离婚房产分割法律咨询

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离婚房产分割
我老婆媽媽死了，但在珠海有一套房，現在他爸爸和弟弟想將這套房轉到我老婆名下
夫妻一方死亡，更改房产证名字，带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果还有其他继承权的，需要其他继承人公证放弃继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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我有个朋友离婚了 车子是他老公名下 他老公一年前就把车过户卖了 他老婆还想把车要回来可能吗？
你好马上回复你解决问题x
冯浩全
冯浩全律师
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离婚协议中，写出房屋归男方所有，但是没有过户，女方能买卖吗？
你好，不能卖，卖了就会侵犯男方的财产权益
张泽军
张泽军律师
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离婚协议上男方放弃对所有财产分割，如果房子离婚后又下来了可以住了，男方还能分割吗
你好，不可以的，这是属于女方的
刘同发
刘同发律师
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离婚房产产权问题和小孩扶养费问题
您好，可以描述下您具体事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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我有一个房子 每月贷款也是由男方父母来还 但房子是我的名 还是男方的 对吗
按照你描述的是男方父母对其孩子的赠予，一般在诉讼离婚时，会判决给男方
王松铨
王松铨律师
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你好，婚后买房，父母出资，离婚后，怎么拿回这份钱？
你好，这个情况呢一般是单独赠予的话那么就是你可以领导这个情况呢，一般是单独赠予的话，那么就是你可以拿回来
泰好赔
泰好赔律师
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法人财产权是否等同于财产所有权
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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离婚后产权更名，一方不配合的，如果房产外地有多处，起诉时在哪里起诉，是户口所在地还是房产所在地的法院
你这种情况，一般在房产所在地。
赵国艳
赵国艳律师
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婚后父母给的首付怎么怎么算个人个人一方
你好，具体情况你要详细说说
李建华
李建华律师
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婆家婚前贷款买房 婚后老公用自己贷款的钱。以买卖的方式过户到我和老公名下 房子是我和老公的共同财产吗
两个人名字一般属于共同财产
张俊杰
张俊杰律师
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儿子儿媳正在诉讼离婚，已经分居，我要回自己的房子可以吧
如果是你的房子，你可以要回
周春
周春律师
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文律师您好！孩子准备上小学，关于人户一致的问题想请教一下您
你好户口和家庭住址一致的意思A
揭志文
揭志文律师
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离婚房产分割纠纷，领证之前只付了大约百分之十房款，领证之后付了剩余的房款，结婚证是双方名字。
你好，你的领证后付的尾款是你的婚前财产付的还是婚后财产付的
撼唐律所
撼唐律所律师
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但是是男方父母出资购置，但是房产证只登记了媳妇名字，如果离婚房产怎么分割呢？
1，属夫妻共同财产；2按夫妻共同财产分割。
陈慧玲
陈慧玲律师
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婚前男方首付，公积金贷款在婚后审核双方资料，房产证只有男方，女方有房屋产权一半吗？
一、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫内妻共同财产还容贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。三、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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您好离婚后夫妻共有房产协议归儿子所有，一方可以延长过户时间吗？
你好，以协议的内容为准
薛永宁
薛永宁律师
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离婚房子判决给我 房产证是共同所有 对方把自己的房产证拿走了 可以吗
您好，夫妻一方拿走房产证是为了确保房产不被另一方进行非法转移或处置，这样可以保护自己在分割财产或离婚财产分割时的权益。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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孩子婚后购房，女孩父母交的首付款，写孩子夫妻俩名字，怎么能保证首付款只是赠予女孩？
On照你说的这个情况，可以通过协议约定明确赠予给自己的孩子
孙喜春
孙喜春律师
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婚后女方用彩礼嫁妆付的首付，公积金贷款买房，所出资购买的房子，怎么才能成为女方的个人资产？
您好电话回复可详细沟通
易轶
易轶律师
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婚后女方用彩礼嫁妆付的首付，公积金贷款买房，所出资购买的房子，怎么才能成为女方的个人资产？
婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，双方可以协商签署财产协议。
曹晓静
曹晓静律师
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我有两套房，都是婚后买的，一套价值5万，现在老婆要和我离婚，和兄弟媳妇打架，要离婚
您好，那现在争议就是房产吗
刘恒
刘恒律师
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我想问一下，没结婚之前买房子，房产证上写两个人的名字，是属于婚前财产还是婚后财产？
一般是属于婚前财产建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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您好！咨询婚前父母为儿子买的个人房产，婚后有子女离婚时如何处理谢谢！
你好，看是婚前赠予行为，还是什么情况
涂利安
涂利安律师
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父母的房子在儿子结婚后，在房产证上只加上儿子的名字，这属不属于儿子和儿媳的共同财产
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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我夫妻离婚，房子是父母在我结婚盖的，离婚后属于谁
你好，属于父母的呀，如果有什么疑问，可以继续咨询我。
颜昌军
颜昌军律师
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夫妻双方房产在南京，当初由于小孩回老家上学，男方将户口转至老家方便小孩入学是先办理离婚还是先办房产过户？
法律分析：一般情况下，夫妻双方离婚后，若是想要将房产过户给子女，主要通过买卖或赠予这两种形式，流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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离婚的时候，前夫家拆迁，分的俩套房子，房子下来，所以我跟孩子的那套也会拿不到嘛？不可以各付各的钱嘛？
你好你仔细民事纠纷哪方面问题
管生辉
管生辉律师
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一户多宅，确权丈夫可以转给妻子吗
你好，根据规定肯定是可以的
刘同发
刘同发律师
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两个人名字，离婚两年了，一直是我个人在还款，我只想拿回我这四年的还款数额，怎么有效的解决问题
如果房产还没分割首先房产一人一半折价给你，然后离婚后的还款归你
柳士荷
柳士荷律师
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您好，丈夫去世后，夫妻两人的共同房产，可以不过户吗？最长多久必须过户？
您好，房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。对于房屋这类不动产的继承过户时间，民法典中并没有专门作出特别规定，而是适用于遗产分配的一般规定，也就是适用于《民法典》第1132条：遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。由此可见，遗产分配的时间是没有强制规定的，房屋作为遗产被继承过户，也并没有具体时间限制。在继承开始后，无论被继承人去世多久，遗产分配结束就都可以依法办理产权过户，不受时间限制。
张春利
张春利律师
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夫妻离婚后，能办理变更直管公房承租人名字吗
法律分析：可以的。没有必要办理户口户名必须办代领离异手续但当地派出所办理更改户主的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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我婚前有一套房产，又买了一套是我老婆名字，现在的这套是一半婚前房子的房款，离婚后怎么分割
你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
李晓航
李晓航律师
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爸爸离婚找后妈，房子是婚前财产，想以后留给孙子，怎么拟协议？
可直接拟定协议，房产具体信息写清楚
江杰
江杰律师
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你好我问下我老公婚前他爸爸买的放还的贷款后来结婚后房本上只有他一个人的名字，我和离婚我有权分这个房子吗
如果是婚后取得的应该是可以分的
柳士荷
柳士荷律师
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假设小明婚前购买了一套总价350万元的房子，离婚时房产涨至450万元，应该补给小明多少钱，小红多少钱
您好，可以详细描述一下您遇到的法律问题
刘智朗
刘智朗律师
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订婚后买的房子是婚后还是婚前财产
您好，具体要看双方是否有协议，若没有协议的没有领结婚证的都属于婚前财产。
安治国
安治国律师
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我第一次婚姻想让前夫把房产留给孩子，怎么办理，孩子现在15。他目前找了一个没离婚女的在一起住。
您好，如果房产属于男方婚前个人财产，只能和男方协调解决，可以让男方办理房产赠与公证手续。等孩子成年后，将房产过户至孩子个人名下。
邹连香
邹连香律师
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就是她和她老公结婚的时候买了个房子，还是二手的，就是双方共同偿还贷款，两人商议离婚，我想问下这种情况下
你好请问下现在具体情况如何的
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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我和丈夫分居3年了，两孩子都跟着我，期间没付一分钱，分居前卖了徐州的房子我现在应该先起诉他还是把房产证拿了？
分居三年起诉离婚财产分割方式如下：婚前财产归个人所有；夫妻共同财产包括分居时双方获得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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离婚后有房产，主要会可能转回原结
离异女性在拥有自己的房产和户口的情况下，是可以迁回老家的
天习团队
天习团队律师
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夫妻双方，在婚期间用结婚证申请了房贷，离婚后，房贷债务改如何分配，房子的归属权属于谁，可以属于孩子吗
你好，现在处理到哪一步了？？对方什么态度
殷万亮
殷万亮律师
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离婚协议的房子交易需不需要先过户
夫妻协议离婚房子还有贷款的一般能过户，但若当事人尚未取得房产所有权的除外。根据相关法律规定，登记申请有违反法律规定、存在尚未解决的权属争议、申请超过期限等情形之一的，不予登记，并告知当事人。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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律师，你好！老公婚姻中保证离婚分婚前房产一半，又反悔了，我能起诉他吗？
您好，有无房产证？需要有书面协议。
刘耀武
刘耀武律师
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离婚协议协议的房子名字也是本人可以交易吗
你好，离婚后房子交易后可以自己处理
涂利安
涂利安律师
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你好，婚前住房公积金贷款买房，婚后用住房公积金还款，其他部分欠款由他人还，这种夫妻另一方可以分割吗
婚后支付的房款是夫妻共同财产
赵增强
赵增强律师
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你好，婚前住房公积金贷款买房，婚后用住房公积金还款，其他部分欠款由他人还，这种夫妻另一方可以分割吗
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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夫妻有贷款的房子可以带押过户吗
夫妻之间不能带押过户
刘斌
刘斌律师
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为了孩子上学，父母在婚后以买卖方式过户到我们名下的房子，离婚后怎么分配
你好，你可以委托律所诉讼
张春利团队
张春利团队律师
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农村夫妻有俩房子，一个是老公的名，后买这房子写的我名，还是过不了户怎么办，卖一个房子，还属于俩套房产吗
您好，农村房屋买卖不能过户可以:1、去房管局进行抵押登记;2、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处进行公证
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，婚后共同买的房子，如果过户到女方名下，离婚时还会属于共同财产吗？
你好，你不写把你的份额赠与女方，就是共同财产。
陈慧
陈慧律师
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离婚后对方不同意房产过户是不是可以直接起诉
你好呀具体什么情况呢
广和律所团队
广和律所团队律师
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房产证是我的名字，但是共同材产，离婚后房子协议给我，还用去房管局办什么手续？
您好，如您情况描述，房产已经在您个人名下的，不需要另外再办理手续，双方可以离婚协议中约定产权归您个人所有即可。
邹连香
邹连香律师
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2024年新民法典离婚房产如何分割
离婚房屋财产分割的方式：一般情况下，由夫妻自行协商予以分割，若夫妻协商不成的，则个人所有的房产不进行分割，共同所有的房产由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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房子大发票是2022年的，如果现在两人协议离婚，没交契税的房子归女方所有，交契税怎么算？
建议咨询当地税务部门确定。
张勇
张勇律师
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离婚房屋析产是需要男女双方都交纳净化水吗
您好，需要双方去办理
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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我公公丧偶后再婚，再婚前有一处房产，房子拆迁后安置房是夫妻共同财产吗
您好，这个不一定，要具体情况具体分析。E
冯晓辉
冯晓辉律师
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妻子有精神病我是他的监护人可以把我们的房子过户到我们的孩子名下吗
法律分析：想将房产过户至子女名下，只需房产所有人同意，并办理过户登记手续即可，首先应确定房产是否属于夫妻共同财产，如果属于，你是无权将房产过户给孩子的，需要对方同意方可办理过户登记，如果属于你的个人财产，无须他人同意，你可以办理房屋产权过户手续，虽然子女尚未成年，但你的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系。而是与房屋产权人即赠与人有直接关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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产权持有人为本人，父母为共有人。婚后父母放弃共有权后，那么这处房屋是否变为夫妻共同财产？
你好，你刚才已经付费问我了，详情想必也已经知晓
叶清风
叶清风律师
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关于离婚房产分割的问题
你好！你是咨询法律方面的事吗
吴武林
吴武林律师
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