行为构成侵权行为，您可以考虑寻求法律帮助，但请注意在采取任何行动之前，最好先咨询当地的法律专业人士以获取更具体的建议和指导。另外，砍伐树木需要遵守相关法律法规，并且要考虑到对环境和生态的影响。如果您决定采取这样的行动，建议您与当地政府或相关部门联系并获得相应的许可证。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

开荒砍错了怎么办

如果您在开荒砍树时砍错了，可以采取以下措施：1、立即停止砍伐：一旦发现砍错了，立即停止砍伐活动，避免造成更大的损失。2、评估损失：对砍错的树木进行评估，了解损失的程度。这包括树木的大小、年龄、健康状况等因素。3、寻求专业意见：联系当地的林业部门或森林管理专家，了解如何修复砍错的树木和恢复生态环境。他们可能会提供一些建议和指导。4、采取措施修复：根据专业人士的建议，采取相应的措施修复砍错的树木。这可能包括重新种植、修剪、施肥等方法。5、学习经验教训：从这次错误中吸取教训，提高自己的砍伐技能和判断能力。在未来的砍伐活动中，确保更加谨慎和准确。6、遵守法律法规：在进行砍伐活动时，确保遵守当地的法律法规和环保政策。如有需要，可以向相关部门咨询具体规定。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

当时不懂法律，土地出租30年，租金一次性收取。现在满20年，请问可以收回土地吗？

您好！出让的土地用交土地年租金。土地使用者需要在签订土地使用权出让合同后的六十日内，支付全部的土地使用权出让金。支付全部土地使用权出让金以后，才能办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。

陈文昌

陈文昌律师

请问在农村自己家的未利用地上安装集装箱是否属于违规建筑，安装以后也不会影响车辆视线

在农村的未利用地上安装集装箱，其合法性主要取决于两个因素：建筑物本身是否违反规定，以及是否取得了相关审批手续。首先，集装箱房并非传统意义上的建筑物，而是一个可移动的金属构件，因此不符合违建的定义条件。只要集装箱房的放置位置是合法的宅基地，并且没有占用公共空地，一般来说不会造成违章的问题。然而，还需要考虑到一些额外的因素。例如，如果集装箱房的位置摆放在阻碍农村交通或者影响其他村民生活的地方，也可能会被视为违规。此外，如果您的宅基地原本有房屋，但因为房屋灭失两年未重新建设，村集体有权收回该块土地。关于您的具体情况，既然集装箱店铺位于村里主路的对面，并且安装后不会影响车辆视线，那么在避免交通问题和影响他人生活的情况下，安装在自家未利用地上的集装箱应该算是合法的。但是，建议您最好先向当地的管理部门咨询或申请相关的许可，以确保您的计划可以顺利进行。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我问一下1999年签订的土地买卖现在生效吗？

您好，方便看一下具体合同内容吗？

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

有30亩的退耕还林的林地，被政府借用4年，请问这个30亩的林地还是个人？

**这个30亩的林地仍然属于个人**。尽管政府借用该林地4年，但该土地的所有权并未发生转移。因此，该林地仍然属于原来的所有者。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

自然资源局开土地性质证明为什么要测绘啊？必须要测绘才能开吗

自然资源局开土地性质证明需要进行测绘，主要是为了确定土地的准确位置、面积、形状等参数，以及土地的使用性质、权属等关键信息。这些信息对于土地管理和规划具有重要意义，因此需要通过测绘技术获取准确的数据。测绘是获取土地信息的重要手段之一，通过测量和绘图的方法，可以获取土地的详细信息。在开土地性质证明的过程中，需要对土地进行实地勘察和测量，以确定土地的实际情况。同时，还需要对土地的使用性质、权属等进行核实和确认，以确保证明的准确性和可靠性。因此，自然资源局开土地性质证明必须要进行测绘。如果需要获取更详细的信息或对相关问题有进一步的了解，建议咨询当地自然资源局或相关机构。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

你好，我想写一份土地转让付款证明，有没有模板

可以的，土地转让你们有没有签订协议？

马绍金

马绍金律师

有土地使用权的住宅生产票，通知社区工作人员来停止工程，需要申报，我们该怎么办？

建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

我想在其他乡镇上购买土地建房需要注意什么

在其他乡镇购买土地建房时，您需要注意以下几点：产权问题：避免购买“乡产权”、“小产权”或“使用权”的房子，因为这些房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。此外，小产权房如“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。申请与审批：获得批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇人民政府或授权的部门申请划定宅基地的范围。乡镇人民政府应及时组织自然资源等部门到现场进行开工查验，实地测量批放的宅基地，确定建房的位置。手续与证件：农村盖房需要的手续包括：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批。同时，需要提供户主的户口本及身份证复印件，建设用地规划许可证，村镇政府部门出具的选址意见书及土地使用证等证件。贷款与付款：购买乡产权的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。法律支持：双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。保险与补偿：如遇到拆迁，小产权房将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。房产证与土地使用证：乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。总之，购买乡镇土地建房时，务必谨慎，确保自己的权益不受损害。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我家的山被别人种地在上

有没有沟通过呢，了解下情况

云南三德律师事务所

云南三德律师事务所律师

人不在家我家的山被别人挖了种地怎么办要找哪个部门

如果您的山被别人非法占用种植，您可以采取以下措施：1.先尝试与对方协商解决。如果对方是您的亲戚或朋友，您可以尝试通过沟通和协商来解决问题。可以向对方说明您的权益和想法，并寻求对方的理解和支持。2.如果协商无效，可以向当地村委会或乡镇政府投诉举报。您可以提供相关证据，如土地证、照片等，证明这块土地属于您的所有权。同时，要求村委会或乡镇政府介入调查处理此事。3.如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询律师，了解相关法律法规和程序，然后向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。无论采取哪种方式，都需要保持冷静和理智，避免情绪化的行为影响到问题的解决。同时，也要尊重他人的合法权益，遵守法律法规，以和平的方式解决问题。

刘瑾东

刘瑾东律师

你好清小组长吃我的退耕还林举委包不解决怎么办

很抱歉，我不太明白您的问题。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我自己有老土地证，被人家确权了，我如何证明是我自己的土地

你好，这种情况下只能向林业部门反应

何明孟

何明孟律师

你好，我想咨询一下，我现在需要批一块地做为养殖用地。需要怎么做，才能批下来？

你好，方便详细说明你的情况吗？

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我想转让土地该怎么做

在我国，可以通过出售、交换和赠与的方式转让土地使用权。具体流程为：1、签订转让协议；2、办理使用权变更登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

迪庆州法律问答顾问

迪庆州法律问答顾问律师

农村地转卖要签合同吗？

签什么合同？要什么钱

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

我原来的宅基地面积是149.62平，请问我现在是建审批的面积还是建原来的面积？

（一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。（二）1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。（三）宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，有新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

土地承包经营使用权

土地承包经营权包括使用权。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权，发包方应当是发包土地的所有权人或者在发包前对发包土地享有合法的使用权，具备发包人的资格，承包方的承包经营权依法取得，对承包土地享有合法的土地使用权。法律依据：《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

玉溪法律问答顾问

玉溪法律问答顾问律师

十多年前我们十来个人合伙买了一块工业用地，但当时买时候土地使用证只落了一个人的名字，现在打官司能追回我们其他几人的份额吗？

有什么证据吗，具体了解下

云南三德律师事务所

云南三德律师事务所律师

原宅基地不适合翻建，是否可以申请新的宅基地

这个要看政策是否允许

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

我家栽了三十多地，栽了树

您好，您现在是遇到什么纠纷了吗

云南定和律所

云南定和律所律师

是政府批准的，现在政府又说我家是违规建筑，要挖掉，这样的情况该怎么处理？

你好，可以咨询的，大体说一下

云南定和律所

云南定和律所律师

我是农业主管部门工作人员，我家人可以做不在分装种子经营活动吗

先向所在地县级以上种子管理机构申请办理法律依据：《种子经营许可证》，然后凭许可证再到工商行政管理部门办理《营业执照》后，方可从事农作物种子经营。开农资店需要先办理个体工商户营业执照，如果涉及到出售种子、农药或兽药的，还要办理相关的销售许可证。申请农药经营许可证的，应当向县级以上地方农业部门提交以下材料：1、农药经营许可证申请表；2、法定代表人（负责人）身份证明复印件；3、经营人员的学历或者培训证明；4、营业场所和仓储场所地址、面积、平面图等说明材料及照片；5、计算机管理系统、可追溯电子信息码扫描设备、安全防护、仓储设施等清单及照片；6、有关管理制度目录及文本；7、申请材料真实性、合法性声明；8、农业部规定的其他材料。法律依据:法律依据:《农药经营许可管理办法》第十三条农药经营许可证有效期为五年。农药经营许可证有效期内，改变农药经营者名称、法定代表人（负责人）、住所、调整分支机构，或者减少经营范围的，应当自发生变化之日起三十日内向原发证机关提出变更申请，并提交变更申请表和相关证明等材料。原发证机关应当自受理变更申请之日起二十个工作日内办理。符合条件的，重新核发农药经营许可证；不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

农作物被人家喷除草器

农作物被人故意损坏，看是否有确定的侵害人。如果没有确定的侵害人，可以报警，让警察找侵害人；如果有确定的侵害人，看损坏的财物数额大小可以选择报警或请相关人员出面协调私了。一、被毁地块是否存在使用权的争议，如果是争议方实施的，应该到当地土地仲裁部门（乡、镇级）进行仲裁，确定使用权后，再到法院起诉侵权；二、如果被毁地块无使用权争议，侵权人会构成违法，可向当地派出所报案，派出所会打击处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

德宏州法律问答顾问

德宏州法律问答顾问律师

我们出钱把主路俢好了，分路到人不跟我们修，还短路，村干部叫我们自己去找别人商量土地，他们不出面怎么办

您好，可以起诉维权

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

你好，我想咨询一下我家的土地坝村里的村干部卖了要怎么办？

你好，这种情况下可以报警，同时可以要求返回你的土地

何明孟

何明孟律师

泥石流房屋倒塌，可以使用耕地重新建房吗

重建是可以的，但是要看你属于哪一种情况，有的情况是可以的，有的情况则是不允许的。比如如果你家的房子倒塌是因为他人的原因所导致的，那么重建的费用由该责任人承担；如果是因为自然灾害导致房屋倒塌的，那么国家也会帮助你进行房屋重建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

西双版纳州法律问答顾问

西双版纳州法律问答顾问律师

请问一下。房子盖到一半。土管所的测绘说卫星定位占着农耕地。问题以前是我家的宅基地

法律分析：农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

我家有块自留地。现在我需要在那里建房，面积不够，我可以收回自留地使用权吗？

你好，根据你们的承包合同履行

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

我一八年建的房子，之前交过占用土地税的房子算违建吗

你好，需要经过相关部门的审批

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

农村旱地被占用安装太阳能光伏发电，没有合同要怎么上诉

建议你请辖区的乡镇人民政府来帮助处理。

吴诚志

吴诚志律师

核桃树退林还耕补钱吗？

法律分析：根据我国相关条例规定，国家实施退耕还林后，根据所核定的退耕还林实际面积，向土地承包经营权人提供补助粮食、种苗造林补助费和生活补助费。但兑付的补助粮食，不得折算成现金或者代金券，供应补助粮食的企业不得回购退耕还林补助粮食；种苗造林补助费应当用于种苗采购，节余部分可以用于造林补助和封育管护；退耕土地还林后，在规定的补助期限内，县级人民政府应当组织有关部门及时向持有验收合格证明的退耕还林者一次付清该年度生活补助费。法律依据：《退耕还林条例》第三十五条国家按照核定的退耕还林实际面积，向土地承包经营权人提供补助粮食、种苗造林补助费和生活补助费。具体补助标准和补助年限按照国务院有关规定执行。《退耕还林条例》第四十一条兑付的补助粮食，不得折算成现金或者代金券。供应补助粮食的企业不得回购退耕还林补助粮食。《退耕还林条例》第四十二条种苗造林补助费应当用于种苗采购，节余部分可以用于造林补助和封育管护。《退耕还林条例》第四十三条退耕土地还林后，在规定的补助期限内，县级人民政府应当组织有关部门及时向持有验收合格证明的退耕还林者一次付清该年度生活补助费。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

我家祖坟在我们没有同意的情况下，地主人要卖地，要强行把我的祖坟迁走，请问这要怎么办？

如果您的祖坟在地主人要出售土地的情况下，他们要强行迁走祖坟，您可以与地主人进行沟通和协商，尝试寻找解决方案。您可以提出合理的要求，如要求合理的补偿或提供其他合适的祭祀场所。如果协商无果，可以向当地政府或相关部门（如文物局、民政局等）寻求帮助。他们可能会介入并提供适当的解决方案。如果无法通过协商和调解解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求保护祖坟权益。

郭敬坡

郭敬坡律师

基本农田上建房怎样举报

占用基本农田建厂房可以拨打12336或当地国土资源局公布的举报电话。具体的基本农田是由乡镇级土地利用总体规划具体划定落实到地块，因此，要以依法批准的乡镇土地利用总体规划图件为准，判定违法占用的土地是否属于规划图上的基本农田地块。判定违法用地是否占用基本农田，应当将违法用地的界址范围与乡土地利用总体规划纸质图件进行套合比对，对照所标示的基本农田保护地块范围进行判定。法律依据：《基本农田保护条例》第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

粮地变果林地需要什么手续

需要到当地国土资源挂你部门办理审批手续

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

盖房子民事纠纷，我家在我家地上盖房子，旁边那家挖了我家地基，要求必须要在我家地上过路过水

你好，可以起诉解决。希望我的回答能让你满意

楚雄州法律问答顾问

楚雄州法律问答顾问律师

打算出租，我打算承包。他们愿意把市场承包给我，具体需要怎么走合法流程，除了招投标还有其他办法吗？

你好，有什么可以帮你的？

我们农村因为在山上跟村干部申请帮忙修个到田里面的路几年过去了总是各种说是什么环保一直没有解决

法律分析：一般情况下，有征地补偿纠纷的，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。村里没人修路应该找当地的（县）市交通局解决。报批、筹划、勘测、验收等一系列问题都属于这个部门。农村修建村级公路（指修到村部的）国家有补贴，到自然村塆的便没有补贴了。村级公路和补贴各地标准可能不完全一样，一般路的标准是三米宽，水泥路面国家补贴10万元，我们这里县政府再补贴2万元，泥青路面好象每公路国家补7万元，县政府再补1万元，其余的由各地自筹。水泥路面一般需要20万元左右，也就是说村里要每公路要自筹近8万元，自筹的办法：如果村里的收入，主要是从村里的收入中解决，如果村里没有收入便要组织群众集资，也有的地方因在外的老板和知名人士较多，让这些人捐资修路的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

你好，我想咨询下地契的问题

地契有法律效力。地契分为红契和白契，红契是具有法律效力的，即符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。如果是老地契则只能作为主张房屋所有权或土地使用权的证明，不能直接产生无权法律效力。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

我和前妻已经离婚十多年了。她回来要土地了。她的户口一直在我的村子里。她有权要求土地吗？

离婚了，虽然户籍没有迁走，但不再属于集体经济组织的成员，不能享受成员待遇

并对C村民小组的房地都进行了相应经济补偿。A公路管理段反对，双方由此产生了土地权属决定书

收回集体土地使用权应担给予补偿。但是只有因乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的而收回集体土地使用权的情形下，才应当给予适当补偿。《土地管理法》第六十六条第一款、第二款的规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。法律依据：《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

不是国家政策嘛，而且也不给我爸爸补偿也不给我爸爸弄住的地方，请问这种的我可以起诉吗

首先要看你们的地是否是实行联产承包时分得的，有没有土地承包使用证和确权证，证件是谁的′名字，如果是你父亲的名你父亲就有对土地的处置权。另外，你父亲多大年龄有没有智力上的疾病，是不是丧失行为能力的人，如果你父亲丧失行为能力村里和他签的承包合同是不受法律保护的，你可以与村里协商撤销合同要回土地，如果村里不给土地你可以起诉到法院进行判决。你可以把土地使证件变更到你的名下，但你必须是农村户口。

昭通法律问答顾问

昭通法律问答顾问律师

请问村民有事村上处理不了可以去找镇长吗

建议尽快的起诉解决的

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

宅基地建设占用这基本农田

你好，这是违法的，按照法律规定，应当先补偿后征收，你需要尽快委托律师帮你维权。

郭红杏

郭红杏律师

供电公司把我山上树木挖掉如何补还

你好，建议固定证据，通过诉讼途径追偿损失

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

并对C村民小组的房地都进行了相应经济补偿。A公路管理段反对，双方由此产生了土地权属争议。

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

我家土地被别人占了4平方左右，因为公公去世婆婆出嫁了，搞得现在我们才知道别人占了我们土地，这种情况应该怎么办

有没有实际凭证什么状况呢

云南三德律师事务所

云南三德律师事务所律师

这快宗地如何确定权利

你好是可以咨询的，大概说一下

云南定和律所

云南定和律所律师

我是城市户口买了农村宅基地不想要了怎么办

可以依法申请审批

德宏州法律问答顾问

德宏州法律问答顾问律师

我家和一家有土地纠纷，但是他家和综治办的主任有点关系，该怎么办

土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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