物业管理合同法律咨询
地区
物业管理合同
房子在怀化,长期在外工作,房子闲置,需要全额缴纳物业费吗?
法律分析:物业费仍需要交纳。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费,具体可以由业主和物业进行沟通,沟通后达成的协议是合法有效的。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十条违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
娄底法律问答顾问律师
0
人看过
想请问下南昌市有无空置房物业减免政策
在南昌市,业主若希望享受空置房物业费减免政策,需先了解政策具体内容和申请条件。符合条件后,业主应准备相关证明材料,如空置证明、房产证明等,并向物业提出书面申请。物业在收到申请后,会进行核实,并在规定时间内给予答复。若物业未按规定减免,业主可寻求法律援助或向相关部门投诉。
吉安法律问答顾问律师
0
人看过
前期物业费收费标准必须要在发改委备案吗?
您好,不需要。物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
欠物业费被起诉
您好,您可以搜集想关材料积极应诉。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
李律师你好,请问没有业主委员会,但是物业服务合同到期了,业主个人能不能解除合同
如果有新的物业公司进入了,前物业公司合同到期,就应该退出物业区域。
邝宪平律师
0
人看过
因卫生间漏水问题延期收房是否需要缴纳前期物业费
如果是物业管理范围的漏水维修期间,不需要缴纳
陈奇斌律师
0
人看过
河南省洛阳市孟津区有一套空置长达10年的毛坯房,物业费按照法律规定应该如何缴纳?
法律分析:空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
海南州法律问答顾问律师
0
人看过
公司说包吃包住 让员工交物业费合理吗
是不合理的,业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务
合肥中盾律所律师
0
人看过
欠租金,物业费。密码锁损坏
你好,这种情况可以去报警处理
安治国律师
0
人看过
入住时,物业收取天然气入户安装费、装修押金、垃圾清运费、弱电安装费合理么?
收取每一项费用,要对方提供相应的依据。
赵增强律师
0
人看过
在入住时,物业要求缴纳天然气入户安装费、装修押金、垃圾清运费、弱电安装费合理么?
收取每一项费用,要对方提供相应的依据。
赵增强律师
0
人看过
就是我家住房从收房未装修到现在装修后,物业费我该缴缴,但他们不愿意赔偿,我不知道这种情况最好的处理方式是怎么样?
可以走法律程序起诉解决
李琴律师
0
人看过
房东拿着我给的物业费私自去交去年的物业费 导致我有半年一直没享受到物业服务 一直不解决 是否构成违约
你好,此举属于违约行为哦
叶清风律师
0
人看过
你好请问,需要达到什么条件物业才开始收物业费呢?
一般只要收房了,物业就开始收取物业费
肖丽平律师
0
人看过
不交物业费,银行卡把法院冻结了,有好的办法处理吗
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
0
人看过
小区物业委员会副主任可以当任本小区物业管理主任吗
有利害利益冲突的,应该回避
陈奇斌律师
0
人看过
事情是这样的就是医院发年终奖给物业了,但是物业负责人不承认也不给我们,这样的情况我应该怎么处理比较好能要回这个钱呢
情是这样的就是医院发年终奖给物业了,但是物业负责人不承认也不给我
青楠团队律师
0
人看过
工业园区的物业收费标准,水电费是如何收取的
您好,需要缴纳物业费的
徐州法律问答顾问律师
0
人看过
物业管理费用,合理吗?
你们之间的租赁合同有约定吗
淮安法律问答顾问律师
0
人看过
物业要求半年起租车位 不能每月租 合理吗
属于物业管理范围的事项,需要自行协商
陈奇斌律师
0
人看过
收到了所谓的物业短信催收的律师函
您好,水木法律为您服务
辽宁青楠律所律师
0
人看过
因为楼下公共区域堆满垃圾,一直让物业处理,也未解决;一直没交物业费,物业发函准备起诉我
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
0
人看过
你好,我刚收到物业给我门上贴的律师函
我刚收到物业给我门上贴的律师函:援助
张春利律师
0
人看过
且住宅与道路之间没绿化隔离带致房屋质量受损。为此我申请减免物业费反被起诉。我应如何维权?
你好,关于物业费问题还是需要缴纳的
涂利安律师
0
人看过
无锡物业费有收取标准吗
物业费收取标准分为1-4个等级,一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
苏州法律问答顾问律师
0
人看过
物业管理委员聘用物业公司的合同有效吗,对业主有效法律效力吗
一般具有法律效力的,如果不认可,可以组织相关业主大会解决。
朱亮亮律师
0
人看过
物业拿贴在门上的照片催收单能作为法庭证据吗
可以,属于书证一类证据
刘沛律师
0
人看过
应因收房时家里盛水,当时家里也没有水,无法收房两个月了,物业催我交物业费,我应该不应该交
您好,可以找物业处理,查清漏水原因
郭海娟律师
0
人看过
托欠物业管理费被起诉会影响子女考大学吗
晚上好,这个情况是可以存在的啊
刘斌律师
0
人看过
请问社区成立了物业公司,为什么要叫我楼栋长去收物业费。合法吗?
物业费是否开具发票,是否合法看开具发票的单位,而不是看谁去收费
高波律师
0
人看过
我们家的房子没装修之前交的是半年的物业,后来又准备装了去物业签了合同,请问能退回之前的吗
你好,方便电话沟通吗,可以先具体了解您的情况
朱洪律师
0
人看过
车位没有交付业主,可以拒绝交物业费吗?
常见处理方式是先与物业公司沟通,了解车位未交付的原因,并要求解决。若沟通无果,可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。选择处理方式时,应权衡时间、成本和效果,选择最有利于自己的方案。
南宁法律问答顾问律师
0
人看过
车位没有交付,可以拒绝交物业费吗?
对于未交付的车位,常见的处理方式有:1.与物业协商延期交付车位并调整物业费;2.根据物业服务合同中的条款,申请减免部分物业费。选择时,应考虑车位交付时间、物业服务质量及合同条款,确保权益不受损害。
来宾法律问答顾问律师
0
人看过
到期后未与物业签后续服务合同,且业委会与物业一直在诉讼,涉及的金额是合同到期后的,我改怎么处理
冻结金额不能过于大于判决金额,金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
张弦律师
0
人看过
湖北荆州的还迁房,收取物业费标准,有没有什么文件。2024年的国家标准是什么
你好,建议按照物业服务合同进行处理
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
物业管理不交物业费不给住户水卡充钱
可以协商或向供水公司投诉
高宏强律师
0
人看过
请问河北石家庄物业费收费标准是多少?是物业要多少就应该交多少吗?还是属于物业?
可以去向你所在街道办或者社区居委会了解
王松铨律师
0
人看过
我是2.5号面前。5.6号拿的钥匙,物业要从2.1号开始计算物业费,这是不是不合理
您好,可以和物业说明情况
安治国律师
0
人看过
石家庄物业收费标准
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
唐山法律问答顾问律师
0
人看过
上届业委会到期前夕与物业公司签订了三年合同,新业委会能不能解聘提前终止合同?
您好可以详细描述一下吗
贾正雨律师
0
人看过
请问找物业租车位要合同吗
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨律师
0
人看过
新房没住,物业公司要求全额缴纳物业费,合理吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
0
人看过
房子没有装修,需要交物业费吗
现在只要是拿房子了就要开始交了
叶清风律师
0
人看过
物业公司退场,员工应该怎样安置
你好,根据相关法律的规定,公司倒闭的,应按规定给予员工解除合同补偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
程智华律师
0
人看过
惠州市物业费是物业公司自定么?
法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
物业公司转让的事情 物业公司转让时,老物业公司是否能从新物业公司收取在物业经营时所支出的费用?
您好,按您所述情况,一般不能收取从新公司收取费用。
余联刚律师
0
人看过
商住两用我房产证上是商住两样,楼上是设计套间住人,物业公司都按商业费用收物业费合理吗?
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
0
人看过
商住两用我房产证上是商住两样,楼上是设计套间住人,物业公司都按商业费用收物业费合理吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
0
人看过
商住两用我房产证上是商住两样,楼上是设计套间住人,物业公司都按商业费用收物业费合理吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
0
人看过
南宁物业费收取标准是什么
法律分析:物业费收取标准分为1-4个等级,一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
梧州法律问答顾问律师
0
人看过
由于空置房和物业不做为2014到2022年没交物业费,2023开始又交了。物业今年催交以前物业费如何处理他们准备起诉。
你好,你是遇到什么问题
叶少杰律师
0
人看过
请告诉我请帮我解答,几年前我购置了一套房产,至今或今后十几年都不会去居住,请问可减免物业费吗
你好,不能,若有未尽事宜,可来电详询。
郭进律师团队律师
0
人看过
没有接房,现在也没有交物业费,因为开发商晚交房,我不接受,也没有交物业费,现在物业一直催我缴费
这种情况你可以先和物业公司进行沟通,说明开发商晚交房的情况,并提供相关的证据,如购房合同、开发商的通知等。如果物业公司仍然坚持要求你缴纳物业费,你可以考虑以下几种途径:1. 向当地的房产管理部门投诉,要求他们介入调解。3. 如果你认为物业公司的行为违法或不合理,你可以考虑起诉物业公司。在处理这个问题时,建议你保留好所有相关的文件和沟通记录,以便在需要时作为证据使用。同时,也要注意合法合规地维护自己的权益。
刘江律师
0
人看过
顶楼赠阁楼,阁楼没有房产证,我把两层楼设置了内置楼梯,把阁楼门赌上了,还需要交物业费取暖费吗
必须交各种费用,具体情况来电咨询
李万苍律师
0
人看过
公寓式住宅的物业管理费是否有明文规定,比如普通住宅不超过2.8元
需要就具体情况而定
山南法律问答顾问律师
0
人看过
一般拖欠多久物业费会成被告
拖欠物业费随时会被起诉。物业服务企业可以与业主进行协商并发出催告,经催告在合理期限内业主仍未缴纳的物业服务企业可以作出起诉业主的决定,要求业主支付并承担违约滞纳金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
桂林法律问答顾问律师
0
人看过
请问空置房可以不交物业费吗?空置5年了
您好,空置房仍需要支付物业费,除非物业公司有优惠方案。
邹连香律师
0
人看过
物业不交付小区物业合同和信息,还是不交,我们该怎么办
建议召开业主大会,投票决定是否更换物业公司
张秀峰律师
0
人看过
工业园区的物业收费标准,水电费是如何收取的
您好,需要缴纳物业费的
苏州法律问答顾问律师
0
人看过
物业管理费,合理吗?
你好,租赁商铺的时候合同有约定停车位是否需要交纳停车费吗
无锡法律问答顾问律师
0
人看过
1
/15
最新知识
法律知识
怎样注册商标才是合法的
想要合法注册商标?本文为你详细解读注册流程、转让规定及费用说...
#商标注册条件
人看过
个体户营业执照如何补办
个体户营业执照补办的流程是登报发表作废申明,然后到登记机关提...
#个体工商户
人看过
人民法院如何处理支付令申请
人民法院处理支付令申请的程序是:对支付令的申请进行审查,对符...
#申请支付令
人看过
物业管理委托合同名词解释
在现实生活中,针对小区业主来说,物业的作用是非常重要的,很多业主家里出现问题,往往都会找物业,那么
物业管理委托合同
名词解释是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
#物业管理委托合同
人看过
专业律师
感兴趣
北京物业管理合同律师
长春物业管理合同律师
长沙物业管理合同律师
成都物业管理合同律师
重庆物业管理合同律师
福州物业管理合同律师
广州物业管理合同律师
贵阳物业管理合同律师
哈尔滨物业管理合同律师
海口物业管理合同律师
杭州物业管理合同律师
合肥物业管理合同律师
呼和浩特物业管理合同律师
济南物业管理合同律师
昆明物业管理合同律师
兰州物业管理合同律师
拉萨物业管理合同律师
南昌物业管理合同律师
南京物业管理合同律师
南宁物业管理合同律师
上海物业管理合同律师
沈阳物业管理合同律师
石家庄物业管理合同律师
太原物业管理合同律师
天津物业管理合同律师
武汉物业管理合同律师
乌鲁木齐物业管理合同律师
西安物业管理合同律师
西宁物业管理合同律师
银川物业管理合同律师
郑州物业管理合同律师
房地产法
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
法律列表
法律内容
法律资讯