广东房屋租赁法律咨询

广东
房屋租赁
您好 我是租客跟房东口头说转租房东也同意转租
你好！按照合同约定处理的的
天习律所
天习律所律师
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你好，房东房租押金不退，
你好，你们的合同是如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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你好。我们有婚姻问题，租的房子东莞这边有居住证的话可以起诉法院吗
一般情况下不可以在婚姻登记地起诉，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十二条特别规定下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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房东没有按照合同规定退还押金，随意扣除，问题是本身房间防水有问题，回南天导致房间有霉味
你好，这边是按合同约定的进行的
刘斌
刘斌律师
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租房到期了，但是又多住了几天，直接走可以吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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租户合同没到期，中介与租户口头协议提前转租，从押金中扣除。合理吗
合同期限是双方约定的，未经双方同意，不得随意更改。在前租户的合同期限未到期的情况下，中介无权要求前租户支付合同期结束前的房租。因此，从法律角度来看，中介要求前租户支付3、4、5号的房租可能是不合理的。关于中介从押金中扣除房租的做法，这也需要看具体的合同约定。如果合同中有明确规定在特定情况下可以从押金中扣除房租，那么中介的做法可能是合理的。但是，如果合同中没有这样的规定，或者规定不明确，那么中介的做法可能存在争议。根据您提供的情况，中介要求前租户支付3、4、5号的房租并从押金中扣除可能是不合理的。建议您与中介沟通并了解具体的合同内容和法律规定，以便更好地维护自己的权益。如有必要，您可以咨询专业的律师以获取更准确的法律意见。
郭敬坡
郭敬坡律师
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租客在出租房内突发疾病死亡，家属可以要求房东支付人道抚慰金和丧葬费吗
你好是什么原因死亡的呢
刘雪
刘雪律师
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坐标顺德，2023年签约租房说明包物业费，但是现在退房，房东说前几个月开始要交公摊费用但是事先并没有及时告知我们，现在需要我们交公摊电费合理吗
物业向业主收取公摊电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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你好、租房时退租按一个月算么
你好，一般是按照你们的合同约定d
揭志文
揭志文律师
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房租是押二付一当时只交了押一付一现在只住了一个月不想住了可以直接走？签了一年的房租合同还有一个月的押金在那里不要了房租是押二付一 可以直接走走？
你好，按照租赁合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
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我是想要问一下关于租房退租金的事
下午好，这个情况是可以退回的啊
刘斌
刘斌律师
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是这样的，我这个月15要退房了，然后房东说还要交一个月的房租，这样合理合法吗
这个要看你与房东之间的租赁合同是如何约定的。
黄明
黄明律师
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租了一个单间房东没有提前说信号不好这个事情住进去了才知道跟房东协商换一个屋子不给换怎么办
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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就这么多内容，这是违法的吗？然后押金也不退，房东可以起诉我赔偿吗？因为我们没有书面合同
建议及时报警处理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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租房子，我签了合同。但未签身份证号码，成？
你好，合同是否有效不取决于房东身份证号码，但是要搞清楚签的名字是否与身份证上名字一致，只要所签名字是本人真实姓名，合同就是有效的。
冯松斌
冯松斌律师
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一个月没住满那这个月另一半房租可以退吗
不会退房租的，没有这种行业惯例和法律规定。
张野
张野律师
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因工作原因需要提前退房，合同上面也没有说不能提前退房，现在房东这边不退租金，也不退押金，怎么弄
那您们的合同当时是怎么约定的j
揭志文
揭志文律师
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我租了个仓库漏水 合同签了 现在发现房顶墙体漏水 是长期问题 能起诉要求退回压二付一的押金跟租金吗
您好，这边是可以维权的
仁礼律所
仁礼律所律师
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我没有与房东签订了租赁合同。在那租了8年了；房东未经我同意就把房子租给了别人。我该怎么办
你好，没有合同就比较难维权d
揭志文
揭志文律师
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租房没有到期房东不退押金
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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租房合同中有‘租赁期间乙方不得中途退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房租金作为违约金’，这种条款具有法律效力吗？
只要不是威逼利诱签字了就具有一定的法律效应。4
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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若租赁合同无效，例如租房合同甲方牌照已过期，乙方还需要支付期间所产生的所谓的房屋占用费吗
房屋租赁合同被确认无效需要支付占有使用费。法律规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照相关规定处理。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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租房没签合同，住了几天后，不租了，可以退我剩下的房租吗
交了押金没有，不一定会退
唐泽栋
唐泽栋律师
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租房合同上写着退房会扣50元卫生费 我还需要打扫卫生吗？
你好，这边按合同约定的进行的
刘斌
刘斌律师
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你好，我是屋主，一楼租客搭别人三箱电，对我有影响吗？
你好，会有一定影响你的了
陈世炫
陈世炫律师
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就是租房没到期， 然后押金也没有退， 用了的水电费 我是否还需要重新缴纳
你好，需知合同的详细内容，再做评估指导
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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你好，我租房签了合同，第2天我不想租了，房东不愿退钱。怎么办
您好，为何签了合同又不想租
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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刚签的租房合同，想退了，还没到租的时间，可以退吗
不到租房合同期限可以退房，但可能面临违约责任
天习团队
天习团队律师
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广州市现行水电费是多少？但租房子的房东电按1.5元/度收取租客的?
法律分析：出租房国家没有水电收费标准，具体标准是当地电力部门和水务部门确定的。一般情况下，租房水费是按吨计算的，价格在每吨4-5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0.8-1元之间，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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租房子说好了租几个月，没有签合同，但是我租了几天不租了，可以退押金吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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退店签了合同没有收押金，要退店，但房东要收押金钱，怎么办
不合法的，房东不能没收押金的
天习团队
天习团队律师
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我18岁女朋友差三个月满16岁现在15岁可以出去租房一起住吗或者可以开酒店一起住吗
您好，不建议，风险较大，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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我跟房东说我不想租了我想退房押金也不要了房东说直接搬走啊
你好，你已进入人工咨询服务
卢祖宁
卢祖宁律师
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你好 我想问一下 我租房合同到期了 但是房租都是手机上交的 然后跟房东说退押金 她不同意 改怎么解决
手机交房租很正常，发信息通知房东终止租赁合同，退还押金。如果对方不同意，协商不成，就只有起诉到法院了。
黄明
黄明律师
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退房的时候房东说空调内机漏水需要我负责维修
你好，请问入住时是否有漏水现象
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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广州廉租房补贴申请条件
法律分析：在广州申请廉租房的条件为以下几个：1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准；2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的，或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。法律依据：《广州市公共租赁住房保障办法》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：(一)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；(二)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(二)申请之月前十二个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同)；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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深圳市残疾人租房补贴3000？一年一次？
可以拨打政府热线咨询这个问题j
揭志文
揭志文律师
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在吗？惠州有个租客告业主违约，其实自己不交房租违约，这样的案子接吗？
租客违约当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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我没有签合同，，转让出别人，，房东临时涨价，，口头协议不涨租金可以转让的，现在房东要涨租金
你好，这边有相关的证据证明吗
刘斌
刘斌律师
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我把自己买的房子租给租户，快两年了租户一直拖着房租不给，每次催他交房租都说月底，就这样一直拖着
你好，你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所
创梦启律所律师
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我想请你帮我解答一个关于租房纠纷问题。网上起诉立案审核通过，我选择不同意调解，请问我应该怎么做？
你好，这边可以协助处理的
威法律所
威法律所律师
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我和房东签了三个月合同住不到半个月 直接走人不交水费费可以？合同上有写明提前退房不退押金
你好，具体是什么情况7，需要了解详细情况
广田律所
广田律所律师
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我们公司和出租人签订了6年的厂租租赁合同，是否有效，是否可以主张原出租房违约
你好，原则上是可以主张对方违约，
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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租房合同签订完当天对房子不满意可以申请解约吗
你好，合同签订一般就生效，双方可以协商解约E
揭志文
揭志文律师
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有条子，但是感觉怎么样都是被房东吃掉了
您好请问有什么可以帮助您
彭子镔
彭子镔律师
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我的出租房被贴了封条，在没有任何依据的情况下被嫌疑从事卖淫，（违反相关规定依法查处）
你好！警方是怎么处理的的
刘斌
刘斌律师
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房东不退押金，我写了起诉状了，现在是想提交
您好，这个可以在网上提交
邓庆奋
邓庆奋律师
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智小窝租房平台为啥自己不可以操作解约。只能是房东吗
你好这边看具体的案情判定的
天习律所
天习律所律师
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欠房租让村委停电了
您好请问有什么可以帮助您
彭子镔
彭子镔律师
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租房押金未交满，房租已交，房东要我把押金补满，没钱补了，房东不让住了咋解决
你好，可以解决，可以处理
唐泽栋
唐泽栋律师
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举报别人出租房屋没纳税需要什么流程？到哪部门举报？大概时间多长？房产是珠海应该向哪个地区哪个部门举报？
法律分析：可以去当地地税局或拨打12366税务热线举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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你好，承租房子，出差人不在，水管爆了，这期间造成的费用水承担
您好，水管是什么原因爆了的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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租房期间房屋漏水可以解除合同吗
你好，可以跟房东协商解除合同。
创梦启律所
创梦启律所律师
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我租的厂房还有一年半合同到期，之前交了三个月押金，我可以不交本月的房租跟水电费吗
你好马上回复你解决问题x
冯浩全
冯浩全律师
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我租了个学位房，当初租房备案的时候，口头跟业主协商占用学位，现在小孩要读书了，业主不给占用了。怎么办
你好，要看什么原因造成的了
陈世炫
陈世炫律师
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就是我租了房子没交押金然后房东就把房子租出去了怎么办
需要结合纠纷全貌以判断你方与房东是否成立了合法有效的租赁合同关系的
连江涛
连江涛律师
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您好，找工作收了押金说安排工作，然后没安排，现在三天过去了，押金也没退，信息不回，电话不接。能起诉吗
下午好，这个情况是可以起诉对方的啊
刘斌
刘斌律师
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租机中介垫付了6000给我，我没有租机给他，钱被我用了什么办
下午好，这个情况是可以进行协商的
刘斌
刘斌律师
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之前我签了两年的租赁合同，房东不退押金。由于一开始该房东不配合办理营业执照
可以的，可以直接不给后面的水电费
天习团队
天习团队律师
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不退押金怎么办
租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
天习团队
天习团队律师
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