广东房产纠纷法律咨询

广东

房产纠纷

因为我跟男朋友在家点外卖什么的就不会锁门突然来了两个男的开门开了两次门我看见人就叫了一声他们就跑了（屁股都是光着在外面）

你好，可以先和房东进行协商

吴昭燕

吴昭燕律师

别人租我的房子，四个月不给钱了。我能单方面解除合同，然后把他的东西放到别的地方。我重新租给别人。

在这种情况下，您可能需要考虑以下几点：了解合同内容：首先，您需要查看与该租客签订的租赁合同，看看其中有没有关于租金支付和违约的条款。如果合同中明确规定了租金支付的时间和方式，以及违约责任，那么您可以根据合同内容来处理这个问题。沟通协商：如果您发现租客确实存在未支付租金的情况，首先应该尝试与他进行沟通，了解是否存在特殊原因导致他未能按时支付租金。如果是暂时的困难，可能可以协商延期支付或者分期支付；如果是故意拖欠，则可以按照合同约定采取违约处理。法律途径：如果沟通无效，您可以考虑通过法律途径来解决问题。可以咨询律师或者当地的法律援助机构，了解您的权益和可行的法律途径。根据合同和相关法律，您可能可以单方面解除合同，并要求租客支付拖欠的租金和违约金。重新出租：如果您成功通过法律途径解决了问题，那么您可以将房子重新出租给别人。在出租前，确保房屋的设施和家具都处于良好状态，并与新租客签订新的租赁合同。请注意，处理这种问题时一定要保持冷静和理智，确保自己的权益得到保障。同时，也要尊重租客的权益，尽量通过和平的方式来解决问题。

邻居故意剪断我家的供电线，自己接好后，他又来剪断，报警警察过来说我们，而不说我邻居，这种该怎么办

你好这个是可以去起诉的

天习团队

天习团队律师

找工作被中介骗了1100押金，但是是公司财务收款的，现在中介不退押金，我该怎么办

你好，可以起诉公司及中介G

卢祖宁

卢祖宁律师

买二手新能源汽车带营运的，过户后可以直接做营运使用吗？

你好，可以去咨询一下车管所

吴昭燕

吴昭燕律师

合同到期了，但合同上写着春节前两个月不给退房否则不退押金

仔细阅读合同内容。如果不得不代签，代签之前，对于合同文本一定要仔细阅读，对合同文本中的履行内容、违约责任等条款一定要充分了解，避免“入坑”。

有个人租房开幼儿园，把许多学生带过来休息的，但这个人欠房租一年多没还，而且合同还没过期，我可以锁门吗？

你好，合同的具体情况是怎么样的

吴昭燕

吴昭燕律师

店铺做不下去了可以用押金抵店租么？

您好根据您的描述建议协商处理

郑登卿

郑登卿律师

您好，咨询网站用旧板地图被投拆相关问题

你好，网站用旧版地图被投诉G

卢祖宁

卢祖宁律师

请问电器工厂用非标无3c电源线，会构成什么要素

你好这个是可以去起诉的

天习团队

天习团队律师

小产权跟业主购买。然后办理第三方分期合同应该怎样签

你好，这个委托建房合同内容是怎么约定的，可以去起诉对方赔偿损失

梅州法律问答顾问

梅州法律问答顾问律师

未成年租房签了合同到半个月不给退压金怎么办

你好，租赁合同是否有到期

郭进律师团队

郭进律师团队律师

自建房同一个村委，但不是同一个小组，可以申请电表吗？房已经建起来了。

自建房的申请人需要向当地供电部门提出用电申请，并提供相关的证明文件，例如土地使用证明、建设工程规划许可证等。如果您的自建房位于同一个村委会管辖范围内，但不属于同一个小组，您仍然可以向村委会提出用电申请，并按照当地供电部门的规定提供相应的证明文件。但是，具体是否可以申请电表，还需要根据当地供电部门的规定和实际情况来确定。建议您向当地供电部门咨询，了解详细的申请流程和要求，以及需要提供的相关证明文件和费用等信息。另外，如果您的自建房已经建起来了，可能需要支付一定的用电费用，具体费用标准和计算方式也需要向当地供电部门咨询。

我已修好漏水点，但是楼下狮子大开口向我索赔2万元，都已明确了责任方，还需要进行房屋鉴定嘛？

房屋鉴定不是你做的，你不需要做这些的。4

广东港胜律所

广东港胜律所律师

租客拒交房租，租借期为一个月，租金二千五，并且协商无果，将房东联系方式即微信拉黑

不交租金联系不上租客可以报警，但是报警的作用不大，因为租金方面涉及的是民事纠纷，警察也只能做一下调解工作，最好的办法是向法院提起诉讼来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

住房没有违规用气和欠费。煤气公司可强行断气吗

您好，建议您向有关部门进行反映。

赵鹿娟

赵鹿娟律师

4楼装修漏水淹了3楼

下午好，这个情况是可以申请鉴定的

天习团队

天习团队律师

租房天然气保险费由谁交的

你好，我们会帮住你解决问题

我退房的时候，扣我300清洁费用，房东凉上个租客弄的污渍都算在了我的头上，这个改如何处理

您好，可以提供房屋租赁相关的法律咨询

绿本房子的买卖协议有法律效力吗

你好，我们可以帮助你的。

阳贻峰

阳贻峰律师

铺面不给住人

你好，你的诉求是什么z

揭志文

揭志文律师

你好，1800平方的超市需要办理下消房证吗？

您好，1800平方超市是需要办消防许可证的。

谢小科

谢小科律师

广州市白云区小区停车位有定月保车是多少吗？

你好，这个具体要咨询停车场管理处G

卢祖宁

卢祖宁律师

“租赁期限为6个月，自2023年11月1日起至2024年4月1日止”中的租期与租房起止时间不符的情况下，还是履行起止日期来履行合约？

你好，可以跟对方协商处理。

冯松斌

冯松斌律师

买广州拆迁户赔的安置房有风险吗

你好，这种情况需要详细分析

吴昭燕

吴昭燕律师

装修房子的。现在房子给人装修完了。还做几万块没收到。东家电话也不接信息不回。费用也不认。要怎么办？？

你好，有证据可以直接起诉b

揭志文

揭志文律师

您好，我想问一下，买老家的房子（广东韶关），只写两个小孩的名字可以吗？

你好，可以提供关于房屋买卖方面的法律咨询

我的车当时是自己低给了二手车行到期没还钱给他们当黑车卖了。知道车在哪个市但不知道具体位置。还能要回来吗。

你好，这个是可以去要回的

为什么中介要求做完十五天

你好！这个行为是不合理的

我跟房东的租房合同上，合同上也写着租赁6个月，现在拒绝退押金给我，请问这个是怎么样的

你好，按照租赁合同履行的了

陈世炫

陈世炫律师

巷子里家门口停车充电，挡住里面的住户车辆进出违法吗？

、您好！建议您先和对方协商处理，协商不成可以报警调解。

谢小科

谢小科律师

我的租房合同2月7号到期房东要求我们付二月整个月的房租

你好，可以按照合同约定处理

焦勇刚

焦勇刚律师

我工作了几天不想做了可以要回中介费吗

您好根据您的描述看合同约定先协商处理

郑登卿

郑登卿律师

但是后面经过其他渠道了解到阳台会被前面房子遮挡一部分，置业顾问并没有说这个问题，她说卖的是五号楼

你好，签订了相关的合同了吗

我们被中介骗来深圳打暑假工了，他还拿了我们的身份证，他构成欺骗了吗？

你好，你这边的问题解决了吗？

因小产权房，人我是是卖家，不想卖了，但又签了买卖协议

您好，如您情况描述，如果不想卖了，可以和对方协商沟通，解除房屋买卖协议。

邹连香

邹连香律师

开发商通知收房，但没有缴契税通知，可以拒绝收房吗？

你好，这个是可以以此拒绝收房

我老家也是安徽的，家里有五口人，就是建房的话有多少平方的建筑面积？

每个地区不一样，要根据当地的规定而定。4

广东港胜律所

广东港胜律所律师

你好，律师，我提前退租，有押金在房东那里，还需要交水电费吗

法律分析：需要交，一般房东会提供水电交费的账号给承租人，承租人根据自己的实际使用量缴纳水电费，这种情况下是比较公平划算的。但也有一些情况是承租人将水电费交给房东，这种情况下水电的实际使用量没有那么明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

买了一辆车，中介说没纠纷的，后来被人家弄走了

你好，可以追究中介的责任G

卢祖宁

卢祖宁律师

现在房子还没有验收，如果是这种情况我需要负什么法律责任，？

这可能表明施工质量不达标。您自行刮除填缝剂的行为，如果没有造成额外损失或影响，通常不应被视为您需要承担责任的依据。工程部要求您支付惩罚金的做法，在没有法律依据或合同约定的情况下，可能并不合理。

恒睿团队

恒睿团队律师

房东收热水30块钱一吨合法吗

你好，这个收费不合法可以协商处理。3

广东港胜律所

广东港胜律所律师

春节前两个月不退房合法吗

你好，签订了租赁合同了没

天习律所

天习律所律师

你好，我小孩在小区门口等校车时，跟一个小朋友玩踢石头，不小心把物业大门的玻璃踢碎了。

你好，这种情况是需要赔偿的

吴昭燕

吴昭燕律师

合同过期一年多，需提前多久退房，半个多月可以吗？现在房东是说要提前一个月才能退

你好，按照租赁合同履行的了

陈世炫

陈世炫律师

我是房东，单方面解除合同，属于违约，但租户提出不合理赔偿，怎么办

您好，如您情况描述，如果您单方解除合同，需要承担违约金。违约金如果不足赔偿对方损失的，对方是可以要求按照实际损失来赔偿。

邹连香

邹连香律师

白天，村里面建房噪声太吵怎么处理

那你好，这个是否工作日试工的呢

恒睿团队

恒睿团队律师

你好，我老婆买车，车贷说好是3.8货款下来是8.72，

你好，可以请求律师协助

我够房时，契税己交给开发商差不多一年啦，现在说不能帮交，要自己交，？

你好，请问是否有签相关合同协议

郭进律师团队

郭进律师团队律师

楼上在10点半后还在吵可以报警吗

可以据此帮助报警，予以确定。

吴名取

吴名取律师

就是和中介签了合同又和厂里签合同，不一样，以哪份为主

中介签的是什么合同？厂里签的是劳动合同对吧

郭嘉丽

郭嘉丽律师

我就是可不可以问房主能不能单独把那个押金，我就是我个人的那个押金直接退给我呢？

可以后续据此抗辩，予以确定。

吴名取

吴名取律师

我们海珠区旧楼加装电梯现在还能领到政府补帖吗？

你好，按照现在的政策执行的了

陈世炫

陈世炫律师

在吗我想要回我房子的首付款

买的二手房吗？因为什么原因要要回首付？

张超敏

张超敏律师

老师好，租房需要开发票，发票的税费应该由谁承担？谢谢。

是有房东来承担，不需要消费者

李继江

李继江律师

小区的车位收费标准，国家规定小区车位达到多少收费规则是什么

你好，看具体的案情判定的呢

天习律所

天习律所律师

精装房洗手间没有二次排水，已过保质期，是谁的责任？

你好！在这个是可以帮助你的

商场和商户纷纷

你好，需要了解你们的详细情况d

揭志文

揭志文律师

押金从7160变成4360，房东说这中间的押金是不退的，能不能补这个差价给我

你好，你这边的问题解决了吗

你好深圳市宝安区石岩同富工业区收取我清污费2元一平方请问合理吗？

你好，可以详细描述下情况

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农村房子继承需要什么手续

　　农村房子继承需要的手续是通过评估公司对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证，之后到房地产交易中心申请继承登记手续即可。继承农村房子需要的费用是房屋评估费用、继承权公证费等等。

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房产继承法律简化流程是什么

　　房产继承法律简化流程是，当事人先向房产所在地的公证机关提出申请，然后办理户籍注销手续并办理死亡证明，再去有关部门办理遗产转移手续等。房产继承的方式一般包括遗嘱继承、法定继承等。

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房屋赠予和继承有什么区别

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