重庆房屋租赁法律咨询

重庆
房屋租赁
今天刚刚去签了租房合同，但是房主没有拿房产证出来。他说房产证在老家那边
你好，合同约定是什么时间转呢
徐婕
徐婕律师
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租房合同到期房东不退押金
您好，建议您准备押金收条等相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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续租了一个月的房租 却只住了十一天 房东却收了一个月的房租
根据你的描述，如果你提前告知房东你只需要续租11天，但房东却收了你一个月的房租，你可以要求房东退还多收的房租。如果房东拒绝退还，你可以向当地的消费者协会投诉，也可以向人民法院提起诉讼。
刘江
刘江律师
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我是房东 租房合同没有到期租客就不租了这个算违约吗
如果租房合同没有到期租客就不租了，这可能会被视为违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客提前解除合同，房东可以要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任可以根据合同的约定来确定。
刘江
刘江律师
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租客转租房屋给我，收取我房租和押金后房东不同意租客不退我钱
根据你的描述，租客转租房屋给你，收取你房租和押金后房东不同意租客不退你钱，这属于合同纠纷，你可以采取以下措施：1. 与租客协商：你可以与租客进行协商，要求他退还你的房租和押金。如果租客同意退还，你可以与他签订退款协议，并要求他按照协议约定的时间和方式退款。2. 向法院提起诉讼：如果租客不同意退还你的房租和押金，你可以向法院提起诉讼，要求他退还你的房租和押金。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如租赁合同、支付凭证等，以证明你的权益。3. 向相关部门投诉：如果租客的行为存在违法违规的情况，你可以向相关部门投诉。你可以向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会等投诉，要求他们对租客的行为进行调查和处理。需要注意的是，在采取任何措施之前，你需要仔细阅读租赁合同的条款，了解自己的权利和义务。同时，你也需要保留好相关的证据，如租赁合同、支付凭证等，以便在需要时能够提供给相关部门或机构。
刘江
刘江律师
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我想要租房有人转租，我给了他钱没签合同，但是房东摇摆不定不想签合同怎么解决
你好，我是刘江律师。如果你已经给了转租人钱，但房东不想签合同，你可以采取以下措施：1. 与转租人协商：你可以与转租人协商，要求他退还你的钱，并承担相应的违约责任。如果转租人不同意退款，你可以向法院提起诉讼，要求他退还你的钱。2. 与房东协商：你可以与房东协商，要求他与你签订合同。如果房东不同意签订合同，你可以向法院提起诉讼，要求他与你签订合同。
刘江
刘江律师
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我在蜀山区这边租的房子现在因为疫情中介公司倒闭了现欠我房租和押金没退公司已经人去楼空了我可以起诉公司侵犯我个人财产权嘛？
你需要起诉对方要求赔偿
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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租房不到2小时而我不想租了可以退租嘛
租房不到2小时而不想租了是否可以退租，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果你已经签订了租房合同，并且支付了租金和押金，那么退租可能会比较困难。但是，如果你还没有签订租房合同，或者签订了租房合同但是还没有支付租金和押金，那么退租可能会比较容易。如果你已经签订了租房合同，并且支付了租金和押金，但是因为某些原因不想租了，你可以与房东协商解决。你可以向房东说明你的情况，请求房东退还租金和押金。如果房东同意退还租金和押金，那么你可以与房东签订退款协议，并且按照协议的约定进行退款。如果你还没有签订租房合同，或者签订了租房合同但是还没有支付租金和押金，那么你可以直接向房东说明你的情况，请求房东取消租房合同。如果房东同意取消租房合同，那么你不需要支付任何费用。
刘江
刘江律师
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您好，请问在一个区县上班，想申请一套廉租房怎么申请呢
你好，建议咨询当地申请条件
徐婕
徐婕律师
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租赁房租一年，期限是2019.7月，写起诉书吗？
您好，房东可以起诉中介公司
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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没有签订租房合同，押金可以退吗
没有签订租房合同，押金能否退还，要根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果你和房东没有签订书面的租赁合同，但是你们之间存在事实上的租赁关系，那么你支付的押金可以视为预付款，在你退房时，房东应当将押金退还给你。但是，如果你和房东之间没有事实上的租赁关系，那么你支付的押金可能会被视为赠与，房东有权不予退还。因此，如果你想退还押金，建议你先与房东协商，尽可能达成书面的协议。如果协商不成，你可以向当地的消费者协会或者人民调解委员会寻求帮助，也可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。
刘江
刘江律师
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转让店铺，转让了几个月后，房东不和他续租了
这种情况可以让转让后的人员与房东进行协商，
李丹
李丹律师
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我想咨询一下，租房合同上面写了不准养宠物，但我养了，押金扣了不给我，怎么办
合同有约定，你违反约定，对方可以按照合同约定来处理。
刘江
刘江律师
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我未满18岁租了个手机没钱还，签了合同，并且租手机的时候家长不知情，会不会承担刑事责任
首先，让我们明确一下租赁手机并不一定涉及刑事责任，这主要取决于具体情况和合同的具体内容。关于合同，如果合同中明确规定了违约责任和罚款，那么您可能需要承担相应的违约责任，包括支付逾期罚款和赔偿相应的损失。如果合同中规定了刑事责任，那么情况就更为严重了。根据中国的法律规定，即使是未成年时期签订的合同，但只要具备完全民事行为能力（即年满18周岁），就应该承担相应的合同责任。所以您已经年满18岁，应当对自己的行为负责，履行合同义务。至于家长是否知情，这并不影响您需要承担的合同责任。但是，如果您的行为涉及到了刑法中的诈骗、盗窃等犯罪行为，那么家长是否知情可能会影响刑事责任的判定。最后，建议您尽快与租赁公司联系，说明情况，寻求解决方案。如果无法履行合同义务，可以尝试与租赁公司协商，看是否可以达成妥协，例如部分赔偿或延迟还款等。如果无法协商，可能需要寻求法律援助或采取其他法律手段来解决争议。
刘江
刘江律师
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我想问一下在租房前房东和中介都没说是边租边卖，后面老是带人看房怎么办
你好，可以要求进行补偿的
徐婕
徐婕律师
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请问租房合同还没有到期，在合同到期钱把房子转租出去但是房东不退押金
你好，存在违约情况，建议协商处理
徐婕
徐婕律师
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租房后次日体检发现得的肺结核，与房东协商退房回老家治疗无果，怎样才能要回租金和押金？不赔偿违约费
你好，建议协商，自己违约需要承担违约责任
徐婕
徐婕律师
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您好，我在8月底租了一个房子，但是下面的房主人反映漏水
你好，房子老化造成的可以要求房东承担责任
徐婕
徐婕律师
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我租了一个门市，然后我们签的合同是一年，一年之后退还押金，现在我做了3个月，可以退押金吗
你好你这边涉及押金金额有多少呢
郭长敏
郭长敏律师
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租的房子我有权利让男朋友进来住吗，男朋友有权利知道密码吗
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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租房合同没到期 但是合同上没有明确规定没到期不退压金 没转出去能退不能退
你好，对方可以要求按合同约定履行的
徐婕
徐婕律师
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合租的其他租客拒绝交水电费导致断电，告知甲方，甲方不管，这个是算甲方违约吗
你好，水电费是甲方负责收缴吗
徐婕
徐婕律师
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亲，个人写字楼出租给公司，开票品名选房屋租赁还是场地租赁
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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我租房，我刚签的合同，我有录音，但是没录上租1个月的承诺，我该怎么办?刚签的合同。
。你可与对方协商处理此事
杨秋
杨秋律师
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我租了一个商铺，交了5000的意向金，我们约定的是三天，可以退意向金，我去退意向金，他不退，这个怎么办？
你好，是否有证据证明的呢
徐婕
徐婕律师
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租赁合同全部是母亲作为甲方签订，请问除了在婚前协议中明确约定：有没有其他方式
你好，是否考虑过过户呢
徐婕
徐婕律师
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你好 我朋友租房子还没交钱 房东把我的行李拿走了z怎么办
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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交了押金还要提前半个月交房租合法吗
你好，这个约定一致就可以的
徐婕
徐婕律师
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大房东跟二房东签合同20到期 二房东要斯毁我跟他签了一年的合同 请问二房东需要赔付违约金吗？
你好，没有约定违约金吗，造成损失多少呢
徐婕
徐婕律师
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你好，租客不提供身份证信息，租房合同有效吗
租赁合同的效力不影响的
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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签了一年合同，押一付三，只租了2个月，要求房东退第三个月租金，房东不退
你存在违约行为，房东有权向你收取违约金，请看一下租赁合同约定的违约金是多少
杨秋
杨秋律师
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租房子口头协议交的定金 没有签合同 需要赔付违约金嘛？
定金还是违约金需要权利主张者二选一，一般情况下不能同时既选择违约金又选择定金罚则。律师建议协商为佳。
刘江
刘江律师
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房租到期，不退还押金
你好，可以要求退押金的
徐婕
徐婕律师
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然后他也有在口头上承诺说三个月可以的（有录音）他们这种什么都不退（押金和房租（下月的）是可以的吗
你好，提前退租可能需要承担违约责任
徐婕
徐婕律师
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预付租金不退还。合理吗？现在想的押金不退，房东不同意。
您好老师，可以具体沟通一下情况
张彦芳
张彦芳律师
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我和两个室友租的房子，现在他们想让我男朋友a房租，但是我男朋友跟我一个房间的，房租该不该a
你好，这个可以不予支持的
徐婕
徐婕律师
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我租房子月租金3300一个季度支付9900
你好，具体遇到什么租赁纠纷呢
徐婕
徐婕律师
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租房定金纠纷
你好，是否约定可以退定金呢
徐婕
徐婕律师
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公司不退押金怎么办
可以先跟公司协商，若协商不成可诉讼
徐忠
徐忠律师
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租房靠近交通干道，夜间分贝达到80分贝以上，能要求退租吗、第一天到房子睡
你好，可以协商退租，可能需要承担违约责任
徐婕
徐婕律师
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我买了一个带租约的铺子，半个月后租客说不租了，我感觉被开发商骗了
你好，是否有相应的书面承诺呢
徐婕
徐婕律师
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请问租金已经包含税费意思房东不用交税吗
你好，是房东承担税费的
徐婕
徐婕律师
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房租以前是我女朋友交的租金，但是合同上是签了我的名字。现在闹分手到底谁该搬出去
按照合同内容来说你可以不搬迁，但应当将租金归还你的朋友
刘江
刘江律师
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租房合同签的1年，没租满，可以退押金吗
你好，可以的，但是需要承担违约金
徐婕
徐婕律师
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订好了民宿，房东确认了订单，过了几天之后房东发信息说我订的房间下架了，让我取消订单
属于对方违约，你有损失的依法可以维权
刘江
刘江律师
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我和别人一起租了房子（加我一起三个）我一个人签的合同，过了几个月之后房东给我打电话说那两个人走了
房东有权找你，你是承租人
杨秋
杨秋律师
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租房拖欠物管费，物业说房东授权他们停水停电
你好，约定物管费谁交呢
徐婕
徐婕律师
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合租不想租了，直接跑了可以吗
你好老师，具体看签订的租赁合同
张彦芳
张彦芳律师
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就是我的租房合同还没到期，但是想提前退租，但是租房公司让我们明天搬走
你好，提前退租，承担违约责任了吗
徐婕
徐婕律师
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约定租金25000一年，我就想违约了，合同写的押金1000，没有确定违约金，我需要付吗
你好，可能需要承担违约责任的
徐婕
徐婕律师
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租房有义务交社区清洁费吗
你好，是否明确了谁缴纳呢
徐婕
徐婕律师
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出租房，大门锁芯被人刻意堵塞，维修费是算出租方还是承租方
这需要看租房协议上对房屋物品维修，是由谁来进行承担
徐忠
徐忠律师
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租房下水道反臭很严重让人头疼呕吐，房东也没说修物业也不管，该怎么办
你好，可以要求物业承担维修责任的
徐婕
徐婕律师
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我租房被一个中介骗签了一年的合同当时我明明说的是只租一个半月可是合同上却是写的一年而且签合同时直接让我签字没有让我看合同我还未成年
你好，确实是自己签了字的话比较难办
徐婕
徐婕律师
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租房签合同之前并未说有中介费，签合同之后才说有中介费，这种情况该怎么解决
你们签订合同的时候都没有说有中介费吗
周咏洁
周咏洁律师
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重庆住房公积金租房提取时间需要间隔一年吗？
你好，一般是间隔12个月，具体建议咨询住房公积金管理中心
徐婕
徐婕律师
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房屋合同纠纷 我租了这个房子 合同规定赔偿2000违约金 但是房东剩余的房租也不愿意退给我
你好，可以考虑根据合同起诉主张权力的
徐婕
徐婕律师
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我在未成年情况下还满着父母签了租房合同算有效吗
效力待定，你还在读书还是上班了
周咏洁
周咏洁律师
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租住期间洗衣机自然磨损出问题了应该房东维修还是租户维修
你们合同有没有约定管理责任
周咏洁
周咏洁律师
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我想知道我16岁在父母不知道情况下签租房合同算有效吗
你好，16岁需要看具体情况的
徐婕
徐婕律师
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